2月15日,在除夕前的一天,當(dāng)大家都放假回家過年了,在玉林市司法拍賣市場上,卻迎來了一宗房產(chǎn)被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟位于玉林市博白縣博白鎮(zhèn)博龍花園城的不動產(chǎn),該不動產(chǎn)是一棟私人自建房,房子的土地面積73.6平方米,為一棟6層半的自建房,房子總建筑面積為612.88平方米,不過房子存在加蓋問題,證載只有5層,證載范圍房屋建筑面積470.4平方米,超出證載部分房屋建筑面積142.48平方米,目前該房屋有人居住尚未騰空搬遷。
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此前,這棟自建房被拍賣過一次,起拍價為124萬元,不過沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第二次拍賣,起拍價降到了100萬元,降價了24萬元,降價幅度不小。拍賣立馬吸引了4個人報名競拍,不過競拍競爭并不是很激烈,只進(jìn)行了19次加價就結(jié)束拍賣了,最終以118萬元成交,成交價比起拍價高出了18萬元,不過比第一次拍賣的流拍價還是低了一點(diǎn)。
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此次拍賣的這棟自建房,在博白縣,地段還是非常好的,房子位于博白縣博龍花園城,位于博白縣城中心,房子附近有博白地下商業(yè)步行街、恒信商業(yè)廣場、正泰商業(yè)廣場等。
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另外,此次拍賣房房子,屬于沿街樓房,房子不但大, 而且具有非常高的商業(yè)價值,房子一樓可以用來做鋪面出租或者自己開店之類的。
按照證載建筑面積計算的話,此次拍賣的房子成交單價就是2508元/平方米,不到三千元一平,如果按照實(shí)際建筑面積計算,那成交單價就更低了,所以,大家覺得博白縣這棟私人樓拍賣,成交價算低嗎?
不過話說回來,這棟房子因?yàn)榇嬖谶`規(guī)加蓋問題,后續(xù)過戶的時候,是否面臨罰款等問題還不好說,所以,房子還存在潛在的費(fèi)用支出的。
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