開年第一拍！南寧一套房子83萬起拍賣，17人搶132萬成交

2月24日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了春節后第一宗最搶手的法拍房拍賣。此次拍賣的是一套位于南寧市青秀區長虹路7號萬科城南區14號樓二十四層2405號房，這是一套建筑面積為127.89平方米的大戶型房子，戶型為四房兩廳兩衛，所在樓棟是一棟超高層住宅樓，一共有42層，房子在24樓。房子是精裝修，目前還沒有人居住過，處于空置狀態，同時拖欠了不少物業費，截至2025年11月欠物業費26185.01元，看樣子是買房后就不交物業費了。該拖欠物業費由買家負責繳清，同時，此次拍賣，法院會清場交付，不用擔心拿不到房子。

拍賣的起拍價為83.1089萬元，拍賣開始后，可能是起拍價偏低的原因，吸引了多達17個人報名競拍，這也是從春節以來，南寧市報名競拍人數最多的一宗法拍房。拍賣競爭非常激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到中午快十三點才結束，延時競拍了近3個小時，一共出現了75次出價，最終房子以132.1089萬元成交，成交價比起拍價高出了49萬元，成交單價達到了1.033萬元/平方米。

值得注意的是，此次拍賣的這套房子，屬于涉刑資產拍賣，是梧州法院拍賣的，也是因為同一起刑事案件，同樣是萬科城南區14號樓，還有另外一套房子也被拍賣，位于28樓，房子戶型也是四房兩廳兩衛，建筑面積差不多，為127.2平方米。房子也是非常搶手，有14個人報名競拍，最終以131.9859萬元成交，成交價跟24樓的差不多。

從過往拍賣來看，此前南寧市青秀區長虹路7號萬科城也有過不少房子被拍賣，成交價方面，北區的房子成交價偏低一些，不到一萬元一平，南區的房子則要高價一些，不少成交單價也是超過一萬元一平的。而此次拍賣的兩套房子，成交單價也是剛好過一萬元一平了，這樣看來，買家還是以市場行情價競得，也不算高價拿下，大家覺得呢？

此次拍賣的房子所在的萬科城，在南寧市，地段還是非常不錯的，位于南寧東站的西部，經長虹路到南寧東站大概十分鐘就可以了，然后小區西邊還有快速路廂竹大道，交通便捷，唯一欠缺的就是沒有地鐵。然后小區周邊有長虹路萬科廣場、長虹路萬科里、南寧市濱湖路小學（長虹校區）、南寧市青秀區第一初級中學等，各項公共配套設施完善。

所以，對于這樣兩套房子拍賣，成交單價剛好過一萬元一平，大家覺得這個價格如何呢？