1月份“房價指數”發布：各線城市環比降幅總體收窄、同比下降

東方網記者柏可林2月14日報道：國家統計局昨日發布2026年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2026年1月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄、同比下降。

各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海持平，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.6%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

各線城市商品住宅銷售價格同比下降

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、5.3%和4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.9%和3.9%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.6%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.2%和6.1%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

專家分析：需求端韌性凸顯，流通端表現積極

58同城安居客研究院院長張波認為，1月70大中城市房價延續結構性調整、筑底修復的核心特征，整體房價雖未擺脫普跌格局，但需求端韌性凸顯、流通端積極信號增多。尤其是二手房核心城市房東心態轉變，導致掛牌量理性收縮，房源在架時長縮短、流通效率提升。整體來看，樓市正向企穩修復穩步過渡，政策托底與市場自發修復的雙重作用逐步顯現。

不少人關心，今年上半年樓市走向如何？張波認為1月二手房市場的筑底企穩、經紀行業的修復回暖、購房者對二手房的高關注度，為春節樓市的活躍度提供了堅實的基本面支撐，而春節期間的返鄉置業、房企促銷、政策疊加又進一步放大了市場的或將復蘇信號。預計上半年房地產政策的大方向不會發生變化，仍將以穩市場、穩預期為核心，延續因城施策、供需兩端精準發力的思路，且政策會更關注長效作用。

“一季度市場是關鍵，雖然 1 月二手房找房熱度逆勢回升，不少城市成交量持續上升，似乎市場已完成筑底。但目前穩定性仍不牢固，春節后政策效果是否可持續傳導、市場需求能否有序釋放是關鍵。”張波表示。