新一輪高校“擴建潮”，來了！

近日，湖南省人民政府辦公廳印發《關于推動2026年一季度經濟實現平穩起步的若干舉措》，明確提出“推進利用專項債收購存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大學生宿舍等工作”。

其實，去年以來，已有多所高校通過購買、租賃等形式，擴充宿舍資源。

一批高校，“砸”數億買房

湖北大學成為全國首個收購存量商品房作宿舍的高校。

2025年2月底，湖北省發展和改革委員會官網發布的一則批復文件顯示：湖北大學陽邏校區正申報購置存量商品房用于學生住宿，項目估算投資19824.74萬元。資金來源為爭取中央預算內投資及學校自籌。

該消息彼時引發社會強烈關注，該校相關工作人員表示，購置存量商品房用于學生住宿是根據國家相關政策進行的，“國家發改委等部門有相應的規劃和政策，也比較支持這種做法。”

在湖北大學率先破局之后，浙江大學、中國礦業大學、中南大學、合肥工業大學等高校也紛紛掀起“置業潮”。

2025年9月，中國礦業大學發布采購公示，擬出資2.93億元收購490套現房，用于南湖校區學生宿舍。學校表示，南湖校區因無可用土地、周邊無合適土地出讓，短期內無法自建宿舍，故收購房源距校區約6.5公里，騎電動車5分鐘可達地鐵站，配套成熟。同月，合肥工業大學擬出資1.176億元，購買存量房，補充宿舍資源。

如前所述，高校通過租賃、購買等形式擴充宿舍資源，已經得到了國家政策的支持和鼓勵。

國家發展改革委、教育部等七部門于2024年初聯合印發《關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》，明確提出要通過新建、改擴建、修繕改造等多渠道補齊宿舍短板，并將宿舍達標情況與招生計劃直接掛鉤。

該《意見》強調，對宿舍面積缺口大且整改不力的高校，將限制其招生規模。同時，《意見》明確“中央部屬高校學生宿舍建設以中央投入為主，加大對地方高校學生宿舍建設政府投入”，將高校宿舍建設納入了國家財政投入。

隨后，廣東、山西等地相繼出臺實施細則，鼓勵高校通過租賃社會房源、盤活閑置房產等方式擴充住宿資源。

研究生宿舍，更緊張！

高校為何宿舍不夠住了呢？

教育部數據顯示，我國高等教育在學規模從2015年的3647萬人，提升到2024年的4846萬人，10年間增幅約33%。與此同時，囿于土地資源稀缺、審批流程復雜、資金預算有限以及工期較長等諸多因素，宿舍規模的擴大跟不上學生規模的增長，多重因素疊加造成了“大學宿舍危機”。

值得注意的是，相較于本專科大學生而言，研究生的住宿問題似乎更加棘手。我國研究生招生人數從2015年的64.51萬人到2024年的135.68萬人，十年間翻了一番，增幅遠超高教整體。

這直接導致部分高校不再為全日制專業學位碩士生提供住宿，或者設置了限制條件。早在2019年，復旦大學就宣布，除少數民族高層次骨干人才培養計劃等類別外，不安排專碩生在校內住宿，學生自行解決。

麥可思研究瀏覽了部分高校發布的2026年碩士研究生招生簡章等文件，發現北京大學、南京大學、南開大學等均明確表示，學校不安排專碩生住宿。

北京大學：專業學位研究生、非全日制研究生、人事檔案未轉入該校的研究生、已由院系安排或協助安排住宿的研究生，學校不安排住宿。

南京大學：2026級南京校區專業學位碩士研究生原則上學校不提供校內住宿，學生需自行安排。

對外經濟貿易大學：學術學位碩士研究生學校提供住宿，專業學位碩士研究生學校不提供住宿（全日制專項計劃除外），學生需自行安排住宿。

為解決研究生住宿緊張的難題，浙江大學擬用2360萬租賃社會用房，主要作為2026級專碩新生宿舍。

有專家分析稱，購買或租賃現房作為宿舍能大幅縮短建設周期，且相比自建或許更具成本優勢。但高校需要結合學生規模變化趨勢，提前制定應對機制，為新購或新建宿舍留出靈活的應用空間，如轉變為教師宿舍、人才驛站等，避免未來出現大量“空置”的現象。

主要參考文獻：

[1]教育部、湖南省人民政府等網站.

[2]多所高校收購商品房作學生宿舍. 第一財經，20260127.

[3]多所高校官宣不再給部分研究生提供宿舍｜專家：未來應該是常態. 浙江日報百家號，20231212.

[4]湖北一高校擬購置352套商品房，用于學生住宿. 湖北日報客戶端，20250228.

聲明：麥可思研究原創內容全面開放非盈利目的的轉載授權，轉載請留言或添加編輯微信獲得長期白名單授權（電話或微信搜索18602824882）。

轉載要求——

1.文首注明“轉載于麥可思研究”。

2.轉載請在文章發布的24小時后進行。

關注“麥研文選”,獲取更多數據——