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有農(nóng)民朋友在后臺(tái)咨詢京坤律師：農(nóng)村里要是有人違規(guī)占地建房，這該由誰(shuí)來(lái)管呢？今天京坤律師就和大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)話題。
違規(guī)占地建房的查處依據(jù)主要是根據(jù)2019年修訂后的《土地管理法》第七十八條第一款規(guī)定，現(xiàn)在農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的查處工作，已經(jīng)從原來(lái)的自然資源部門（也就是以前的國(guó)土局）劃到了農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門（也就是農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）來(lái)負(fù)責(zé)了。
這里有兩個(gè)關(guān)鍵區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)大家得記清楚：
一是違法主體，必須是“農(nóng)村村民”，城鎮(zhèn)居民或者企業(yè)違規(guī)占地建房可不算在內(nèi)；
二是建設(shè)用途，必須是用來(lái)“建住宅”，要是建廠房、倉(cāng)庫(kù)之類的，那就不是農(nóng)業(yè)農(nóng)村局管了。
如果違規(guī)占地建房不符合上面說(shuō)的這兩點(diǎn)，那還是由自然資源部門來(lái)管轄。
為什么要做這樣的職能調(diào)整呢？其實(shí)這是為了配合“宅基地三權(quán)分置”改革，讓宅基地從審批、使用到違法查處的整個(gè)管理過(guò)程都統(tǒng)一起來(lái)，這樣管理起來(lái)更順暢、更高效。
那要是大家遇到了村民違規(guī)建住宅的情況，應(yīng)該怎么辦呢？很簡(jiǎn)單，直接向農(nóng)業(yè)農(nóng)村局或者它的執(zhí)法隊(duì)舉報(bào)就行，記得要提供照片、具體地點(diǎn)等證據(jù)，這樣有助于他們快速處理。要是涉及的是非村民或者非住宅建設(shè)，那就得向自然資源局舉報(bào)了。
大家如果還有農(nóng)村土地和房屋方面的法律疑惑，歡迎聯(lián)系京坤律師幫你排憂解難。
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