青島樓市開春展現回暖信號，線下看房火熱，線上咨詢大漲，二手成交強勁

?半島網2026年2月27日訊農歷春節期間，青島樓市表現活躍，多項指標呈現積極增長態勢，售樓處也比往年更加熱鬧，為2026年市場開了個好頭。根據相關統計數據和樓盤反饋，消費者購房意愿在節日期間集中釋放，市場熱度顯著提升。

?數據顯現暖意，線上咨詢與線下成交雙增長?

據安居客統計，假期期間新房數據持續上漲，春節用戶環比上漲61%，春節看房有效連接環比上漲72%。另據貝殼找房青島站的?線上咨詢數據走勢?顯示，春節期間用戶咨詢量持續攀升。?同比去年春節增長4%，環比春節前的周期則大幅提升17%。? 這股熱度在?2月24日（正月初八）? 春節后首個開工日達到頂峰，線上咨詢量創下近三個月新高。

數據來源：貝殼找房青島站

市場熱度的攀升最終反映在成交量上。?2026年春節期間，通過貝殼找房青島站合作經紀品牌達成的購房成交量同比增長一倍，其中二手房成交占比高達93%。? 與此同時，經紀人的帶看活動也同步升溫，?帶客戶看房次數同比提升47%?，顯示出旺盛的市場需求和活躍的交易氛圍。

海信璟悅售樓處假期人氣高漲

從售樓一線反饋來看，春節假期青島30余個樓盤安排銷售人員值守，熱點區域的熱點樓盤表現亮眼。據悉，海信張村河海信君璽、海信璟悅、海信臻悅三項目春節期間客戶到訪超過300組，成交16套；越秀和樾府成交10套。

購房者更青睞優質次新房與核心區改善盤?

市場的熱度背后，是清晰的購房需求結構。從貝殼青島站?春節熱搜TOP20小區及樓盤?區域分布來看，市北區及嶗山區在新建和二手市場中關注度雙高，黃島區的二手房則更受青睞。上榜樓盤以優質大牌房企項目、成熟社區及次新口碑盤為主，清晰地映射出 ?“異地改善+本地置換”? 成為春節期間的兩大主流置業需求。

一線經紀人的案例也印證了這一點。鏈家西海岸區域的經紀人魏曉艷在春節期間成交了3單二手房，客戶?決策周期大幅縮短，“最長一周，最短僅3天”?。她介紹，近期成交客戶多為“對市場有長期觀察”的改善型購房者，利用春節假期與家人共同決策，并特別青睞房齡新、配套成熟的小區。其成交案例中，既有新疆客戶專程赴青購置養老房，也有本地居民在同一商圈內進行置換升級。

?業內人士預期樂觀，節后市場持續升溫?

對于節后市場，業內人士持樂觀態度。貝殼找房青島站市場負責人陳晶指出，春節過后，線上用戶咨詢量持續走高。開工首日線上咨詢量較節前日均值大幅提升121%，觀望需求迎來集中釋放。她認為，當前市場呈現出?周期縮短、決策加快?的特點，?改善型置業、異地養老置業、主城剛需?是三大購房主力群體。

二手房市場中，核心板塊、品牌次新房和高性價比房源表現突出。新房市場則預計延續“質價分化、置換主導”的態勢，核心改善板塊價格堅挺，外圍區域則更依賴促銷策略。展望后市，隨著節后市場快速回暖，行業對即將到來的3-4月“樓市小陽春”抱有較強期待。

綜合來看，2026年春節的青島樓市數據釋放出市場信心逐步恢復的積極信號。隨著市場供需兩端對優質資產的價值共識增強，以及節后傳統銷售節點的到來，青島房地產市場有望迎來更加活躍的局面。

來源：大眾報業·半島網