長春調(diào)整住房公積金使用政策

　2月26日，長春市住房公積金管理委員會對部分住房公積金使用政策作出調(diào)整，旨在發(fā)揮住房公積金制度在滿足群眾合理住房需求、助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的重要作用。

　　具體來看，本次調(diào)整了靈活就業(yè)人員繳存提取政策。靈活就業(yè)人員辦理住房公積金貸款后，未結(jié)清前不得停繳住房公積金，月繳存額應(yīng)不低于貸款月還款額，且不低于月繳存額下限。貸款還款原則上以個人住房公積金賬戶沖還貸為唯一還款方式。以靈活就業(yè)人員身份繳存滿半年，未申請市公積金貸款或貸款結(jié)清，賬戶封存且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請銷戶提取。《長春市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》同步修改，已簽訂的職工無需重新簽訂，調(diào)整同樣生效。

　　此外，新增“其他住房消費(fèi)支出”提取情形。例如，支持提取住房公積金補(bǔ)貼住房物業(yè)費(fèi)支出。繳存人在12個月內(nèi)沒有住房公積金提取記錄，且本人(或配偶)名下有位于吉林省行政區(qū)域內(nèi)已取得不動產(chǎn)權(quán)證自住住房的，繳存人每間隔12個月可就一套住房申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)支出，因賬戶余額不足或未及時辦理導(dǎo)致未提足的額度不予補(bǔ)提。采取定額提取方式：房屋地址在長春市區(qū)的，每套住房提取額度不超過3000元/年；房屋地址在榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺、雙陽、公主嶺及省內(nèi)其他地區(qū)的，每套住房提取額度不超過2000元/年。

　　同時，支持提取住房公積金支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金支出。本通知施行后，繳存人(或配偶)購買位于吉林省行政區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)新建自住住房的，繳存人可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付該套住房的物業(yè)專項(xiàng)維修資金支出。應(yīng)自滿足全款購房提取條件或償還購房貸款本息提取條件之后申請一次性提取，提取金額不得超過實(shí)際支付的物業(yè)專項(xiàng)維修資金支出，不受“兩次提取間隔12個月”的限制。

　　還支持提取住房公積金支付契稅支出。本通知施行后，繳存人(或配偶)購買位于吉林省行政區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)自住住房的，繳存人可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付該套住房的契稅支出。應(yīng)自滿足全款購房提取條件或償還購房貸款本息提取條件且取得不動產(chǎn)權(quán)證后申請一次性提取，提取金額不得超過實(shí)際支付的契稅支出，不受“兩次提取間隔12個月”的限制。

　　“其他住房消費(fèi)支出”提取政策在執(zhí)行過程中如遇國家政策調(diào)整或長春市住房公積金管理中心個人住房貸款率超過90%(含)等情況時，暫停執(zhí)行。

　　值得注意的是，本次政策調(diào)整還優(yōu)化了電梯提取的情形。支付既有住宅加裝或更新電梯費(fèi)用的，繳存人可在特種設(shè)備使用登記證下發(fā)之日起24個月內(nèi)申請一次性提取，提取金額不得超過每戶分?jǐn)傠娞菁友b或更新費(fèi)用的實(shí)際出資額(財(cái)政補(bǔ)貼資金及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用不計(jì)入提取額度)，不受“兩次提取間隔12個月”的限制。既有住宅應(yīng)在繳存人的住房公積金繳存地，既有住宅產(chǎn)權(quán)人可為本人、配偶或雙方父母。

　　除上述外，本次政策調(diào)整還涉及調(diào)整異地全款購房提取申請時間、提高購買新建商品房(限毛坯房)貸款額度、支持現(xiàn)役軍人以主借款人身份申請貸款、支持符合條件的新增二套貸款調(diào)整利率等。

　　據(jù)悉，本次調(diào)整自2026年3月1日起施行，未涉及的住房公積金政策保持不變。