陽光城集團子公司破產清算

近日，陽光城集團子公司天安智谷（上海）建設發展有限公司破產清算。

一、破產清算基本事實

天安智谷（上海）建設發展有限公司（以下簡稱“天安智谷公司”）已于2025年5月9日正式進入破產清算程序。上海市第三中級人民法院作出(2025)滬03破401號民事裁定書，裁定受理該公司破產清算一案。2025年5月29日，法院指定北京煒衡（上海）律師事務所擔任天安智谷公司的管理人，錢宇瑾律師為管理人負責人。

案件核心信息：

? 受理法院： 上海市第三中級人民法院

? 案號： (2025)滬03破401號

? 受理時間： 2025年5月9日

? 管理人： 北京煒衡（上海）律師事務所

? 申請人： 楊華

二、公司基本情況

工商信息：

? 統一社會信用代碼： 91310230MA1JXMN455

? 公司類型： 有限責任公司（自然人投資或控股）

? 注冊地址： 上海市崇明區長興鎮江南大道1333弄107室5座

? 法定代表人： 陶永輝

? 注冊資本： 10,000萬元

? 成立日期： 2016年8月30日

? 營業期限： 2016年8月30日至2036年8月29日

? 經營范圍： 房地產開發經營，房屋建設工程，商務信息咨詢，企業管理，財務咨詢

股權結構：

? 上海天翃安企業管理有限公司：持股75%，認繳出資額7,500萬元

? 上海長興海洋裝備產業基地開發有限公司：持股25%，認繳出資額2,500萬元

母公司關系： 該公司為陽光城集團股份有限公司的子公司。

三、破產原因與背景

直接原因： 根據管理人與債務人相關負責人的訪談，天安智谷公司因疫情以及資金流斷裂等原因實際停止經營。

項目停工情況： 公司開發建設的位于上海市長興島的陽光海悅科創中心工程項目于2021年11月份開始陸續停工，2022年1月份完全停工。

陽光海悅科創中心項目概況：

? 項目位置： 上海市長興島中部

? 項目性質： 綜合性智慧園區，融合獨棟企業總部、研發大廈、人才公寓、創客基地

? 占地面積： 76,426.20平方米（位于崇明區長興鎮11街坊142-10丘、11丘、12丘、13丘）

? 土地用途： 科研設計用地

? 使用期限： 2018年6月25日至2068年6月24日

母公司陽光城集團背景： 陽光城集團近年來面臨較大債務壓力，2021年內到期債券10.37億元，2022年內到期61.14億元，2024年內到期44.50億元，2025年內到期39.30億元。這在一定程度上影響了其子公司的資金鏈。

四、破產清算流程與當前進展

1. 破產清算標準流程

根據《中華人民共和國企業破產法》，企業破產清算主要包括以下階段：

1. 申請破產： 債務人或債權人向法院提出破產申請

2. 法院受理： 法院審查后裁定受理，并指定管理人

3. 通知公告： 通知已知債權人并發布公告，債權人申報債權

4. 召開債權人會議： 審查債權、選任債權人委員會成員等

5. 破產財產變價與分配： 管理人擬訂變價方案，經債權人會議通過后執行

6. 終結破產程序： 破產財產分配完畢后，管理人提請法院裁定終結

2. 天安智谷公司破產清算具體進展

（1）審計機構招募（2025年7月）

2025年7月4日，管理人發布公告公開招募審計機構進行破產專項審計。管理人已接管到天安智谷公司的合同臺賬表（電子）、財務憑證93本（2016年至2025年6月），以及部分銀行流水信息。

（2）重整投資人招募（2025年8月）

2025年8月11日，管理人發布重整投資人招募公告，希望通過市場化、法治化方法整合現有資源，最大化盤活債務人資產。這表明管理人仍在探索通過重整方式挽救企業的可能性。

（3）評估機構招募與確定（2026年1-2月）

? 招募公告： 2026年1月15日，管理人發布公開招募評估機構的公告

? 參選機構： 在規定報名期間內，管理人共收到三家機構的報名材料：上海申威資產評估有限公司、上海立信資產評估有限公司、上海集聯資產評估有限公司

? 債權人表決： 2026年2月2日，管理人向債權人遞交《關于公開招募評估機構的表決議案》，表決期限截止至2026年2月9日18:00

? 表決結果： 共有8戶債權人參與表決，其中5戶同意聘請上海申威資產評估有限公司，占出席會議有表決權債權人戶的13.89%，占無財產擔保債權總額的30.79%

? 最終決定： 根據《企業破產法》第六十四條及議案約定，管理人最終決定聘請上海申威資產評估有限公司作為評估機構

（4）債權人會議

根據破產法規定，債權人會議是破產清算中的重要環節。雖然搜索結果未明確顯示天安智谷公司債權人會議的具體召開情況，但根據2025年10月12日全國企業破產重整案件信息網的通知，上海地區破產案件已開始采用網絡在線視頻方式召開債權人會議。

五、公司資產與負債狀況

主要資產：

1. 不動產及土地： 崇明區長興鎮11街坊142-10丘、11丘、12丘、13丘，占地面積總計76,426.20平方米的陽光海悅科創中心項目

2. 構筑物及附屬設施： 項目現場已建部分

3. 機器設備： 施工設備等

4. 車輛： 公司車輛

5. 其他資產： 包括貨幣資金、應收賬款、存貨等流動資產

財務接管情況：

? 管理人已接管財務憑證93本（2016年至2025年6月）

? 已調取部分銀行流水信息

? 合同臺賬表（電子檔）

? 有一家子公司天曜安（上海）企業發展有限公司，但已經注銷，子公司的財務賬冊等尚未接管

六、法律狀態與風險提示

當前登記狀態： 根據企查查信息，該公司目前登記狀態仍為“存續（在營、開業、在冊）”，但已進入破產清算程序。

風險情況：

? 司法案件： 61條

? 裁判文書： 23條

? 立案信息： 17條

? 開庭公告： 68條

? 失信被執行人： 是

? 限制高消費企業： 是

法定代表人陶永輝關聯風險：

陶永輝在上海臻光隆置業有限公司、上海宇特順房地產開發有限公司等78家企業中任職。其關聯企業中存在多個高風險信息，包括：

? 南通匯涅光房地產開發有限公司被列為失信被執行人

? 上海光毓房地產開發有限公司被列為失信被執行人

? 上海亞特隆房地產開發有限公司被限制高消費

? 太倉鴻漸祥房地產開發有限公司被列為被執行人

七、行業背景與影響

房地產行業困境： 天安智谷公司的破產是近年來中國房地產行業調整的縮影。其母公司陽光城集團作為知名房企，也面臨債務壓力和市場下行雙重挑戰。

長興島發展規劃： 長興島規劃總用地約160平方公里，將打造成為“世界級的海洋裝備島、上海的生態水源島和獨具特色的景觀旅游島”。天安智谷公司的陽光海悅科創中心項目原本是這一規劃的重要組成部分，其停工和破產對區域發展產生了一定影響。

類似案例： 深圳天谷大樓項目也因開發商深圳市華訊方舟投資有限公司破產重整而停工，顯示產業地產項目在資金鏈斷裂時面臨的共同困境。

八、后續展望與建議

破產清算時間預期： 企業破產清算流程時間無確切規定，受多種因素影響。簡單的破產清算可能數月完成，復雜的則可能持續數年。天安智谷公司涉及大型房地產項目，預計清算過程將較為漫長。

債權人注意事項：

1. 及時申報債權： 債權人應在法院公告的期限內申報債權

2. 關注官方公告： 密切關注全國企業破產重整案件信息網發布的官方公告

3. 配合管理人工作： 提供準確的債權證明和相關材料

4. 參與債權人會議： 行使表決權，維護自身合法權益

重整可能性： 管理人已發布重整投資人招募公告，表明仍存在通過引入新投資方盤活資產的可能性。如果能夠找到合適的重整投資人，項目可能恢復建設，債權人受償比例有望提高。

資產處置挑戰： 陽光海悅科創中心項目為在建工程，資產處置面臨評估復雜、變現難度大等挑戰。評估機構上海申威資產評估有限公司將負責確定破產財產價值，為后續處置提供依據。

九、總結

天安智谷（上海）建設發展有限公司的破產清算是一起典型的房地產企業資金鏈斷裂案例。從2021年11月項目陸續停工，到2025年5月法院正式受理破產清算，再到2026年初確定評估機構，整個過程反映了企業破產清算的法定程序和實際復雜性。

該案的核心在于如何處理價值重大的在建工程項目——陽光海悅科創中心。管理人在推進清算的同時，仍在探索重整可能性，體現了破產法“拯救與清算并重”的立法精神。對于債權人而言，需要耐心等待清算程序的推進，同時積極參與債權人會議，維護自身權益。

隨著上海破產法庭的專業化建設，此類破產案件的審理將更加規范高效。天安智谷公司的破產清算不僅關乎企業自身和債權人的利益，也對長興島的區域發展和上海房地產市場的穩定具有參考意義。