金科地產集團子公司破產

根據最新信息，金科地產集團旗下子公司無錫金科嘉潤房地產開發有限公司已正式進入破產清算程序。

一、公司基本情況

無錫金科嘉潤房地產開發有限公司成立于2010年3月11日，注冊資本37034.3434萬元，法定代表人為徐康林，位于無錫市新吳區米蘭花園43-250。該公司是金科地產集團成員企業，也是中信集團旗下企業，主要從事商品房開發業務。

二、破產程序啟動

1. 案件受理：無錫市新吳區人民法院已受理無錫金科嘉潤房地產開發有限公司的破產清算申請，案號為(2025)蘇0214破126號。

2. 管理人指定：法院通過電腦隨機搖號方式，從報名且到場參加搖號的管理人中選定無錫方盛會計師事務所有限公司擔任破產管理人。

3. 申請時間線：

? 2025年10月16日：新增破產審查案件，申請人為安徽省建新建筑勞務有限公司

? 2025年11月13日：新增破產案件，申請人為安徽省建新建筑勞務有限公司

? 2025年11月17日：新增法院破產文書公告

三、債務與風險狀況

1. 司法風險：根據企查查數據，該公司存在大量司法風險，包括：

? 司法案件257條

? 裁判文書148條

? 立案信息202條

? 開庭公告251條

2. 擔保情況：歷史資料顯示，該公司曾多次為關聯公司提供擔保：

? 2019年與華融資產簽訂債務重組協議，涉及債權27100萬元

? 2022年為常州常駿房地產開發有限公司提供股權質押擔保

? 2023年為句容科興建筑工程有限公司提供不動產抵押擔保

四、與母公司金科地產的關系

1. 集團背景：無錫金科嘉潤是金科地產集團控股子公司。

2. 母公司狀況：金科股份（*ST金科）已于2025年5月完成司法重整，成為全國首家通過司法重整實現風險化解的千億級上市房企。重整涉及債務規模達1470億元，債權人數量超8400家。

3. 關聯影響：金科股份在2025年半年報中披露，少數子公司因無力清償到期債務，抵押資產被債權人申請折價拍賣或被申請進入破產清算。

五、可能的原因分析

1. 行業環境：房地產行業整體下行，市場流動性緊張。

2. 債務壓力：作為金科系企業，受母公司債務危機傳導影響。

3. 項目困境：可能涉及具體項目開發受阻或銷售不暢。

4. 擔保鏈風險：為關聯企業提供大量擔保，形成風險傳導。

六、影響與后續

1. 債權人權益：破產清算程序將依法處置公司資產，按法定順序清償債務。

2. 項目處置：公司參與的項目可能面臨重組或轉讓。

3. 員工安置：公司員工規模較?。?022年顯示為1人），但需依法處理勞動關系。

4. 行業警示：這是房地產行業調整期又一家出險企業，反映行業深度調整仍在持續。

無錫金科嘉潤的破產是金科系債務風險化解過程中的一個環節，也是當前房地產行業深度調整的縮影。破產清算程序將依法保障各方合法權益，推動市場風險有序出清。