酒店、辦公、商業(yè)！恭喜旌北新區(qū)的業(yè)主，再迎新項目！

哪個說旌北新區(qū)河西片區(qū)沒得商業(yè)？

文德湖心光嶼不是嗎？

而且現(xiàn)在這邊還即將新增一個商業(yè)廣場！！

01

就在昨天，德陽官方發(fā)布了“德陽站綜合交通樞紐改造項目-文德湖商業(yè)廣場工程”設(shè)計方案的批前公示。

關(guān)于這個商業(yè)廣場，早在2025年就出現(xiàn)過，當(dāng)時是招標(biāo)公告。

里面只出現(xiàn)了位置，占地面積，以及修建業(yè)態(tài)，但這次給了具體的設(shè)計方案，怎么修？修多高？

首先位置就在秀山街與黃浦江西路交會處西北角，就是這里，文泰蔚藍(lán)半島旁邊。

其次，該廣場占地面積約15329.23㎡，換算下來約23畝，看面積實不算太大。

從設(shè)計方案看，該商業(yè)廣場總共要修兩棟樓（A塔、B塔），再加商業(yè)。

其中A塔27層，B塔19層，都是以酒店、辦公為主，而商業(yè)在哪里？就在A塔、B塔中間，作為兩塔之間的連接。

商業(yè)總高3層，并且不是呈一條直線連接兩塔，而是以半包圍的方式修建。

總體來看，商業(yè)的部分其實不算多，但好歹蒼蠅肉再小那也是肉。

除了這個商業(yè)廣場，在本次的批前公示中，它左上方還有一個預(yù)留建設(shè)用地，在去年發(fā)布的《德陽市旌陽區(qū)A05單元詳細(xì)規(guī)劃》中，這塊地也是商業(yè)用地。

還有緊鄰它的隔壁，也是一塊商業(yè)用地，這三塊商業(yè)用地都在文德湖中央公園旁邊，并且在公園的另一邊也有幾塊商業(yè)用地，大概這么數(shù)一下，圍著公園這一圈，加文德湖商業(yè)廣場，就有10塊商業(yè)用地。

所以，旌北新區(qū)河西片區(qū)的朋友，放寬心，以后這邊的商業(yè)那是相當(dāng)豐富。

再加上現(xiàn)在已經(jīng)建成、在建的配套，以后的旌北新區(qū)河西片區(qū)那才是真的巴適得板。

要交通：德陽北站/德陽總公交站/德陽客運(yùn)站/S11線德陽北站（四站合一），出城進(jìn)城那都相當(dāng)方便，錢塘江路下穿、錢塘江路大橋未來也會讓旌北新區(qū)河?xùn)|、河西和孝感片區(qū)聯(lián)系更為緊密！

要教育：德陽實驗小學(xué)（淮河路校區(qū)）和東電外國語學(xué)校都可以讀，文德中學(xué)也將在今年建成交付。

文德中學(xué)效果圖

要醫(yī)療：德陽人民醫(yī)院城北分院、德陽婦女兒童醫(yī)院也已經(jīng)啟用。

要生態(tài)：文德湖中央公園、金螺灣濕地公園兩大公園就在樓下。

現(xiàn)在，就先坐等文德湖商業(yè)廣場開建，這邊的配套就更完整了。

如果因為商業(yè)缺失而糾結(jié)要不要買房子買到這個片區(qū)的朋友，此刻不用糾結(jié)了。

02

好，這個商業(yè)廣場的事暫時告一段落了，但還有個內(nèi)容，在這兒給大家多聊幾句。

你注意到?jīng)]有，在官方發(fā)布的文德湖商業(yè)廣場項目名稱前，還有個前綴，叫“德陽站綜合交通樞紐改造項目”。

這個項目可就太大了，除了文德湖商業(yè)廣場，還包括德陽站、S11線連通工程；S11線德陽站東側(cè)商業(yè)配套設(shè)施、地下?lián)Q乘大廳、換乘通道、停車場及相關(guān)配套工程；德陽站北側(cè)道路連通及配套工程；德陽站西側(cè)旅客同側(cè)候車項目工程等子項目。

看到?jīng)]有，這里面還有個商業(yè)配套設(shè)施，不出意外，應(yīng)該是這三塊地。

而子項目德陽站北側(cè)道路連通及配套工程就是錢塘江路下穿和錢塘江路二期。

目前錢塘江路下穿和錢塘江路二期工程都暫時沒有最新的動靜。

錢塘江路下穿最新施工進(jìn)度

去年我們寫了一篇文章《》，現(xiàn)在再來看，我依然還是那句話：旌北新區(qū)河西片區(qū)值得看好。

下面還有重點(diǎn)

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