周潤發(fā)豪宅賣1.95億賣不掉，鄰居豪宅也在賣，降至7000萬無人問津

周潤發(fā)名下有一套位于山頂陽陽光花園的洋房，自2010年買入之后，曾經(jīng)重新裝修，不過他就從來沒有搬進去住過，也沒有對外出租，就這么閑置著。2022年他開始對外放售，不過恰逢香港樓市價位在下降中，所以一直沒有賣掉，2024年12月他曾經(jīng)降價2500萬，報價1.95億出售，然而一年過去了，這套洋房還是沒有賣掉。想來，周潤發(fā)若是堅持以1.95億的價格出售應(yīng)該很難，因為他所持有的豪宅的隔壁豪宅也被放售，還以一開即售的形式出售，銀行估值在8600萬左右，實際的價格應(yīng)該會更低。

周潤發(fā)隔壁

周潤發(fā)在陽光花園隔壁的洋房淪為銀主盤，故此對外拍賣，價格著實不高，雖然目前不知道開價是多少，但外界估算應(yīng)該在5600萬左右。據(jù)悉這套洋房在過去曾經(jīng)以9000萬的價格出售，之后因為賣不掉，又兩度調(diào)低價格，賣到8000萬，乃至7000萬，結(jié)果都賣不掉，所以銀主才會以一開即售的形式出售這套洋房。周潤發(fā)鄰居的這套洋房的面積大概在1690平方尺（約合157平方米），外連一個174平方尺（約合16.1平方米）的平臺，以及一個301平方尺（約合27.9平方米）的天臺，另外還有一個1237平方尺（約合114.92平方米）的花園。整體而言，面積比周潤發(fā)持有的那套洋房稍小。

周潤發(fā)山頂豪宅

周潤發(fā)的隔壁豪宅降價至7000萬都賣不掉，周潤發(fā)的那一套賣了三年也沒有買家問津，可見這個小區(qū)的房子行情不是太好，周潤發(fā)若是想要順利出售，恐怕還是得要降價才有希望。周潤發(fā)所持有的這套豪宅是他在2010年以1.28億的價格買入的，面積為2547平方尺（約合236.62平方米），附帶了一個2000平方尺（約合185.81平方米）的花園以及700平方尺（約合65.03平方米）的露臺。買入之后，周潤發(fā)曾經(jīng)裝修過，但是他自己從來就沒搬進去住過，也沒有出租，直到2022年他決定賣掉。

2022年周潤發(fā)開價2.2億，仍然想在買入價的基礎(chǔ)上再賺一筆，不過當時香港樓市價格就不明朗，再加上周潤發(fā)對買家的篩選比較嚴格，并非想看房就能看房，從而也擋住了不少買家。在對外出售了兩年都賣不掉之后，在2024年底，周潤發(fā)降價了2500萬，以1.95億的價格出售，可惜直到如今也乏人問津。外界推測如果周潤發(fā)繼續(xù)以這價格出售應(yīng)該很難賣掉，因為同一個小區(qū)的房子，與周潤發(fā)所持有的面積大小一樣的一套洋房，在2022年賣出的時候，交易價格僅為8824萬元，時隔三年，香港樓價仍然在低位，所以根本抬升不了價格，沒準要低于8000萬才更有希望。

當然周潤發(fā)應(yīng)該也不著急，他又不缺錢，也不急于套現(xiàn)，賣得掉自然好，賣不掉就放著，適合的時候再賣，所以賣了三年也就這樣。周潤發(fā)名下的物業(yè)至少有八個之多，除了這套正在出售的豪宅外，他與妻子陳薈蓮所住的九龍?zhí)涟徒饌惖赖膯翁柂毩⑽菔兄狄苍谝粌|元之上。這套房子是他在1990年以1470萬元的價格買入的，如今市值翻了幾十倍，相當可觀。除此之外，他在山頂、太子、西貢都還有物業(yè)，與此同時，他還給家人都買了房子，可見物業(yè)很多。