南湖片區進入3.0時代 漳州豪宅圈風云再起

提起漳州“田園都市 文化名城”的特色，南湖片區堪稱典范。

在這里，與漳州古城一橋之隔，同在“大古城商圈”，一江兩岸的燈火點亮市區最精彩、最絢爛的繁華。

在這里，龍江歲月、南湖生態園、水仙花海、荔枝海，兼得“五湖四海”與“一江兩岸”的城市發展成果，城市生態融合是南湖片區最基礎的底色。

半城煙火半城詩，南湖片區不只是地理坐標，更是漳州人理想生活的具象表達。

▲ 南湖片區龍江歲月夜景（圖源：漳州高新區）

NO.01|壹

南湖進階 開啟3.0時代

南湖片區是漳州主城區“一江兩岸、跨江南拓”未來十年的主戰場之一，承載著引領漳州市區未來十年發展新增長極的歷史使命，也是城市新中心、城市會客廳。

當然，如今的南湖片區并非一日之功，而是城市片區歷經多輪發展的成果。

● 南湖片區1.0時代：從2011年佰翔圓山酒店摘地，2013年欣隆盛等房企零星落地，2014年高新區掛牌成立，到2017年國慶南山文化生態園一期開園，南湖片區不僅格局初顯，也奠定了片區的生態底色。

● 南湖片區2.0時代：2019年高新區“區地合一”，2021年9月市委、市政府啟動「三大片區」開發建設，隨后，南湖酒店、片仔癀科技大樓、聯發、勵歐等項目相繼落地，開啟南湖2.0時代，南湖片區建設按下“快進鍵”。

● 南湖片區3.0時代：2025年8月26日上午，漳州高新區相關領導帶隊調研漳龍·龍江之尚、A5地塊康養項目、佰翔南側地塊等「好房子」試點項目，并召開專題座談會。這一事件，標志著南湖片區進入官宣的「好房子」時代，也是南湖片區3.0時代的序幕。

▲ 南湖片區龍江歲月夜景（圖源：漳州文旅）

十余年間，隨著成百上千億的真金白銀投入，南湖片區完成了從“潛力股”向“兌現派”的蝶變。2026年1月「兩會」提出的“推動南湖片區加速強配套、提品質、聚人氣”，更是意味著南湖片區將進入一個更加宜居、更加繁華的時代，南湖片區3.0時代全面到來！

隨之而來的，是一個更深刻的問題：

到底什么樣的房子，才配得上南湖片區這重量級投入的“終極答卷”？

隨著這里的又一個城市新地標——漳龍·龍江之尚的驚艷亮相，一個肯定的結論浮出水面：

南湖，等來了它當下的“壓軸王牌”。

NO.02|貳

品牌高端化 賦能千億國企

近年來，漳龍地產品牌漸入人心，并對漳州樓市有著舉足輕重的作用。

漳龍集團作為漳州僅有的兩大“千億國企”之一，旗下漳龍地產依托千億國企的實力與深耕漳州24載的經驗，成為漳州樓市巨擘之一。

▲ 漳龍·龍江之尚無人機天幕秀（來源：漳龍地產）

一方面，在市區旗下熱銷項目涵蓋漳龍·城央之尚、漳龍·湖灣之尚、漳龍·城風之尚等全資項目，以及瑞云、璞云等合資項目。連續3年上榜漳州市區房企商品房全口徑銷售榜成交金額、成交面積10強，2025年更以成交面積11.16萬㎡、成交金額13.48億元奪得年度漳州市區房企商品房全口徑銷售榜成交金額、成交面積雙料亞軍(來源：克而瑞)。

▲ 2025年漳州樓市排行榜（來源：克而瑞廈門地產）

另一方面，除了熱銷紅盤外，漳龍地產圍繞“精耕細作、創新提質、穩步發展、做強做優”的戰略思路，前瞻性布局漳州潛力板塊，2025年漳龍地產新增土儲約41.05萬㎡，手握多幅優質土地儲備，為未來持續發力奠定堅實基礎。

對于房企而言，粗放式增長的時代已經過去。在這輪市場深度調整中，誰能夠脫穎而出？漳龍地產給出了時代答卷：品牌高端化+創新性產品。

如果說漳龍·城央之尚是漳龍地產品牌高端化的試水之作，那么，漳龍·龍江之尚就是漳龍地產進軍豪宅的里程碑之作，也是漳龍地產品牌高端化的代表作。

▲ 漳龍·龍江之尚無人機天幕秀（來源：漳龍地產）

2025年11月22日晚，漳龍地產以一場融合科技與藝術的盛典——「無人機天幕大秀」共鳴南湖奢居，不僅宣告了漳龍·龍江之尚的正式璀璨亮相，更是漳龍地產品牌高端化的一場精彩盛宴。

NO.03|叁

立序南湖 豪宅圈風云再起

自亮相以來，即備受矚目。

作為漳州首批市級“好房子”試點項目之一，漳龍·龍江之尚秉承“尊重土地、以人為本”的核心理念，以“好房子、好服務、好小區”三好開發模式，采用現代時尚東方風格，打造城市核心地段稀缺低密住宅，給整個漳州豪宅圈帶來了一場劃時代的現象級產品升級！

一、土地稀缺 千年中軸的終極占有

古龍溪縣中軸線，如同漳州這座古城的脊梁，一千三百年未變。

歷史的貴脈無價，更不可復制。這條軸線，不僅串聯起漳州的光輝歷史，也凝聚著這座城市的文化脈絡、權力沿革和財富流動——可以說，一部古龍溪縣中軸線史，半部漳州志。

在物理意義上，古龍溪縣中軸線沿線的住宅用地日漸稀少，容積率低于1.1的住宅地塊更是十年難得一見。在未來很長一段時間內，類似地塊幾乎難以復現。

產品可以不斷升級迭代，但土地卻是不可再生的珍貴資源。選擇漳龍·龍江之尚，不僅是購置一處居所，更是握住了漳州核心區域的稀缺資源，是真正躋身這座千年中軸的終極席位。

▲ 漳龍·龍江之尚區位圖示意

● 南湖C位：項目擇址南湖3.0時代的核心C位，更是位處古龍溪縣中軸線沿線，千年貴脈不可復制。

● 交通暢達：向北“四縱六橋”近攬大古城商圈與薌城萬達等繁華精粹，向西舉步可達千畝水仙花海，向東距離漳州站僅約12公里，向南距離漳武高速入口僅約11公里。

● 文化地標：周邊五館聚集——漳州市博物館新館、城市展示館、藝術館、圖書館新館、科技館新館，這里堪稱漳州人文藝術密度最高的文化地標。

● 生態謐境：坐擁“靠山擁湖 望江攬園”的稀貴生態，九龍江、南湖畔、荔枝海公園、南山生態公園環繞，西側緊鄰水仙花海，項目旁就是「小森林」城市野奢營地，對望圓山，在此繁華與靜謐無界融合，共同締造高階圈層的理想謐境。

● 醫療矩陣：項目3公里范圍內，匯聚漳州市醫院薌城院區、漳州市中醫院、漳州圓山醫院、誠南養護院（在建中）等高端醫療資源，形成“醫療矩陣”。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅效果圖

漳龍·龍江之尚未開先火的背后，是漳州隱貴圈層用行動達成的共識——

每一個“隱仕家族”的選擇，不僅是一次資產配置，更是一場關于身份認同與精神回歸的集體行動。無論傳統世家，還是新晉精英，回歸城市中軸，始終是內心深處的終極情結。

二、傳世院落 穿越時間的家族資產

漳龍·龍江之尚打破品類壁壘的極致產品力，更讓它超越了地段價值本身，成為漳州具有劃時代意義的現象級產品。

1、真正的好項目 從讀懂土地開始

項目以“北高南低”的布局，保證了北面高層視野無遮擋，通風采光效果好，南面低密院墅又能與小高層區隔，形成相對獨立私密的空間。

▲ 漳龍·龍江之尚鳥瞰圖

項目以約1.1的容積率，6.76萬㎡土地僅規劃160套住宅，31棟85套低密院墅，以雙拼戶型產品為主，建筑面積約177-256㎡，以及4棟75套第四代花園住宅。

漳龍·龍江之尚以低密院墅+首創一層一戶大平層四代宅格局，奠定了項目極致改善的基調！

2、產品代際躍遷 從重構生活方式開始

「迭代」幾乎成為每一個高端盤的標簽，但真正意義上的“產品代際躍遷”，遠不止硬件上的堆疊，而是從空間本質出發，以創新設計及奢闊尺度，重構一個家族全新的生活方式。

戶型的全面革新 重新定義院墅標準

漳龍·龍江之尚低密院墅“一院藏天地 一層一世界”的空間敘事，全齡友好的設計，滿足不同家庭全齡段人群的需求，如多代同堂、適老化改造等，為業主重構家庭生活場景，滿足業主對美好生活的向往與「好房子」的全維體驗。

? 地上3.3米層高 超越「好房子」新規標準

地上層高約3.3米，遠超“層高不低于3米”的「好房子」新規標準，更高的空間尺度讓陽光和清風自由流淌，以縱向空間重塑生活儀式感。

地下室層高約5.8米，打破傳統地下空間的局限，可隨志趣自由規劃，影音室、健身區、茶室或私宴廳……等，這里不僅是功能的延伸，更是精神與熱愛的安放之處。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅地下室效果示意

? 創新空間設計 最大約380%得房率

戶戶享有超高贈送空間，最大得房率超380%。其中，中間套的花園基本都有100㎡左右的贈送，邊套花園普遍在150-200㎡的使用空間，部分可達250㎡以上。

超高的得房率，可以拓展更多的生活享受，實現真正的越級改善。

▲ 漳龍·龍江之尚建面約256㎡低密住宅效果示意

? 前庭后院+南北雙采光井設計

推開私屬宅門，前庭后院自成天地。U型的庭院布局，戶戶私享花園秘境，空中森景露臺將自然垂直引入，重構“城市森林”的居住想象。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅庭院效果圖

南北雙采光井設計，更是一場光的革命，保證地下室通風采光的同時，滿足業主個性化、多樣化需求。

? “獨立套房+小家化”空間規劃

一樓規劃為LDKB一體化社交巨廳，打破空間界限，實現家庭歡聚、名流宴請、親子互動等家庭公共活動的全維度整合。

二樓規劃為家庭休憩層，套房式主臥與兩間次臥相連亦獨立，每間臥室皆連通陽臺。

▲ 漳龍·龍江之尚建面約230㎡低密住宅效果示意

三樓整層盡歸于主人，打造行政級休憩與社交空間。臥室、衣帽間、衛浴一體化設計，兼顧舒適與尊貴。外接270°觀景星空露臺，是與自然對話的詩意之境。

公區的超標配套 重塑高端墅區標桿

漳龍·龍江之尚的公區打造，更是將高端盤產品力做了一次超配演繹。

? 約50米恢弘門庭+六進歸家園林

園林設計采用六進歸家理念，地景藝術空間讓歸家變成一場美學巡禮。

一進入口禮序歸家，大門面寬約50米，高約8米，還有約700㎡入戶花園門廳，大門主體采用金屬石材與鋁板相結合，高端大氣。

▲ 漳龍·龍江之尚恢弘門庭效果圖

進入主大門連接二進約150米軸線景觀空間，以東方對稱美學為設計理念。

▲ 漳龍·龍江之尚中心景觀軸效果圖

三進中間花園景觀，休閑文化長廊與禪意花園緊密結合，打造兼具觀賞性與休憩功能的核心景觀區。

四進主題烏桕林，打造極具美景的歸家景觀通道。

五進下沉式景觀庭院，景觀庭院設計兼具景觀與休閑相結合，小區的核心配套都集中在下沉式庭院，比如咖啡書吧，瑜伽室，棋牌室，健身室等。

六進親子兒童活動樂園，打造不同年齡段兒童活動空間。

此外，小區地下車庫還以“森林隧道”為靈感，歸家動線穿行于樹影斑駁間。

? 千平下沉式全齡泛會所+架空層主題會所

小區千平下沉式全齡泛會所享有全維配套，集景觀庭院+健身館、公共會客廳、咖啡書屋、棋牌室、瑜伽室、臺球室以及乒乓球室等功能于一體，全方位滿足高階圈層商務社交需求。同時配備老年友好設施、兒童與教育設施、便民服務設施、智慧社區等完善的配套。

▲ 漳龍·龍江之尚下沉會所效果圖

而架空層主題會所，則包括嬰幼兒照護室、兒童活動區、社區醫療、高定私宴、社區餐廳等。

情緒價值的創新 帶來極致的尊貴感

如果說，建筑平權是硬件滿分，那么，高端限定的極致體驗所帶來的尊貴感，則是難以復制的情緒價值創新。

? 超五星級高端物管服務

項目引入標桿國企物業，秉承超五星級高端服務理念，依托“漳龍 尚好居”小程序，以科技賦能生活，打造智慧化社區。除了基礎服務及24小時智能安防外，還提供更多的專屬家政增值服務，如私宴定制，萌寵養護，花園維護，長者陪伴等。

此外，還將為業主提供更高的品質生活，引入社區直飲水系統、周邊溫泉增值服務、汽車服務、社區食堂、國醫堂、低空經濟服務等配套，從細節處雕琢高品質生活方式。

? 專屬高端健康管理服務

在康養方面，漳龍·龍江之尚攜手漳州圓山醫院，為業主提供包括健康檔案建立、健康體檢、健康管理以及孕產、康復、醫學美容、兒童保健、專家咨詢、急救綠通、門診陪診等健康管理服務，構建家門口的康養生態圈。

光影終將褪去，經典永不落幕。

占有不可復制的土地資源，以及打破品類壁壘的極致產品力，才是超越時間、留傳后世的真正資產。

結語

十年難有的置業窗口

2026年，漳州的豪宅傳奇，正落位于千年中軸“古龍溪縣軸線”之上，漳龍·龍江之尚以迭代隱奢之姿，不僅造就了南湖3.0時代的家族傳世院落，更是整個漳州前所未有的巔峰之作！

據了解，漳龍·龍江之尚低密院墅預約已啟動，搶藏時刻啟幕。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅效果圖

對于有意于此的收藏者來說，這是一個十年難遇的置業窗口——

下一次出現類似地段與規劃的作品，或許已是十年之后，而那時的價值，早已不可同日而語。

責編：漳州樓市情報 整合編輯

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