沈陽第二家山姆超市加速落地，皇姑首府新區(qū)為北部發(fā)展注入新動能

沈陽第二家山姆超市加速落地，未來將為沈陽北部區(qū)域商業(yè)與城市發(fā)展帶來多重利好。

這一總投資 10 億元的第四代全渠道店，不僅是皇姑區(qū)商業(yè)布局的大事件，更是沈陽城市北部發(fā)展的重要契機。從區(qū)域商業(yè)能級的躍升，到產(chǎn)城融合的加速，再到民生生活的升級與城市發(fā)展的賦能，山姆的落地為皇姑首府新區(qū)乃至沈陽北部的發(fā)展帶來多重正向價值，成為沈陽打造現(xiàn)代化城市、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的生動實踐。

商業(yè)能級躍升，重塑北部消費格局

山姆超市的落地，首先填補了皇姑首府新區(qū)高端會員制零售的市場空白，為區(qū)域商業(yè)發(fā)展帶來質(zhì)的提升。

作為第四代全渠道店，其融合精選全球品類、線上線下一體化運營、極速達配送的模式，將成為首府新區(qū)的超級商業(yè)地標(biāo)，形成強大的消費虹吸效應(yīng)，吸引沈陽北部乃至全城的中高端消費群體集聚，徹底改變區(qū)域原有消費流向，讓首府新區(qū)躋身沈陽北部區(qū)域性消費目的地之列。

同時，山姆的入駐將帶動周邊商業(yè)配套的完善與升級，形成以山姆為核心的商圈經(jīng)濟，優(yōu)化區(qū)域商業(yè)生態(tài)。這一布局與沈陽南部成熟的商業(yè)格局形成南北互補，進一步豐富沈陽商業(yè)的層次與類型，提升城市整體商業(yè)的高端化、多元化水平，為沈陽建設(shè)國際消費中心城市注入核心動力。

產(chǎn)城融合提速，賦能科創(chuàng)板塊發(fā)展

皇姑首府新區(qū)是沈陽科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心板塊，也是皇姑區(qū)打造數(shù)字經(jīng)濟與科技創(chuàng)新高地、建設(shè)新質(zhì)生產(chǎn)力示范區(qū)的關(guān)鍵載體，此前已有超 500 億元高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)項目集中簽約落地。

產(chǎn)業(yè)集聚的背后，亟需高品質(zhì)的生活配套作為支撐，而山姆超市的落地恰好補齊了這一民生短板，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)布局與生活配套的協(xié)同發(fā)展。

優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套的落地，將加速人口、產(chǎn)業(yè)、資源向首府新區(qū)集聚，推動區(qū)域從單純的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，向宜業(yè)又宜居的成熟科創(chuàng)板塊升級，強化首府新區(qū)的發(fā)展勢能，助力皇姑區(qū)實現(xiàn) “高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)、新質(zhì)生產(chǎn)力示范區(qū)” 的戰(zhàn)略定位，讓產(chǎn)城融合的發(fā)展模式在北部新城落地生根。

民生體驗煥新，契合中高端消費需求

對于皇姑首府新區(qū)及周邊的居民而言，山姆超市的落地是民生消費升級的直接體現(xiàn)，切實提升了居民的生活品質(zhì)與幸福感。山姆全球直采的商品體系、高性價比的自有品牌、精準(zhǔn)的家庭消費選品，讓居民在家門口就能享受與國際接軌的品質(zhì)購物體驗，一站式滿足中高端家庭的消費需求。

而前置倉 + 云倉的布局所實現(xiàn)的 “極速達” 配送服務(wù)，大幅提升了購物的便利性，減少了居民的消費篩選成本。同時，山姆所倡導(dǎo)的品質(zhì)化、精細化消費理念，也將引導(dǎo)區(qū)域居民培育健康、理性的消費觀念，讓高品質(zhì)消費融入日常，真正實現(xiàn)商業(yè)配套服務(wù)于民、惠及于民。

發(fā)展勢能激活，撬動區(qū)域綜合價值

山姆超市的落地，不僅是一個商業(yè)項目的入駐，更成為撬動皇姑首府新區(qū)綜合價值提升的重要支點。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，參考沈陽渾南新市府板塊配套落地帶動房產(chǎn)價值提升的邏輯，山姆這一稀缺優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，將成為首府新區(qū)周邊樓盤的核心價值支撐，提升周邊改善型樓盤的吸引力與保值增值能力，激活板塊新房、二手房市場的活躍度。

在經(jīng)濟與就業(yè)層面，10 億元的總投資將直接拉動區(qū)域固定資產(chǎn)投資，建設(shè)階段創(chuàng)造建筑、裝修等相關(guān)就業(yè)崗位，運營后還將提供管理、物流、銷售等多領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)工作機會，同時其全球供應(yīng)鏈體系也將為沈陽本地農(nóng)產(chǎn)品、食品加工企業(yè)提供發(fā)展機遇，倒逼本地產(chǎn)業(yè)升級。

在城市建設(shè)層面，為匹配山姆的運營與消費需求，區(qū)域交通、市政、停車等基礎(chǔ)設(shè)施將同步升級，完善城市功能；而項目打造綠建三星標(biāo)桿門店的定位，也將推動沈陽綠色建筑與智慧商業(yè)的發(fā)展，契合現(xiàn)代化城市建設(shè)要求。此外，山姆項目的順利落地，更是皇姑區(qū)政企協(xié)同的成果，彰顯了沈陽優(yōu)化營商環(huán)境的成效與高效的政務(wù)服務(wù)能力，為后續(xù)更多優(yōu)質(zhì)項目落地樹立了標(biāo)桿。

山姆超市落地皇姑首府新區(qū)，絕非單一商業(yè)項目的布局，而是沈陽北部城市發(fā)展的重要契機，其帶來的影響早已超越商業(yè)本身，延伸至產(chǎn)業(yè)、民生、城市建設(shè)等多個維度。

這一布局不僅推動皇姑首府新區(qū)實現(xiàn)商業(yè)升級與產(chǎn)城融合的雙向賦能，更激活了沈陽北部的發(fā)展勢能，為區(qū)域集聚人氣、匯聚資源、培育新質(zhì)生產(chǎn)力提供了有力支撐。

未來，隨著山姆超市的建成運營，以及首府新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，皇姑區(qū)將進一步夯實高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)，而沈陽也將在南北區(qū)域協(xié)同發(fā)展的格局下，不斷完善城市功能、提升城市能級，為遼寧全面振興新突破貢獻更多城市力量。