【熱銷】海上清和璽官方售樓處 | 徐匯海上清和璽發(fā)布：璀璨登場!

徐匯濱江1英里！『海上?清和璽售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】??? 對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-8033-610（官方認(rèn)證）。』熱銷中！千萬起上車丨徐匯最后入場券！

匯中環(huán)唯一新房供應(yīng)

海上清和璽

樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

建面約112-120㎡3房

加推5號樓 最后收官之作

均價約110650元/㎡ 精裝修交付

另前期少量112-177㎡3-4房

均價11.28萬/㎡ 總價1200萬起

售樓處線上提前預(yù)約

Part 1

地段稀缺性×強校矩陣×規(guī)劃成長性

三重價值紅利驅(qū)動「徐匯現(xiàn)象級紅盤」

熱銷的外因主要在于三點：

其一，稀缺地段的價格紅利：搶占徐匯價值「原始股」

徐匯作為上海核心城區(qū)中「房價躍升幅度最大」的板塊（新房門檻從約13萬/㎡攀升至約20萬/㎡），正成為高凈值人群必爭之地。而海上·清和璽以整盤約11.5萬/㎡的政府指導(dǎo)價，成為當(dāng)前及未來1200萬起入主徐匯中環(huán)的唯一窗口。

這一價格不僅低于區(qū)域市場預(yù)期，更因徐匯土地供應(yīng)稀缺性（未來難有同類地塊推出），使其成為兼具「自住屬性」與「資產(chǎn)保值」的雙重稀缺品。

其二，強校矩陣：項目周邊2公里10所名校聚集

海上·清和璽周邊2公里，云集了上海小學(xué)、上海中學(xué)、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小學(xué)（龍川校區(qū)）及逸夫小學(xué)等10所名校。

作為上海教育的「頭部板塊」，徐匯優(yōu)質(zhì)教育本就出名，而清和璽周邊更以「清一色徐匯名校」形成獨特的「教育磁場」，放眼全市難尋其二。值得關(guān)注的是，剛剛更名的徐教院附中南校與本校是同一個校長，意味學(xué)校將與徐教院附中深度融合，資源共享，進(jìn)一步提升教育水平。

免責(zé)：僅為介紹周邊教育資源，不作為開發(fā)商對購房人家庭及相關(guān)未成年人的入學(xué)承諾。入學(xué)政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

事實上，前期已購業(yè)主中有很多都是沖著周邊學(xué)校資源來購買的。甚至不少買家就是周邊學(xué)校的教師、家長。

客觀講，一所學(xué)校的氛圍和家長的素質(zhì)有很大關(guān)系，高知鄰里保證了整個小區(qū)圈層的純粹性，讓你的孩子在書香氛圍中成長。

其三，徐匯濱江第七組團(tuán)：下一個十年的價值爆發(fā)點

徐匯濱江北段已發(fā)展飽和，下一步發(fā)展著力點就是海上·清和璽所在的中央公園組團(tuán)，將是徐匯濱江下一個發(fā)展極。據(jù)悉，中央公園將結(jié)合上海植物園的先發(fā)生態(tài)優(yōu)勢，打造大面積生態(tài)、居住及商業(yè)的組合業(yè)態(tài)。其實這就是徐匯濱江一貫的開發(fā)邏輯，讓居住和生態(tài)、休閑緊密結(jié)合在一起，只不過中央公園組團(tuán)更強調(diào)綠色生態(tài)，更宜居。另外，根據(jù)最新發(fā)布的《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項規(guī)劃（2024-2035）》，長橋板塊被官方納入徐匯濱江，成為整個濱江發(fā)展核心場域之一，未來可期。

Part 2

實景兌現(xiàn)力×公區(qū)超配力×服務(wù)奢享力

全市少有的萬方實景示范區(qū)

海上·清和璽售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???前期的五開五捷，是其以內(nèi)外兼修構(gòu)建產(chǎn)品護(hù)城河的必然結(jié)果。向內(nèi)深耕產(chǎn)品力，通過實景展示區(qū)的匠心兌現(xiàn)、超配公區(qū)的細(xì)節(jié)突破、硬核戶型與裝標(biāo)的品質(zhì)把控，形成差異化的競爭壁壘。我們來簡單解析一下：

1、實景示范區(qū)：以「雙倍規(guī)模」刷新豪宅標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于這個示范區(qū)有幾點值得重點強調(diào)：

首先，規(guī)模超大，一般示范區(qū)也就4000、5000方，海上清和璽約10000㎡展示面是開發(fā)商對自身產(chǎn)品兌現(xiàn)力絕對自信的體現(xiàn)。

其次，不僅大，更有里子有面子

總結(jié)幾點，大家一起來看一下項目驚人的兌現(xiàn)力。

2000平超配會所，全實景開放展示！

在海上·清和璽售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，招商蛇口首次提出“垂直會所體系”的空間布局設(shè)計，將原本扁平式的功能布局以立體的方式重新構(gòu)建，實現(xiàn)復(fù)合空間的多元利用。

其中會所及架空層總體量約3000㎡，如此大規(guī)模的定制，在整個上海高階產(chǎn)品中同樣也是超前列的存在。

約2000㎡會所內(nèi)含璀璨星空頂泳池、私宴廳、室內(nèi)高端健身器材（沃特羅倫或同等檔次品牌）甚至高爾夫場所（高爾夫尊或同等檔次品牌）。

約1000平主題架空層，作為業(yè)主生活的延伸。海上·清和璽部分樓棟還為業(yè)主定制了1000平架空層、七大主題！其中包含藝術(shù)品鑒、社交娛樂、品茗閱讀、親子互動、兒童娛樂等全覆蓋。其中閱讀主題“龍門書院”、兒童娛樂架空層已部分實景呈現(xiàn)。

全域風(fēng)雨連廊，頂豪級的歸家居住體驗！海上·清和璽將風(fēng)雨連廊擴容為一個完整的歸家體系，將整個社區(qū)以約500米全域連廊體系貫通，真正做到全住宅樓棟無風(fēng)雨歸家。

殿堂級車庫，領(lǐng)創(chuàng)中央車站！

地上空間的美學(xué)感受隨著車行歸家動線也延伸到了地下，海上清和璽的地下車庫，不僅精裝交付，還首次提出“中央車站”概念。

作為地下的驅(qū)車通道，本身也是整個空間的樞紐平臺，連通海派會所、地下庭院，高效抵達(dá)的同時，保證了業(yè)主的私密性，營造獨一份的尊崇體驗。

此外，海上·清和璽售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???將奢宅的功能充分融入空間思考，留有專屬的訪客車位，私人司機休憩室、VIP業(yè)主洗車等。在場域設(shè)計中，空間展開成星級酒店式、可社交的中央場所，訪客和業(yè)主可實現(xiàn)無界的會所觀賞和交互。

“中央車站”的出現(xiàn)，打破了原有車行通道的理念，讓空間更像一個可以短暫停留的開放式空間。

超50米的氣派門庭，煥新徐匯歸家儀式感的尺度。

社區(qū)含“奢材”量很高。門庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材為主調(diào)，鑲嵌典藏級老虎玉大理石，點綴古銅色現(xiàn)代海派藝術(shù)感燈器，整體呈現(xiàn)出百年海派的貴雅氣質(zhì)。

在門庭的環(huán)島空間，景墻面采用中軸對稱的設(shè)計布局，定制了奢石鑲嵌裝飾，將曲面藝術(shù)與經(jīng)典石器之美圓融交融。

展示區(qū)實拍圖

不僅是金錢上的奢侈，更是時間廣度的奢侈。比如，整個下沉式庭院材料選用土耳其進(jìn)口老虎玉，由匠人耗時60天手工打磨定制，可見海上·清和璽對業(yè)主歸家儀式感設(shè)計的用心與苛求。海派光廳之外的歸家迎賓樹木更是由設(shè)計師輾轉(zhuǎn)多個城市才尋到的、樹齡超60年的福木“紫薇”

展示區(qū)實拍圖

在公區(qū)配置上，我認(rèn)為項目可以說是超配。

Part 3

徐匯少有選擇

配備大幾千萬級的頂豪精裝！

項目戶型和精裝質(zhì)感也是同級中翹楚，為海上·清和璽賦予了更高的一層價值，是徐匯新一代品質(zhì)標(biāo)桿。精裝上，項目擁有不輸頂級豪宅的配置

大金(或同等檔次品牌)的中央空調(diào)；百朗（或同等檔次品牌）新風(fēng)系統(tǒng)；博世（或同等檔次品牌）燃?xì)庠?油煙機+洗碗機、博世或AEG（或同等檔次品牌）冰箱等；臺盆為唯寶（或同等檔次品牌）；主衛(wèi)科勒（或同等檔次品牌）復(fù)古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次品牌）……

同時精奢細(xì)節(jié)的嵌入，不僅室內(nèi)高顏值，更保障了業(yè)主后期絕佳的使用體驗。

管中窺豹：

比如，定制鑄鋁門、專屬奢石把手，進(jìn)門后玄關(guān)地面設(shè)計了專屬石材拼花，并定制通體玄關(guān)柜

最后，我想再強調(diào)一下：海上·清和璽售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???1200萬預(yù)算入主徐匯的機會本就鳳毛麟角，何況是“名校環(huán)伺+超配產(chǎn)品力+價格洼地”的王炸組合？項目正在熱銷，速速上車！