1260萬游客“擠爆”重慶，個人房東集體“漲價”（含租金地圖）

長達9天的春節假期落幕，各省旅游成績單紛紛出爐，重慶作為旅游熱門城市，表現更是穩居前列。而在這波旅游熱潮的背后，重慶的個人房源租租賃市場也悄然升溫，呈現掛牌量與租金雙雙上漲的積極信號。

春節旅游熱度爆棚，重慶成“返鄉游”首選地

2026年春節假期期間，重慶文旅數據顯示全市重點監測的130家A級景區累計接待游客1260萬人次，同比增長5.6%。同時，同程旅行平臺數據顯示，重慶作為2026年春節“返鄉游”熱門城市TOP1，與成都、西安等城市共同組成返鄉游熱門榜單的前列。這座城市的景區及酒店來自本地的預訂熱度位居第一，顯示出本地市民對家鄉旅游資源的認可與喜愛。

同程旅行《2026春節假期旅游消費盤點報告》截圖

旅游市場的火爆不僅僅帶動了酒店和民宿的繁榮，也對重慶的個人租賃市場產生了積極影響。

租賃市場隨熱升溫，掛牌量價雙雙上漲

2026年2月重慶個人租賃房源數據顯示，個人租賃房源掛牌量達到26737套，環比1月上漲3%；掛牌租金坪效為28.02元/㎡/月，環比上漲2%。這“量價雙漲”的局面，反映出房東對市場前景的樂觀預期。

成交方面，2月重慶個人租賃房源成交5889套，環比微漲1%；成交租金坪效為23.40元/㎡/月，環比微降1%。雖然成交租金略有下滑，但成交量的穩定增長表明市場需求依然旺盛，可見春節期間的旅游熱潮帶動了短期租賃需求的增加。

區域表現差異化，核心城區租金堅挺

從各區個人租賃房源成交數據來看，中心城區五漲三降。上漲的區域中，渝中區以27.6元/㎡/月的租金坪效領跑全市，兩江新區以26.7元/㎡/月緊隨其后，九龍坡區也達到20.7元/㎡/月的水平。這三個區域租金坪效均超過20元/㎡/月，且城市景觀資源集中，如渝中區的解放碑、洪崖洞，兩江新區的江北嘴等地標景點，成為游客和租客青睞的熱門區域。

相比之下，租金下降的北碚區、沙坪壩區和巴南區，因旅游景觀相對分散，交通便利度不如核心城區，租金表現相對疲軟。

渝中半島、北濱路等熱門景點房源掛牌量上升

從2月重慶個人租賃房源項目來看，掛牌房源中，富力城新壹站和富力院士廷3A組團均以64套的掛牌量并列第一，套均價分別為2140元/月和2439元/月。除傳統大盤外，位于渝中半島、北濱路等地段的項目，如國浩18T、英利國際廣場、恒大御龍天峰等項目掛牌套數明顯提升，同時由于出行便利、周邊景區集中，掛牌套租金均在3000元/月/套以上，租金溢價能力強。

成交方面，核心區交通便利的小戶型仍是成交主力，如華融現代城、恒大山水城、龍湖佰樂街、碧桂園嘉譽等，主力成交房源套均面積均在50㎡左右；
從成交房源的租金分布來看，主要集中在2000-1000元/月/套的價格區間，契合大多數年輕人的支付能力。此外，像魯能星城十三街區、龍湖佰樂街這類兼具教育資源和商圈優勢的項目，也成為家庭型租客的優選之地。

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