海倫堡地產集團創始人黃熾恒滯留香港

關于海倫堡地產集團創始人黃熾恒是否滯留香港一事，近期在房地產行業引發廣泛關注。此事涉及官方回應與市場傳聞的矛盾，背后反映了海倫堡集團深陷的債務危機及其創始人的資產安排。

一、事件核心：跑路傳聞與官方辟謠

2024年11月中下旬，市場突然傳出“海倫堡老板黃熾恒卷款跑路”的消息。傳聞稱，黃熾恒已將國內公司全部更換為替名法人，完成資產轉移，并已離開國內。

海倫堡官方緊急辟謠

2024年11月20日，廣東海倫堡地產集團相關部門負責人對中國房地產報記者明確表示：“黃總（黃熾恒）一直在國內。每周都是黃總主持公司經營例會，重點解決銷售、回款及保交付等系列工作?！?該負責人稱這些傳聞為虛假信息，涉嫌造謠誹謗，主要原因可能是個別供應商因欠款問題暫未解決。

二、市場傳聞：滯留香港的證據與說法

盡管官方否認，但多家媒體和知情人士提供了相反的信息。

1. 長期滯留香港：據新浪財經等媒體報道，黃熾恒“最近應該一直在香港”。更有知情人士透露，黃熾恒早在2022年就開始為個人利益布局，向加拿大和香港轉移資產，并試圖前往加拿大，但因故未能成行，轉而長期滯留香港。

2. 資產轉移與職務切割：市場消息指出，黃熾恒已成功與海倫堡進行“切割”。2022年，他便從海倫堡官網及相關公司股東名單中“消失”，不再承擔法律和運營責任。2024年1月25日，他正式卸任廣東海倫堡地產集團董事長、副董事長等職務，法人代表變更為王壽康。有前員工表示，現在海倫堡所有關聯公司的法人都已不是公司高管或員工。

三、黃熾恒的個人背景與香港身份

黃熾恒，1961年出生，祖籍廣東普寧，中國國籍，但擁有香港永久居留權。這一身份為其在香港長期居留提供了合法性。

? 地產起家：1998年成立華景房地產開發公司（海倫堡前身），憑借番禺的高端項目獲稱“番禺高端王”。

? 股市牛散：黃熾恒在股市中非?；钴S，被稱為“中國最牛散戶”或“股市常勝將軍”，這或許是其個人財富積累和資產配置的重要渠道。

? 財富巔峰：2019年以120億元財富位列胡潤百富榜第320位，2022年身家仍達140億元。

四、海倫堡集團的債務危機與困境

黃熾恒“滯留”傳聞的根本背景是海倫堡集團自2022年以來爆發的嚴重債務危機。

1. 債務違約時間線：

? 2022年11月：海倫堡境外平臺公告，一筆美元債利息（1485萬美元）支付違約，正式“爆雷”。

? 2023年：因200萬美元利息無力償還，相關票據被港交所撤銷上市。同年，被建行（亞洲）呈請清盤。

? 2024年8月：海倫堡地產集團一筆規模約9.32億元的信托計劃（金谷至信創盈32號）出現違約。

? 2024年11月7日：一筆3.1541億美元的美元債到期，兌付壓力巨大。

2. 嚴峻的財務數據：截至2022年中，海倫堡總負債高達1317.54億元，資產負債率達78.2%。銷售額從2021年的857億元斷崖式下跌至2022年的296.8億元。

3. 訴訟與執行纏身：企查查顯示，海倫堡地產集團自身風險已有500多條，涉及大量失信被執行人、限制高消費和金融借款合同糾紛案件。公司及旗下項目公司頻繁成為被告。

五、項目爛尾與供應商欠款

債務危機直接導致多地項目停工、爛尾，引發業主和供應商維權。

? 項目爛尾：如江蘇如皋的海倫堡逸璟園項目被曝處于“爛尾狀態”。浙江諸暨海倫堡瀚江府、臺州海倫堡雍景府等項目均被指存在預售監管資金被違規套取的問題。

? 供應商欠款：大量供應商長期被拖欠貨款，這正是跑路傳聞發酵的直接導火索之一。廣東海倫堡地產集團在2024年收到了大量限制消費令，申請人多為上下游供應商。

總結與分析

綜合來看，關于黃熾恒是否滯留香港，形成了 “羅生門” 式的局面：

? 官方說法：堅持黃熾恒在國內主持工作，將傳聞歸咎于個別供應商的造謠。

? 市場證據：則指向其利用香港永久居民身份，早已轉移資產并置身事外，以規避國內日益嚴重的債務和法律風險。

核心矛盾點在于：黃熾恒擁有香港永久居留權，在法律上完全可以在香港長期居住。海倫堡官方所謂的“在國內”，可能是一個寬泛的“大中華區”概念，或者是指其仍通過遠程方式參與公司事務。然而，在公司債務爆雷、項目爛尾、訴訟纏身的背景下，創始人卸任關鍵職務、長期身處香港，難免被市場解讀為“技術性跑路”或“金蟬脫殼”。

此事本質上是近年來中國民營房企高杠桿擴張模式失敗的一個縮影。黃熾恒個人的進退選擇，與其公司的命運緊密相連，也牽動著無數債權人、供應商和購房者的切身利益。事件的最終真相，或許有待更權威的司法或監管調查來揭示。