廣東
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2026年還沒有開始多久，女皇鎮的房地產就有些勢不可擋了。
前段時間，
如今，僅過了幾天，又一個紀錄被打破，2026年2月，一間二房式組屋以69萬5000新元的價格售出，尺價1373新幣，同樣刷新了這類型組屋的全國轉售價紀錄！
來源：99.co
近70萬新幣是什么概念？在稍微偏遠的三巴旺、蔡厝港這類市鎮，這個價格足以買下一個五房式單位了！
市場分析師認為，69萬5000新元的這筆交易，為高端、小戶型組屋設立了新基準。隨著越來越多的組屋買家關注便利性、連通性和生活方式，像是SkyParc@Dawson、The Pinnacle@Duxton等擁有開闊視野的高樓層單位的項目，需求預計將保持堅挺，五房式組屋突破200萬新幣，二房式組屋觸及百萬新幣大關也并非毫無可能。
但并非所有的新加坡組屋價格都如此令人咋舌。
正如前文所說，如果你只是想在新加坡買房，哪怕你挑的是靠近地鐵站的五房式單位，也還是有一些負擔得起的選擇。
椰子整理了一份清單，搜羅了所能找到的、步行可達最近地鐵站的最便宜五房式單位，價格從55萬新幣起~
325 Bukit Batok Street 33
價格：55萬新幣
面積：1313平方英尺
臨時入伙證取得時間：1985年（剩余58年產權）
這個單位步行可達武吉甘柏地鐵站（地鐵南北線），也靠近武吉甘柏鄰里中心，那里有濕巴剎、超市以及各類日常餐飲店。周邊組屋區也有更多餐飲選擇。喜歡戶外空間的人，附近有公園連道，可通往武吉巴督公園和“小桂林”。
這是個角落單位，私密性更好。戶型方正，家具擺放和裝修規劃都比較省心。
大門打開后是一個陽臺式的空間，進入起居區之前有個不錯的過渡區。客廳和餐廳分區明確，三間臥室大小都很舒適，還配有一個儲藏室。雖然是低樓層，但采光仍然很好。
683B Choa Chu Kang Crescent
價格：57萬新幣
面積：1184平方英尺
臨時入伙證取得時間：2000年（剩余73年產權）
這個單位步行可達油池地鐵站（地鐵南北線），也靠近油池坊、油池廣場和油池市場。日常購物和餐飲需求都能很好滿足，周邊組屋區也有更多餐飲選擇。大自然愛好者也會喜歡附近的公園連道，它可以直接通往鐵道走廊。
單位位于高樓層，采光充足。客廳和餐廳空間寬敞，給人一種開闊的感覺。防空壕位于廚房內，一些買家更喜歡這種設計，因為它不顯眼；房主還增加了一面特色墻和儲物柜，巧妙地將其隱藏起來。
L型廚房臺面最大化地利用了可用空間，并有助于將廚房與儲物區或儲藏區區分開來。三間臥室大小都很好，整個單位使用玻璃門和鏡子，增強了空間的開闊感。
413 Sembawang Drive
價格：57.5萬新幣
面積：1184平方英尺
臨時入伙證獲得時間：1999年（剩余72年產權）
這個單位靠近三巴旺地鐵站（南北線）和Sun Plaza，日常通勤和購物都很方便。三巴旺坊也在附近，設有超市和各種餐飲店，周邊組屋區也有更多餐飲選擇。坎貝拉園算是步行可達（步行距離稍長，但有巴士接駁），附近的公園連道可通往三巴旺公園和海灘。
這是一個角落單位，私密性更好。布局實用，幾乎沒有浪費的空間，客廳和餐廳分區明確。防空壕位于廚房內，三間臥室大小都很好。
單位保持原始狀態，對于那些想進行徹底裝修、完全按照自己需求來打造空間的買家來說，這是一個不錯的選擇。
976 Jurong West Street 93
價格：59萬新幣
面積：1238平方英尺
臨時入伙證獲得時間：2001年（還剩74年產權）
這個單位步行不遠即可到達先驅地鐵站（地鐵東西線），靠近先驅商場和裕廊西熟食中心。鄰近的組屋區內也有濕巴剎、超市和各種餐飲選擇。戶外活動方面，附近的公園連道可通往裕廊中央公園。雖然裕廊西仍在發展中，但這個單位距離主要生活設施很近，不會感到任何不便。
這里最突出的特點是超過1300平方英尺的超大戶型，可以容納四間寬敞的臥室。這是一個角落單位，私密性更好，大門打開后是一個陽臺空間。客廳和餐廳分隔得很好，廚房足夠大，如果愿意的話，可以增加一個服務陽臺。
買家也應注意，家居改進計劃（HIP）預定在2026年第一季度進行，所以買下后政府有可能出錢幫你裝修哦~
686C Woodlands Drive 73
價格：97萬新幣
面積：1787平方英尺
臨時入伙證獲得時間：1995年（剩余68年產權）
這個單位步行可達海軍部地鐵站（地鐵南北線）和Admiralty Village，那里有各種生活設施和餐飲選擇。周邊組屋區也有不少餐飲店。附近的公園連道可直接通往海軍部公園，那里很受家庭和慢跑者的歡迎。
屋內布局實用，空間浪費極少。客廳和餐廳區域寬敞，配有落地窗，讓房子感覺更寬敞，并帶來充足的自然光線。
三間臥室都位于單位的一角，有可能將通往臥室的走道封閉起來，以增加私密性。所有臥室都大小適中，對于家庭來說，這是一個實用的選擇。
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