批前公示！龍灣這里規劃有調整！

由溫州市龍灣區人民政府委托瑞安市城鄉規劃設計研究院編制的《溫州市濱海園區北單元、中單元、南單元及臨海園區南單元、北單元部分街坊詳細規劃》于2026年2月完成中間成果會審。為了加快推進該片區實施建設，且使該規劃更趨完善集思廣益，現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《浙江省國土空間規劃條例》予以批前公告，公告時間2026年2月13日-2026年3月14日（共30日），公告內容如下：

一、規劃范圍

本次規劃范圍東至金海三道；南至濱海十三路、濱海十八路；西至濱海大道；北至通海大道（金麗溫東延線），用地面積約為24.16平方公里。

二、功能定位

本區的功能定位為“智造高地，活力園區”；形成以先進制造業、高新技術產業為核心引擎，聯動傳統產業迭代升級，形成配套完善的活力復合型產業園區。

三、規劃規模

人口規模：規劃產業人口約為19.98萬人，其中居住人口約為6.0萬人。

用地規模：規劃總用地面積為2416.33公頃，其中城鎮開發邊界內建設用地2096.96公頃、永久基本農田40.77公頃。

四、主要用地布局

本次規劃結合片區整體產業功能發展訴求，充分利用現狀自然資源，強化場地特色，整體形成“一心多點、四軸多組團”的規劃結構。“一心”指集教育、醫療、商業、商務、社區服務、產業服務等為一體的公共服務核心；“多點”指為各片區產業服務的社區級配套中心；“四軸”指沿明珠路、濱海十三路的兩條橫向產城聯動軸和沿濱海三道、金海大道的兩條縱向功能聯系軸；“多組團”指根據主導功能劃分的產業組團、服務組團、生活組團。

五、綜合交通規劃

本規劃范圍內落實高速鐵路——溫福鐵路；高速公路——甬莞高速、金麗溫東延線；軌道交通——2號線、5號線。

本次規劃城市道路等級分為快速路、城市主干路、城市次干路和支路四個等級。快速路2條，為濱海大道、濱海十八路；城市主干路7條，四橫三縱，為通海大道、明珠路、濱海八路、濱海十三路與濱海二道、濱海三道、金海大道；城市次干路10條，六橫兩縱，為濱海二路、濱海六路、濱海十路、濱海十二路、濱海十五路、濱海十六路與濱海五道、金海三道；其余為城市支路。

六、城市設計引導

本次規劃重點控制沿明珠路、金海大道、濱海十三路、濱海十六路的城市界面，產業用地的研發辦公建筑及綠化建議沿主要干道布置，彰顯獨特色現代工業建筑氣質，展現現代、智能、綠色的園區形象，與周邊特別是龍灣二期的風貌相協調。

建筑風格以綠色簡約為主。建筑體量以大尺度生產、物流廠房單元為主，輔以中小尺度研發辦公建筑。建筑形式整體以現代簡約為主，利用新材料新技術體現時代感。生產廠房以簡單的體塊為主，結合工業模塊設置。

七、圖紙

1.區位圖

2.用地規劃圖（修編前）

3.用地規劃圖（修編后）

關心城市規劃建設和該規劃修改的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起三十日內將有關意見和建議反饋給市自然資源和規劃局龍灣分局國土空間規劃科，我局將充分考慮提出的意見和建議。

公告時間：2026年2月13日-3月14日

公告地點：

1.溫州市自然資源和規劃局網站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2.溫州市龍灣區人民政府網站

http://www.longwan.gov.cn/

3.溫州市龍灣區人民政府新聞辦官方微信號“龍灣發布”

4.地塊現場

聯系地址：溫州市龍灣區機場大道2060號溫州市自然資源和規劃局龍灣分局（溫州灣新區分局）2樓

郵編：325000

聯系電話：0577-86896803/0577-86896805

溫州市自然資源和規劃局

來源：溫州市自然資源和規劃局龍灣分局（溫州灣新區分局）

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