柯橋創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務模式

“‘帶押過戶’政策真是雪中送炭，解了我們的燃眉之急?！苯?，柯橋一家紡織企業(yè)通過柯橋區(qū)不動產(chǎn)登記服務中心創(chuàng)新推出的企業(yè)間“帶押過戶”服務，成功解決了廠房交易中的資金周轉難題。這一舉措不僅為企業(yè)節(jié)省了數(shù)千萬元短期借貸成本，而且大幅縮短了交易周期，讓企業(yè)負責人稱贊不已。

“帶押過戶”是我區(qū)深化不動產(chǎn)登記領域改革、破解企業(yè)融資難融資貴問題的一項重要實踐成果。按照傳統(tǒng)模式，企業(yè)需要先籌措過橋資金還清貸款，才能辦理過戶手續(xù)，這給企業(yè)帶來了巨大的資金壓力。區(qū)不動產(chǎn)登記服務中心在接到企業(yè)咨詢后，迅速啟動“帶押過戶”綠色通道，通過一次登記申請，同步完成“抵押轉移、產(chǎn)權過戶、新抵押登記”三項業(yè)務，全程無需企業(yè)墊資、無需注銷抵押、無需重復跑動，大大簡化了辦事流程，降低了企業(yè)成本。

近年來，區(qū)不動產(chǎn)登記服務中心聚焦小微企業(yè)不動產(chǎn)登記拿證開工、抵押融資等高頻需求，除了創(chuàng)新推出企業(yè)間“帶押過戶”登記渠道，還設立了小微企業(yè)“綠色通道”專窗，推出“專人、專線、專辦”服務模式，通過資料優(yōu)先受理、線上前置歸集、內部協(xié)同預審等方式，實現(xiàn)首次登記、轉移登記等高頻業(yè)務“免預約、零等待、即時辦”。2025年，“綠色通道”專窗累計服務中小微企業(yè)100余家，辦理用時平均縮短50%以上，有效提升了辦事效率。

同時，區(qū)不動產(chǎn)登記服務中心積極開展降費減負惠企行動，對轄區(qū)內符合中小企業(yè)劃型標準的中小微企業(yè)、個體工商戶等，全面推行告知承諾制。企業(yè)無需另行提供證明材料，即可免除不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理、證書郵寄等各項費用，實現(xiàn)政策直達快享。2025年，累計惠及中小微企業(yè)100余家，涉及業(yè)務1300余件，減免金額逾32萬元，切實減輕了企業(yè)負擔。

區(qū)不動產(chǎn)登記服務中心相關負責人表示，下一步將繼續(xù)聚焦企業(yè)需求，不斷創(chuàng)新服務模式，優(yōu)化辦事流程，為小微企業(yè)提供更加便捷、高效、優(yōu)質的不動產(chǎn)登記服務，同時還將加強與金融機構、稅務部門等的協(xié)同合作，推動更多惠企政策落地見效，助力小微企業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展。

柯橋傳媒集團 全媒體記者俞立權 通訊員 楊曉燁