紐約要漲房產稅了，1270億預算出爐，房產稅或暴漲9.5%

紐約市長曼達尼（Zohran Mamdani）17日公布總額達1270億美元的新一年度預算草案，并明確表示：如果紐約州政府不同意向富人或企業加稅，紐約市可能被迫提高房產稅，以填補數十億美元的財政缺口。

這一表態迅速在政界、地產界以及民主黨內部引發強烈反彈。

在預算公布前，紐約州長霍楚（Kathy Hochul已提前向媒體放話，她認為沒有必要上調紐約市房產稅。這一表態被外界普遍解讀為：市長正在向州府施壓。

更微妙的是，就在前一天，州政府剛宣布將在未來兩年向紐約市提供15億美元援助，用于穩定市府財政。

根據法律，紐約市任何加稅措施都必須獲得州政府批準。

作為正尋求連任的溫和派民主黨人，霍楚長期對加稅持保留態度。紐約市上一次大幅上調房產稅，還要追溯到2003年彭博市長時期，當時正值“9·11”后經濟衰退。

預算草案假設：未來兩年房產稅將上調9.5%，用于填補54億美元財政缺口。

市府估算，這一措施將影響超過300萬住宅業主，超過10萬商業地產持有人。作為“最后手段”，預算還提出動用近10億美元儲備金，從市退休員工醫療福利基金提取2.29億美元。

同時，Mamdani 還宣布取消前市長Eric Adams計劃增聘5000名警員的方案，并將警察預算削減2200萬美元。

批評者指出一個關鍵矛盾：房產稅上漲，真正先被沖擊的不是富人，而是中產和低收入家庭。

這與Mamdani長期強調的“向富人加稅、糾正不公平”理念形成明顯反差，民主黨內部罕見出現公開反對聲音。市議會議長Julie Menin和財政委員會主席Linda Lee聯合聲明直言：在居民正深陷生活成本危機之際，動用“雨天基金”并考慮大幅提高房產稅，完全不可接受。

所謂“雨天基金”，本應只在經濟衰退或危機時期使用。

紐約市主計長Mark Levine發出嚴厲警告，紐約正面臨自大衰退以來最嚴峻的財政壓力，即使經濟仍具韌性、華爾街稅收創歷史新高，仍要依賴房產稅和儲備金填補缺口。

皇后區區長Donovan Richards Jr.更直接表示：9.5%的房產稅上調毫無討論空間。絕不能讓工薪階層為預算買單。

這份預算只是談判起點，紐約市議會必須在6月30日前表決通過。紐約未來幾個月的預算談判，很可能會非常激烈。

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