孫慧玲律師：買賣合同履行爭議的法律適用與爭議解決

在民商事交易活動中，買賣合同糾紛是最為常見的合同爭議類型，其具體情況往往涉及標的物交付爭議、質量瑕疵認定、價款支付遲延以及違約責任的量化等多個維度。實踐中，當事人因合同條款約定不明或履約行為不規范而陷入糾紛的情形屢見不鮮。對于此類問題，北京市中恒信律師事務所孫慧玲律師依據《民法典》合同編及最新司法解釋，系統梳理買賣合同糾紛中關于交付、質量與違約賠償的核心裁判規則，為當事人厘清權利義務邊界提供專業指引。

聚焦買賣合同中的標的物交付與質量認定

交付義務的履行標準應以合同約定與法律規定為依據

標的物交付是買賣合同的核心履行環節。根據《民法典》第六百零三條，當事人未約定交付地點或約定不明確的，標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。此外，針對電子信息產品的交付，《民法典》第五百一十二條明確，通過互聯網等信息網絡訂立的電子合同標的物為采用在線傳輸方式交付的，合同標的物進入對方指定的特定系統且能夠檢索識別的時間為交付時間。

買受人的質量檢驗義務與異議期間

質量瑕疵爭議常源于買受人未及時履行檢驗義務。《民法典》第六百二十一條規定，當事人約定檢驗期限的，買受人應當在檢驗期限內將標的物數量或質量不符合約定的情形通知出賣人。當事人沒有約定檢驗期限的，買受人應當在發現或應當發現標的物不符合約定的合理期限內通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物數量或質量符合約定。

梳理價款支付與違約責任的認定路徑

價款支付節點的確定與逾期履行后果

價款的支付時間直接影響違約責任的起算。依據《民法典》第六百二十八條，買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。買受人遲延支付價款的，應承擔逾期付款違約金或賠償利息損失。

違約損失的具體計算方式

違約損失的計算規則是買賣合同糾紛的核心爭點。《民法典》第五百八十四條確立了可預見規則，即損失賠償額應相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。同時，《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條進一步明確，買賣合同當事人因違約行為所造成的損失，可以包括可得利益損失，計算時可參照原物轉讓的差價、轉售利潤損失、生產利潤損失等具體情形。

標的物瑕疵擔保責任的適用條件

出賣人對標的物的瑕疵擔保責任是買賣合同特有的制度。依據《民法典》第六百一十條，因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或解除合同。同時，《民法典》第六百一十七條規定，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。

孫慧玲律師提示，買賣合同糾紛的解決不僅需要準確把握交付、質量、付款等關鍵節點的法律規則，更需注重履約過程中的證據保全。當事人在簽署及履行買賣合同時，應對核心條款進行專業審查，留存交付憑證、驗收記錄及往來函件，從源頭減少爭議發生。