保利·海晏仁境：值得專程去三亞參觀。︱中國樓盤激賞

保利·海晏仁境的五大看點

文︱何玲 「德科未來城市」主編

【樓盤檔案：保利·海晏仁境】◎位置：三亞海棠灣國家海岸林旺中路與林南一路交叉口；◎建筑面積：約16.5萬平米；◎容積率：1.6；◎戶型面積：建筑面積約105-158平米；◎建筑設計：ZEN正象設計；◎景觀設計：奧雅設計

1.在我們看來，三亞的保利·海晏仁境就是「保利2號作品」。

保利官方定義的「1號作品」，是廣州的保利·玥璽灣；在我們看來，三亞的保利·海晏仁境就是「保利2號作品」。 在這里，你能感受到保利對于住宅產品力極其嫻熟的駕馭能力，那是一種「神功已成」的氣場。

2.作為高奢酒店朝圣地的三亞，終于生長出了足以代言「松弛感」的高量級樓盤。

三亞最大的城市文脈就是「松弛感」，而文脈本質上是行為方式的總和。以前，三亞是高奢酒店的朝圣地；像三亞這樣的城市，就該生長出像保利·海晏仁境這種足以媲美高奢酒店的高量級樓盤——像海棠灣保利瑰麗酒店或艾迪遜酒店那樣的場景體感，無處不在地彌漫在保利·海晏仁境的整個樓盤里。

3.保利值得把海晏仁境的產品方法論，輸出到全國各個城市。

有了保利·海晏仁境，三亞終于有一個住宅樓盤非常值得房地產同行專門去參觀學習。就像很多人去迪拜或阿布扎比參觀樓盤一樣，對于全國房地產同行來說，他們的參觀清單上，現在可以加上三亞這個必選項。

4.天花板的美學含量，可以衡量一個樓盤的營造水準。

看一個樓盤的營造水準，你只需要看天花板的美學含量，就能看出他們真實的功力。保利·海晏仁境地下會所里的那條天光走廊，它的天花板、墻面和地板，是同一種色調的協奏曲；會所行政酒廊里的天花板，是高奢酒店的經典手法。哪怕是一條游廊，也依然執著地宣示著「天花板美學」。

5.優質商業資源的前置運營。

保利已經在三亞海棠灣連片開發了十二年，所以保利·海晏仁境的左鄰右舍都已經是保利業主。人多，就可以做出大門口的小尺度商業街區。他們正在努力集齊海南美食排行榜上的各種品牌：已經引進了「癡蟹」「四葉壽司」「萬葉炭燒」等品牌，還有會所里的云南菜餐廳「云裳肴」。樓盤還沒交付，這些店鋪就已經在營業了。

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值得專程去三亞參觀的保利·海晏仁境

保利·海晏仁境：值得專程去三亞參觀

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

為什么有些人明明可以靠家世躺贏，卻偏偏要選擇努力？對于三亞的住宅樓盤來說，這座城市的氣候與風景，就是最大的「家世」；而保利·海晏仁境，就是屬于「偏偏要選擇努力」的那一款。三亞終于有這樣一個住宅樓盤，非常值得房地產同行專門去參觀學習。我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們可以一起來看看我心目中的「保利2號作品」。

通往大門的道路兩側是對稱的水光樹影，走在這里，你會看到大門就像一頂「冠冕」，懸浮在你眼前。

▲大門，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

門庭內，是精心挑選的三棵鐵冬青。因為鐵冬青是雌雄異株授粉，所以必須同時種上雌雄株，才能讓雌株每年秋冬都結出寶石般的紅果。當你站在這里抬頭仰望，又會看到碩碩紅果映襯在「冠冕」內側專門燒制的白色陶瓷上。

▲門廳下的鐵冬青，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

大門翼墻上的絳紅色陶瓷，不僅是做了精心的色彩漸變，而且專門燒制了竹編的肌理。門內游廊上的「魚簍」，也都是高奢酒店級的設計顆粒度。

▲翼墻與水光長廊，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

強烈的對稱儀式感依然在層層推進。走進大堂，經過鑲嵌著黎錦紋樣的對稱立柱，窗外便是隱沒在暖陽中的「光塔」。夜幕降臨時，你會更加覺得光塔的造型就像是蘇東坡親自設計的「子瞻帽」，你能感受到蘇東坡豁達、松弛與光芒四射的人生。

▲大堂，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

「子瞻帽」其實是下沉式庭院里的透明空間。這里只需放一件藝術品，便是美術館；只需放一組桌椅，便是風月無邊的茶室。

▲「子瞻帽」，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

看一個樓盤的營造水準，你只需要看天花板的美學含量，就能看出他們真實的功力。地下會所里天光走廊的天花板、墻面和地板，是同一種材料的貫通運用，更是同一種色調的協奏曲。

▲天光走廊，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

天光走廊里的壁球室、棋牌房，還有臺球室，都極度講究色彩控制：臺球桌的色彩，不是慣常的綠色或藍色，而是專門與室內設計做了協調。

▲臺球室，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

地下會所里的行政酒廊，依然是「色彩控制」與「天花板美學」的典范。它的天花板、純手工織就的黎錦屏風、錯紋拼接的奢石地板，都是高奢酒店的經典手法。

▲行政酒廊，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

美術館級的地下車馬院，也可以將你直接帶向地下會所空間。你又看到了鑲嵌著黎錦紋樣的對稱立柱，看到了下沉式庭院里的泉涌與「子瞻帽」。

▲地下車馬院，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

「子瞻帽」斜對角的「林下空間」，它像是漂浮的島嶼，又像是記憶中街坊鄰居坐在一起乘涼閑聊的景象。

下沉式庭院里的另一處「林下空間」，則是一家叫做「云裳肴」的云南菜餐廳外擺空間。保利·海晏仁境的實景示范區才剛開放沒多久，這家餐廳就已經在營業了。保利·海晏仁境一共做了4個大小不一的私宴廳，最大的私宴廳包廂還連接著一個專屬的戶外花園，同時擁有下沉式庭院的微瀾與泳池的碧波。

在這個泳池邊，你會明白：真正的奢侈不是裝上超大幅玻璃窗，而是根本不裝玻璃窗。倘若三亞的樓盤沒有做出這種美妙的「室內外交融」，那是嚴重浪費了三亞的氣候。

▲室內外交融的泳池，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

他們還很有想象力地把躺椅區做成了黎族船屋。船屋所使用的藤編方式，與三亞保利瑰麗酒店前臺的那件藝術品，用的是相同的手法。

他們還用原生山石，壘出了泳池背后一整片極具山野氣息的「崖壁」。泳池里的12棵鐵冬青，將樹冠變成了地面游廊里的盎然綠意，帶來上下交融的大自然氣息。

在保利·海晏仁境，哪怕是游廊，也依然執著地宣示著「天花板美學」。三亞最大的城市文脈就是「松弛感」，而文脈本質上是行為方式的總和。海晏仁境的「松弛感」，跟你在其他城市的樓盤所見過的不一樣，他們用非常三亞的方式，把「松弛感」變成了露臺上一座接一座的亭閣。他們說在這樣的海晏仁境，時間的流速會是別處的0.5倍。

▲二層的長廊與露臺，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

現在在三亞買房的邏輯變了：你選的樓盤，必須要有像三亞保利瑰麗酒店或三亞艾迪遜酒店那種級別的場景體感。所以，他們還把「松弛感」變成了架空層里平行相鄰的兩條游廊——無論是坐在游廊中的人，還是漫步其中的你，都已變成彼此的風景。

四溢在游廊的陽光，被「收」進了架空層里的圖書室。正對著水光樹影的，還有架空層里的音樂室，和隔壁的會客室。

游廊邊的亭榭中，是難得一見的抱石樹——樹和它懷抱的石頭，一同定居在了保利·海晏仁境。

▲架空層外并行的兩條游廊，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

在建筑面積約139平米的四室兩廳三衛戶型，客餐廳里的一整面玻璃窗，沒有任何的接縫。花期漫長的紫花風鈴木，正好映照在你家的窗前，陪你一起度過整個冬天。

保利·海晏仁境的所有戶型，都擁有獨立電梯廳。現在在三亞買房，當然得有這樣的開敞式廚房，當然要升級成不銹鋼煙道、隔音樓板等等高階標準。在金貴的海棠灣，他們把戶型面積設定在了建筑面積約105-158平米，為的是讓總價更低。

▲建筑面積約139平米戶型，保利·海晏仁境，實景圖，三亞

三亞是高奢酒店的朝圣地，像三亞這樣的城市，就該生長出像保利·海晏仁境這種足以媲美高奢酒店的高量級樓盤；三亞這座城市給予你的所有體感，無處不在地彌漫在整個樓盤里——保利值得把海晏仁境的「松弛感」及其背后的方法論，輸出到全國各個城市。

有了保利·海晏仁境，三亞更是住宅產品力的朝圣地；就像很多人去迪拜或阿布扎比參觀樓盤一樣，對于全國房地產同行來說，他們的參觀清單上，現在可以加上三亞這個必選項。

保利官方定義的「1號作品」，是廣州的保利·玥璽灣；在我心目中，三亞的保利·海晏仁境就是「保利2號作品」。在這里，你能感受到保利對于住宅產品力極其嫻熟的駕馭能力，那是一種「神功已成」的氣場。

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值得專程去三亞參觀的保利·海晏仁境

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科