昌平新城東區(qū)加速崛起 繪就京北宜業(yè)宜居新畫卷

城市建設(shè)啟新程，地區(qū)發(fā)展譜新篇。近日，《北京昌平老城和南邵生態(tài)組團(tuán)CP00—0801等街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2021年—2035年）》正式獲批，明確了該片區(qū)城市功能核心承載區(qū)的定位，提出圍繞“魅力永安、花園新城”的目標(biāo)，推動片區(qū)文化、生態(tài)與生活空間深度融合。作為該片區(qū)的重要組成部分，位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)的昌平新城東區(qū)眼下塔吊林立、建設(shè)正酣，住宅品質(zhì)提升、商業(yè)層級升級、公共服務(wù)體系完善等各項工作正有條不紊地推進(jìn)，為片區(qū)的發(fā)展注入源源不斷的活力。

早在2021年，昌平新城東區(qū)的發(fā)展概念便已正式提出。作為昌平區(qū)落實北京市2035年總體規(guī)劃的關(guān)鍵抓手，新城東區(qū)是昌平新城“一主三副、一帶一廊”空間布局的核心組成部分，明確定位為京北體驗消費(fèi)示范區(qū)、山水宜居典范城區(qū)、高水平綜合服務(wù)承載區(qū)和智慧產(chǎn)研創(chuàng)新園區(qū)，肩負(fù)著激活城市發(fā)展動能、提升區(qū)域核心競爭力的重要使命。

昌平新城東區(qū)擁有得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢，區(qū)位、生態(tài)、配套、產(chǎn)業(yè)等多重紅利疊加。這里北倚燕山山脈，有東沙河、孟祖河、京密引水渠三水環(huán)繞，毗鄰白浮泉公園與沙河濕地公園，規(guī)劃生態(tài)空間達(dá)202公頃，人均綠地面積達(dá)16.4平方米，生態(tài)資源豐富、宜居稟賦突出。作為昌平區(qū)交通線路最密集的區(qū)域之一，地鐵昌平線從地底呼嘯而過、縱貫?zāi)媳保?站內(nèi)即可直達(dá)西二旗，可快速通達(dá)中心城區(qū)；昌崔路、懷昌路等交通干線互聯(lián)互通，無縫銜接京藏高速、京新高速與北六環(huán)，便捷高效的立體交通網(wǎng)絡(luò)已然成型。區(qū)域配套方面，匯聚路勁世界廣場、清華附中昌平學(xué)校、昌平區(qū)醫(yī)院等成熟資源，商業(yè)、教育、醫(yī)療服務(wù)完善。此外，這里緊鄰未來科學(xué)城、沙河高教園，坐擁中關(guān)村昌平園堅實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，高新企業(yè)集聚效應(yīng)顯著，為產(chǎn)城融合發(fā)展筑牢根基，也孕育著巨大的發(fā)展動能。

當(dāng)前，新城東區(qū)正以清晰的規(guī)劃藍(lán)圖為指引，以扎實的建設(shè)舉措為支撐，朝著京北消費(fèi)新中心的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)，全力構(gòu)建“人、產(chǎn)、城”深度融合的發(fā)展新格局。

作為核心建設(shè)目標(biāo)，京北體驗消費(fèi)示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)1.5平方公里核心區(qū)，涵蓋商業(yè)中心、濱水商街、體育主題公園等多元業(yè)態(tài)，打造沉浸式、復(fù)合型消費(fèi)場景，未來將成為具有全國影響力的首都北部消費(fèi)新地標(biāo)。山水宜居典范城區(qū)充分依托蟒山國家森林公園、東沙河等優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)本底，著力實現(xiàn)“300米見綠、500米入園”的宜居目標(biāo)，精心營造“半城半綠、水城共融”的高品質(zhì)生活氛圍。高水平綜合服務(wù)承載區(qū)以南北向綜合服務(wù)帶串聯(lián)各類功能空間，以東西向景觀游憩帶打通觀山望水廊道，全方位提升片區(qū)生活服務(wù)品質(zhì)與城市風(fēng)貌。智慧產(chǎn)研創(chuàng)新園區(qū)則依托周邊優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)資源，構(gòu)建“北研發(fā)、南轉(zhuǎn)化”的產(chǎn)業(yè)協(xié)同格局，借助已落位的佰仁醫(yī)療、新雷能等9家上市企業(yè)及43萬平方米生命谷產(chǎn)業(yè)基地，全力打造智慧產(chǎn)業(yè)集聚高地。

眼下，昌平新城東區(qū)“三年成勢、五年成形、十年成城”的發(fā)展目標(biāo)正加速落地：濱水商業(yè)綜合體將于2026年動工建設(shè)，豐富區(qū)域消費(fèi)場景、提升商業(yè)層級；醫(yī)療保障方面，片區(qū)現(xiàn)階段規(guī)劃的一座三甲醫(yī)院，未來建成后將有效填補(bǔ)板塊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的空白；交通路網(wǎng)持續(xù)加密，市政道路全面覆蓋，地鐵19號線北延順利開工建設(shè)，立體通勤體系日趨成熟完善；教育配套持續(xù)升級，將逐步釋放6.19萬平方米教育用地，全力補(bǔ)齊教育短板、提升教育質(zhì)量；生態(tài)環(huán)境不斷優(yōu)化，持續(xù)推進(jìn)“拆墻透綠”試點(diǎn)工作，積極拓展兼具生態(tài)緩沖與居民休閑功能的共享空間，讓城市更具溫度。

此外，在民生服務(wù)與城市治理方面，片區(qū)“一老一小”便民服務(wù)持續(xù)完善，多個“一刻鐘便民生活圈”全面覆蓋主要居住區(qū)，通過交通秩序綜合治理、文明城區(qū)創(chuàng)建等多項舉措，城市治理效能持續(xù)提升，為新城東區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供了堅實保障。

隨著板塊配套建設(shè)的持續(xù)提速，一批高品質(zhì)住宅項目在昌平新城東區(qū)相繼落地，為區(qū)域宜居屬性添磚加瓦。建發(fā)·觀堂府以高水準(zhǔn)產(chǎn)品力，打造集優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)于一體的價值組合，憑借獨(dú)特的江南園林風(fēng)格與過硬品質(zhì)，一度斬獲2024年度北京商品住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一名。梧桐山語精準(zhǔn)對接剛需與改善型家庭需求，打造藝術(shù)洋房生活區(qū)，為居民提供舒適便捷的居住體驗。2025年，作為區(qū)域首個響應(yīng)北京市“好房子”政策的項目，龍湖恩祥?凌雲(yún)頌選址新城片區(qū)核心地段，以180米開闊城市界面、3300平方米雙會所、風(fēng)雨連廊及超90%的高得房率，打造適配多元群體的優(yōu)質(zhì)戶型，進(jìn)一步以高標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)區(qū)域居住品質(zhì)迭代升級。

展望未來，昌平新城東區(qū)將逐步成長為昌平新中心的核心引擎，全面建成現(xiàn)代化新城，更好承載起首都北部增長極的重要使命。一座“現(xiàn)代之城”“活力之城”“品質(zhì)之城”“宜居之城”正加速崛起，一幅宜業(yè)、宜居、宜游、宜樂的美好城市畫卷，正在京北大地徐徐展開。

圖文/邵仝