湖南
“市府北”“谷山腳下”“1.9低密洋房”——越秀棲山悅府自入市以來，一直是長沙改善購房者關注的熱點。2026年開春，這個項目價格有何變化?是否值得入手?
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最新消息：原來賣1.3萬的洋房，現在單價只要8字頭，總價省下近60萬!
全部是9-11層洋房，而且是準現房，1-23棟已交房，在售樓棟今年7月交房!
越秀棲山悅府之所以受到購房者的青睞，不僅在于其合理的價格，更在于其多重優勢匯聚的項目價值。
地理位置優越：越秀棲山悅府位于長沙岳麓區市府北金星路與長望路交匯處東北角，毗鄰長沙市政府和湖南金融中心。這一地理位置使得項目能夠充分享受市府和濱江商圈的紅利，同時坐擁谷山森林公園和漢長沙國考古遺址公園兩大天然景觀。
配套設施完善：項目周邊商業資源豐富，包括砂之船奧特萊斯、王府井、麥德龍等多個大型商業體。醫療配套方面，項目附近有湖南省腫瘤醫院和中南大學湘雅三醫院等三甲醫院，為居民的健康保駕護航。此外，項目還注重教育配套的打造，小學讀博才，初中在長郡雙語、雅禮實驗、周南等名校中派位。
低密宜居社區：越秀棲山悅府為改善純洋房社區，項目總建筑面積約19.9萬平方米，容積率僅為1.9，綠化率達到30%以上。這一設計使得項目成為長沙河西主城內少有的大規模城市更新片區，為居民提供了低密宜居的生活環境。
戶型設計合理：項目提供多種戶型選擇，包括三室和四室等，面積適中且布局合理。每個戶型都充分考慮了家庭居住的需求，合理的布局了室內空間的使用效率。特別是南偏東18°的建筑設計，能夠有效引入冬季陽光，同時避免夏季的高溫，提升了居住的舒適度。
只有7-11層的純洋房，私密性與瞰景視野一絕，單元戶數少，侯梯時間短，出入便捷從容。
一梯兩戶南北通透純板樓，南偏東約18°建筑朝向，空間通透無遮擋，采光通風俱佳。
這次主推的熱款—129㎡四房兩廳兩衛戶型，使用率高達約103%，南北通透，約4.4米大橫廳，毛非承重墻體多，為個性化改造留足余地，想怎么改就怎么改。
長沙越秀棲山悅府的降價，是國企開發商結合市場行情推出的合理讓利，追求居住舒適度與交付保障的購房者，當前優惠期入手性價比最高。
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