【炸場】華發海上都薈官方售樓處 | 華發海上都薈發布：成就傳奇!

「華發海上都薈|云間印」售樓處電話：400-8033-610【官方認證】??? 對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8033-610（官方認證）。

坐擁國家級戰略規劃

城市芯+9/12雙軌交

豪宅級超配產品力

約42萬方全能國際大城

近7000方社區綜合配套

「華發海上都薈」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

11#、13#濱江樓尊

即將燃勢加推！

另有二期10#少量戶型在售中

國家級戰略、坐擁千億規模G60科創云廊的核心節點、新晉城市樞紐——洞涇，給了一張400萬級上車產業高地的入場券。

買房無小事，細細盤點會發現，產業只是洞涇的諸多優勢之一。

縱觀整個外環外，400萬級的預算中，洞涇是唯一一個頂級資源加速匯聚、五大維度均無短板的“全能型選手”：交通、商業、教育、商業、生態等全部拉滿！

市場的眼光最為敏銳，上海西南片區的菁英圈層，用真金白銀進行投票：

紅盤 「華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」，2025年持續霸榜松江熱銷榜；下半年榮膺2025年6-11月上海市住宅百平戶型銷量TOP2，同時11月繼續占領松江銷量TOP1，全年持續穩居板塊套數、面積、金額三冠王,紅盤強勢出圈！

此刻機遇的窗口再度開啟：11#、13#濱江樓王即將加推！270度環幕視野+新年開門紅鉅惠好禮，把握最后的入場券！

1入住國家級戰略規劃板塊

上海西南片區客戶的一致選擇

具體來看，G60科創走廊是上海國家級經濟區其中規模最大、涉及范圍最廣的。張江是綜合能級的“國家隊”與現有規模高地，松江G60是增長迅猛的 “引擎板”與未來增量空間。

從城市大操盤底層邏輯來看，兩者定位互補，洞涇&張江共同構成上海科創中心建設的“東西兩翼”，因此無論是在規劃高度，還是能級潛力，洞涇的超級能量都足以并肩張江。G60引擎，定義上海西南“硅谷”，這里正處產業爆發前夜，性價比突出！

• 國家級的戰略規劃背書，G60未來將成為下一個張江？

1）規劃高度

單論產業，G60科創走廊的高度是國家級戰略，它的未來發展有著不輸于張江的底氣，來看直觀對比：

可以發現，無論是空間規模、對人才規模的吸引力還是核心產業轉換的成效，G60 已具備比肩乃至超越張江的實力。

甚至在交通條件上，洞涇憑借前瞻性的規劃視界，避開了張江單軌通勤不便的弊端，華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???9/12雙軌交匯+立體路網的復合型交通網絡，擴大了交通緯度與人口的輻射范圍。

可以預見，它的產業發動機的強勁實力、未來兌現空間巨大。

2）現有成果

松江段，2024年規上工業產值達5515.2億元，已經超越了張江科學城的3400億！2025年地區生產總值突破2200億元；全區規上工業企業數量1758家，連續多年保持全市第一。

圖源網絡，僅供參考

目前，騰訊ai、復宏漢霖生物醫藥、海爾智谷、上海超硅等多個千百億級項目入駐。洞涇——站位G60科創走廊的咽喉位置，洞涇人工智能特色小鎮站在爆發節點，已吸引超百家人工智能企業聚集。

圖源網絡，僅供參考

• “產業+人口”雙引擎驅動，前景無量，400萬級享財富快車道

從上海過往開發的成功經驗基本可以得出，“高能級產業規劃+產業人口增長≈房價上升通道”，上海的產業“造富”案例歷歷在目：

華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???張江從偏遠工業區到科創高地的轉變，房價從原來的4萬+慢慢增長到了12萬+；

前灘，從開發初期新房約10萬/㎡，數年間優質二手房站上15萬/㎡+；

再看徐匯濱江，房價從剛剛起步時的約11萬/㎡，向現在20萬/㎡+邁進；

洞涇的未來，以上都是樣本。當其他板塊淪為睡城、人口凈流出時，它憑借國際級戰略，持續吸引人才：目前僅“G60人才直達車”政策就已陸續吸引超34萬人才落戶，且年均人才引進增長勢頭以“萬”為單位持續攀升。

以約400萬總價入手洞涇，正是搶占價值高地的原始窗口期！

2頂級資源 滿配生活

松江真正的“人文科教芯”

洞涇的價值 迎來爆發

在資源能級上，豐富的人文核蘊半小時“黃金城市半徑”，從宜居宜業場域到全維優質配套，生活早已“超速”發展！

買在這里，華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???相當于安家于松江的“人文科教芯”！

9號線一站直達亞洲最大大學城之一——松江大學城，作為上海第一座大學城，上海最大的大學城板塊自身匯聚多所高校，以及松江打造的“環大學城教育新高地”，基于城市人才匯聚所打造的創新園區策源地的規劃，這里也成為上海城市科創發展高質量孵化器。

圖源網絡

“產·學·研·居”四維一體的聯動發展，板塊澎湃能量展現出強勁勢能！

• 黃金商圈 悅享繁華萬象
• 
  

華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???5公里內豐富商業環伺：松江印象城、山姆會員店、萬達廣場、寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。

圖源網絡

依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規劃，讓洞涇悄然站位“松江芯”！

• 優教鄰里 啟程錦繡人生

華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???周圍優質學校林立：項目周邊“雙華二”加持！

松江區人民政府與華東師范大學合作共建華師大二附中松江實驗學校（九年一貫學校），洞涇外國語實驗學校加入華東師范大學松江基礎教育集團，和華二松江享受同等待遇，兩所學校均已投入使用?。ㄐ路坎怀兄Z學區，此處僅為周邊教育資源羅列）

此外還有愛朗雙語幼兒園、洞涇百鳥幼兒園、洞涇外國語實驗學校、以及赫賢雙語、包玉剛實驗學校、上外西外等高端私立名校、華師大二附中實驗學校（獨享搖號50%名額）、華二外國語實驗學校、全齡段書香浸潤，鋪就精英成長路，同享為更多高智人才家庭的下一代前置規劃資源！

• 雙軌交串聯起萬億科創能量，對比上游，具備鮮明的價格競爭力

相比于單軌，華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???雙軌交帶來的是板塊未來成倍的爆發力。華發海上都薈占據松江的“高能雙軌芯”，是當前松江區域少有的雙軌交新房選擇。

一條9號線是科創大動脈，串聯中片以徐匯、陸家嘴、漕河涇代表的科創核心。從項目出發，5站七寶，8站徐匯，接駁大片的產業人群；目前9號線往前2站九亭新房6萬+，七寶新房接近9.8萬+！

一條在建的12號線西延伸段，串聯起老靜安、蘇河灣、北外灘多個重要商務區，擁有多達13個換乘站的“地鐵換乘之王”。25年12號線沿線的房價暴漲，項目作為12號線延伸段的關鍵樞紐，價值也隨之高漲。

400萬起的價格，手握兩條極具價值的線路，搶占”原始股“，前景不可限量。

• 超高質價比

放眼全市400萬級買三房的板塊，唯有華發海上都薈坐擁雙軌交。

而想享受到雙軌交帶來的規劃紅利，又不是這個價格。

綜合以上維度對比：華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???雙軌交樓盤極致質價比的獨一份選擇——唯有華發海上都薈|云間印。

買在這里，最終為您兌現的，是一個由精英圈層、安全資產與超前配套所共同構成的“未來生活樣板”。

3、約42萬㎡全能國際大城

近7000㎡社區綜合配套

超高實得率 啟幕海派奢宅

回歸產品，項目打造的是松江首個“海派法式”創新產品。

外部鏈接松江的全方位配套資源，內有42 萬方大城的全維配套，自有全維都薈場景系統，不止于市井熱鬧，更是奢豪與日常的平衡藝術，從“造”城到“營”城 與城共建卓越的澎湃時代。

此外，華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???擁有約7000㎡完善的社區綜合配套，是一座集聚煙火氣的繁華大城，兌現海派精致生活。

公域場景配置主題社區食堂、輕食書吧、烘焙室、健身房、瑜伽室、無人超市、泛會所等，13大生活功能區的配置，舉步即達的高效便捷，讓“公區”變成“共享資源”，覆蓋全齡生活需求，讓美好實現”樓下見“。

1.一線豪宅御用班底，打造海派精工奢宅：

國際大師團隊的震撼設計！

首先是封面級的城市界面，一座約24.8米的門庭開啟歸家儀式感，超五星級酒店尊奢門庭。

上海老牌豪宅“古北壹號”的立面引用、徐匯濱江的“超級幕墻”工藝復刻。江南園林質感，回應東方傳統文化體現在地性；借鑒豫園的造園手法，三進院落的合理設置構成歸家流線上極具東方人文體驗感的禮序空間。

中央大花園約2000㎡，不僅有自然景觀，還有多功能空間，適合鄰里聚會、親子互動或朋友小型派對！包括約350㎡的中央水院、約26米的行政連廊、森林劇場和濱水花園等。

奢華的公區大堂參照高端酒店標準，將奢華氣度彰顯。大面積幕墻體系增強立面通透性與光影層次，穿插古銅色金屬型材和鋁板裝飾，形成超級光感的“酒店大堂”藝術感。

2.法式精工：傳承海派法式精工，高定改善藝術品

6大極致，151項精工細項，超越“好產品”的標準；國際匠藝同標準技法運用，尊崇健康、舒適、生態、節能的生活理念，全面提升家居舒適度，讓“奢宅想象”照進現實。

3.戶型極致考究，內部高實得率超“規”好產品，向外更是考究自然與景的融合

最后來看絕版戶型——

自9.26新政后，規定陽臺面積不大于建筑面積10%且封頂16平米，實施“比例+閾值”雙控。舉個例子：新規后100㎡戶型陽臺最大只能達到10㎡；120㎡戶型陽臺最大只能達到12㎡。

但是在華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，建面約101㎡戶型南向2個大陽臺做到了驚人的約12㎡！

高層戶型配置270°轉角飄窗+270°瞰景濱江陽臺+南北雙配置陽臺，低密疊墅進化出“平層墅”產品，加之松江唯一的千年水系環繞，謹此濱水社區，是一場海派人居作品的革命。

邊套F戶型：飛機戶型+三開間朝南+客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺。

高附贈高實得率：陽臺面積接近12㎡，還有超過8㎡的飄窗，戶型的實得率比起松江目前在售待售的所有項目都要高！

中間套G戶型：陽臺面積接近11.5㎡，同樣擁有高附贈，超越新規標準！

華發海上都薈|云間印售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???三開間朝南、南北通透、客餐廳廚一體化、南北雙配景觀陽臺、U字型廚房、大尺度觀景陽臺、全臥室飄窗、主臥套房設計.....營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

瞰景邊套H戶型：享有“江景+中軸+墅區”這三重景觀資源

客廳與主陽臺直面江景；側向空間可靈活作為書房或興趣角；另一側則面向內部景觀中軸，映入層層退臺的花園與水系。三重景觀匯于一戶，樓王專屬！

LDK客餐廚一體、在百平戶型段引入南向雙聯陽臺與獨立功能陽臺，主臥配置270°的L型環景飄窗，年輕小夫妻居住首選！

• 中疊（建面約123㎡）集便利與尺度于一身，是松江唯一在售的墅質平層產品。

配備獨立電梯廳，約13.4米南向面寬、約6米寬廳及南北雙270°轉角飄窗，營造出寬幕視野與通透空間，體感媲美整層大平層，實得率幾近“滿格”。

總結：城“芯”的超級能量+國際鼎豪產品力+精彩的定制生活，三者串聯形成華發海上都薈|云間印的終極價值主張：澎湃松江芯· 海派生活城！11#、13#濱江樓尊即將加推，400萬級雙軌樞紐旁極致三房產品，這次真的不能再錯過！

「華發海上都薈|云間印」售樓處電話：400-8033-610【官方認證】??? 對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8033-610（官方認證）。