為了一個(gè)露臺(tái)買的頂樓，入住8年，想說(shuō)點(diǎn)大實(shí)話：頂樓到底值不值

曾經(jīng)的我，覺(jué)得買頂樓的人腦子都有泡。

夏天熱成狗，冬天冷成冰，漏水能把墻皮泡成世界地圖，電梯一壞就爬樓，但最終就沖著“沒(méi)有樓上鄰居”，我居然買了頂樓，帶40平露臺(tái)的那種。

現(xiàn)在住了8年，今天不吹水，跟你們聊聊：頂樓帶露臺(tái)，到底是人間值得，還是花錢買罪受？

01、住進(jìn)去第一年的體驗(yàn)

先說(shuō)說(shuō)最直接的打臉經(jīng)歷。

搬進(jìn)去第一個(gè)夏天，武漢40度的高溫，客廳空調(diào)開(kāi)到16度，還是架不住熱，電費(fèi)賬單出來(lái)那天，是四位數(shù)，我才明白，原來(lái)頂樓的“冬冷夏熱”是真的。

然后是第一個(gè)雨季。

有天半夜我被水滴聲驚醒，迷迷糊糊打開(kāi)燈一看——好家伙，墻上那道水漬正以肉眼可見(jiàn)的速度往外擴(kuò)散，像一朵正在綻放的灰色花朵。那一晚我用盆子接水，腦子里反復(fù)回蕩著親戚那句“買頂樓就是交智商稅”。

說(shuō)實(shí)話，當(dāng)時(shí)我真覺(jué)得自己被割了韭菜。

但奇怪的是，幾年過(guò)去，我不僅沒(méi)后悔，反而覺(jué)得這是我這輩子做過(guò)最正確的決定之一。

為什么？接著往下看。

02、堅(jiān)持下來(lái)才發(fā)現(xiàn)頂樓的好處

第一，沒(méi)有樓上鄰居這件事，真的太爽了。

你能想象嗎？半夜不會(huì)被樓上的聲音吵醒。周末早上能睡到自然醒，不用再擔(dān)心天花板傳來(lái)的拖椅子聲，更不用因?yàn)闃巧闲『⑻K，而糾結(jié)要不要上去敲門吵架。

有人說(shuō)買房子就是買鄰居。那我告訴你，頂樓的樓上沒(méi)鄰居，就是最大的優(yōu)點(diǎn)。

第二，那個(gè)40平的露臺(tái)，成了我們家的“精神避難所”。

lockdown期間，全家人憋在80平的房子里快瘋了的時(shí)候，這個(gè)露臺(tái)就是我們的救命稻草。

老婆在露臺(tái)上搗鼓她的花花草草，雖然養(yǎng)死的比活著的多，但她樂(lè)在其中。我支個(gè)烤架，叫上幾個(gè)朋友，喝啤酒吹牛逼。孩子光著腳跑來(lái)跑去，追泡泡、玩水槍，玩得不亦樂(lè)乎。

有天傍晚，我們一家三口躺在露臺(tái)的躺椅上看星星。城市的光污染其實(shí)看不到幾顆，但就那么稀稀拉拉的幾顆，配上晚風(fēng)和遠(yuǎn)處高架上的車流聲，我突然覺(jué)得——這才是生活啊。

第三，徹底告別高空拋物和蚊蟲(chóng)騷擾。

住中間層那會(huì)兒，家里有個(gè)開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，樓上不知道哪戶抽煙的，煙頭準(zhǔn)能精準(zhǔn)降落到我家陽(yáng)臺(tái)上。現(xiàn)在好了，住最高層，誰(shuí)能往我頭上扔?xùn)|西？

蚊蟲(chóng)也少。有次朋友來(lái)我家燒烤，在樓下等電梯被蚊子咬了一腿包，上來(lái)坐了仨小時(shí)，一個(gè)蚊子都沒(méi)有，他問(wèn)我為啥，我說(shuō)：“蚊子應(yīng)該是飛不到這高度。”

03、但買頂樓要注意這些坑

如果你也心動(dòng)，想買頂樓的房子，那我勸你冷靜。我在這頂樓住了幾年，踩過(guò)的坑，也一個(gè)接一個(gè)：

1）漏水，真的會(huì)有。

我家的漏水，修了三次才徹底搞定。第一次找人來(lái)修完，管了兩個(gè)月。第二次找物業(yè)，補(bǔ)了裂縫，管了半年。第三次我把整個(gè)露臺(tái)的地磚全掀了，重新做防水層、鋪卷材、做閉水試驗(yàn)，折騰了小兩萬(wàn)，這才消停。

所以想買頂樓，你得有折騰的耐心，有花錢的準(zhǔn)備。

2）冬冷夏熱，逃不掉。

我家夏天電費(fèi)比樓下鄰居貴30%-40%，冬天供暖也是。后來(lái)我在露臺(tái)上搭了遮陽(yáng)棚，屋頂加了隔熱層，室內(nèi)吊頂加了保溫棉，這才把溫差降下來(lái)。

但這一套操作下來(lái)，又是一筆錢。

3）爬樓，真能把人逼瘋。

我家是老小區(qū)的六樓頂躍，沒(méi)電梯。平時(shí)買菜回來(lái)拎著袋子爬樓，爬到三樓就開(kāi)始喘。買了大件快遞，得跟快遞小哥商量能不能幫忙抬上去，人家不情愿我也理解。有次喝多了回家，爬到一半直接坐在樓梯上睡著了……

所以有老人、有小孩、或者你自己不想爬樓的，頂樓慎選。

4）水壓?jiǎn)栴}，能解決。

洗澡洗到一半水流變小這種事，我經(jīng)歷過(guò)太多次了。后來(lái)裝了增壓泵，花點(diǎn)小錢問(wèn)題解決了，還好。

04、什么樣的人適合買頂樓？

我覺(jué)得頂樓帶露臺(tái)這件事，不是誰(shuí)都能享受的。

適合的人：

• 對(duì)樓上噪音敏感，寧愿折騰自己也不想折騰鄰居的人
• 喜歡折騰花草、燒烤、曬太陽(yáng)，愿意為這些付出勞動(dòng)的人
• 預(yù)算有限但想要更多使用面積的人（頂樓確實(shí)便宜）
• 動(dòng)手能力強(qiáng)，不怕麻煩，有點(diǎn)小問(wèn)題能自己搞定的人

不適合的人：

• 懶人。真心的，怕麻煩的打死也別買。漏水要修、隔熱要做、花草要打理，哪樣都得動(dòng)手
• 恐高的。我真有朋友來(lái)我家露臺(tái)不敢往下看
• 預(yù)算緊張的。別光看房?jī)r(jià)便宜，后期改造和維護(hù)的錢你得算進(jìn)去
• 家里有老人的。爬樓梯這事兒，真不是說(shuō)著玩的

最后總結(jié)：

到底值不值？

如果有人問(wèn)我：為了一個(gè)露臺(tái)買頂樓，值嗎？

我的答案是：

對(duì)我這種愿意為了一片星空多爬六層樓的人來(lái)說(shuō)，值。

對(duì)我老婆這種能在露臺(tái)種死上百盆花還樂(lè)此不疲的人來(lái)說(shuō)，值。

對(duì)我家那個(gè)能在露臺(tái)瘋跑著長(zhǎng)大的孩子來(lái)說(shuō)，值。

但推不推薦你買，你得先想清楚自己要什么。

你想要的是省心、安逸、不用折騰，那頂樓不適合你。

你想要的是空間、自由、沒(méi)有鄰居打擾的生活，那頂樓可能是你的菜。

最后說(shuō)句大實(shí)話：

房子沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，只有適不適合你。帶小院的一樓也好，帶露臺(tái)的頂樓也罷，重要的是住進(jìn)去的那個(gè)人，能不能把它過(guò)成自己想要的樣子。

哪怕房子漏過(guò)水、冬天冷成狗、夏天熱成狗，可當(dāng)你在露臺(tái)上看到落日把整座城市染成金色的時(shí)候，還是會(huì)覺(jué)得——這就是我想要的生活。