廣西
2月14日，在距離春節只剩下兩天的時候，在防城港東興市司法拍賣市場上，還是迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣。一宗位于東興市東興渡假區西區別墅區的地塊及房地產第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟的大別墅，別墅存在一定的加蓋問題，整棟別墅建筑面積達到了633.97m2（其中原房產證面積467.99㎡、超出房產證面積108.77㎡、構筑物面積57.21㎡），土地面積更是有661.16平方米，近一畝的土地使用權。整棟別墅為豪華裝修，目前還有人居住，拍賣不包括別墅內的家具家電等。
此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時候，起拍價為300.699萬元，評估價429萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了240.5592萬元，降價了約60萬元，降價幅度不小，起拍單價按照證載建筑面積計算的話，為5140元/平方米。可惜，最后還是沒有人報名競拍，再次出現流拍了。
此次拍賣的這棟別墅所在小區東興市東興渡假區，也叫做橘龍別墅山莊，這個小區其實在東興市，地段非常好，地處東興市中心，距離東興市行政中心，東興市體育中心都是非常近，周邊配套完善，交通便捷。
但是就是這樣優質地段的稀缺別墅，橘龍別墅山莊在司法拍賣市場上并不吃香，去年這個小區有過兩棟獨棟別墅被拍賣，價格也是非常低，但是都流拍了，有一棟別墅比此次拍賣的這棟更加豪華，起拍價不到200萬元，結果三次拍賣都流拍了。
這個別墅小區，有不少別墅都存在不小瑕疵，不知道是不是因為這個原因，所以看似價格低都沒有人。此次拍賣的這棟別墅，同樣存在瑕疵，主要就是存在違建，另外就是這棟別墅還占用了隔壁一棟別墅的用地了，尤其是占用隔壁一棟的用地問題，后續可能會比較麻煩，所以，價格低，很多人都不敢買。
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