征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布！豐臺(tái)這個(gè)大型社區(qū)要起來了！

各位親：

豐臺(tái)又有征地，涉及看丹村，用于看丹路北側(cè)安置房項(xiàng)目建設(shè)。

征收土地補(bǔ)償安置公告

京（豐）地征〔2026〕1號(hào)

因豐臺(tái)區(qū)城中村改造看丹路北側(cè)安置房項(xiàng)目建設(shè)需要，擬征收看丹街道看丹村農(nóng)村集體土地1.3073公頃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收土地用途、范圍、目的

建設(shè)單位：北京豐臺(tái)橋南開發(fā)建設(shè)有限公司

建設(shè)項(xiàng)目：豐臺(tái)區(qū)城中村改造看丹路北側(cè)安置房項(xiàng)目

土地規(guī)劃用途：R2 二類居住用地及A334托幼用地

征收土地范圍：看丹街道看丹村（四至范圍：東至規(guī)劃城市綠地、南至規(guī)劃看丹路、西至規(guī)劃看楊路、北至規(guī)劃豐西三號(hào)路）

征收目的：本次擬征收土地用于豐臺(tái)區(qū)城中村改造看丹路北側(cè)安置房項(xiàng)目建設(shè)，符合土地管理法第四十五條第四款規(guī)定征收的情形。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

擬征收看丹街道看丹村集體土地1.3073公頃，具體情況如下：

鑒于我市農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地區(qū)片綜合地價(jià)相同，地類變更不影響征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，若因年度國(guó)土變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新等原因，導(dǎo)致地類與本公告不同的，不再重新發(fā)布公告，最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。

擬征收土地范圍內(nèi)地上物以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式

該項(xiàng)目用地位于豐臺(tái)區(qū)“區(qū)片，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣伍拾萬元/畝（￥50萬元/畝）。涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償：區(qū)片綜合地價(jià)（土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)）980.475萬元，社會(huì)保障資金4486.7079萬元。

不涉及集體非宅補(bǔ)償事宜；不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行協(xié)商，不涉及其他補(bǔ)償事宜。以上所有各項(xiàng)合計(jì)征地補(bǔ)償總費(fèi)用為5467,1829萬元。

四、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/strong>

擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2026年3月11日前，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到豐臺(tái)區(qū)看丹街道看丹村村民委員會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：北京市豐臺(tái)區(qū)看楊路中關(guān)村豐臺(tái)看丹健康科技產(chǎn)業(yè)園看丹村委會(huì)；電話：63792020。

五、社會(huì)保障

征地后需將看丹村18名農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力6名，超轉(zhuǎn)人員10名。社會(huì)保障資金最終金額以當(dāng)時(shí)政策、征地批復(fù)等相關(guān)文件要求為準(zhǔn)。按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議，征地補(bǔ)償費(fèi)將優(yōu)先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非，轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力及超轉(zhuǎn)人員的安置。

六、提出意見及聽證權(quán)利

自本公告張貼之日起30日內(nèi)（自2026年2月10日至2026年3月11日），看丹街道看丹村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)上述公告內(nèi)容有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局（地址：豐臺(tái)區(qū)周莊子路1號(hào)院1號(hào)樓B座、郵編：100161、聯(lián)系電話：83779700）就征地補(bǔ)償和安置方案是否符合法律、法規(guī)規(guī)定提出書面聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng)的，視為放棄權(quán)利。征地補(bǔ)償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

七、其他事項(xiàng)

在市、區(qū)兩級(jí)審查中核減用地的不再進(jìn)行公告。征地范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種、搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

特此公告。

豐臺(tái)區(qū)人民政府

2026年2月9日

根據(jù)此前項(xiàng)目方案公示：豐臺(tái)區(qū)城中村改造看丹路北側(cè)安置房項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)看丹街道，東至規(guī)劃城市綠地，南至規(guī)劃看丹路，西至規(guī)劃看楊路，北至規(guī)劃豐西三號(hào)路。項(xiàng)目建設(shè)用地面積約66055.76平方米。

本項(xiàng)目建設(shè)單位為北京豐臺(tái)橋南開發(fā)建設(shè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)中建設(shè)計(jì)研究院有限公司。按照建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位現(xiàn)階段設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容為住宅、幼兒園及居住公共服務(wù)設(shè)施等，總建筑面積約260711.27平方米，其中地上建筑面積約167578.69平方米，地下建筑面積約93132.58平方米，建筑高度59.98米（最高），二類居住用地容積率2.67，基礎(chǔ)教育用地容積率0.79，綠地率30%（方案有關(guān)指標(biāo)以最終審批為準(zhǔn)）。設(shè)計(jì)范圍為住宅、幼兒園、配套公服、車庫(kù)、人防工程、設(shè)備用房等。

看丹路北側(cè)安置房建設(shè)對(duì)標(biāo)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用裝配式技術(shù)、綠色建筑和智慧技術(shù)，匠心打造“優(yōu)質(zhì)”、“全齡友好”、“美麗”社區(qū)，營(yíng)造生態(tài)、智能、可持續(xù)的居住環(huán)境。同時(shí)，看丹路北側(cè)安置房為豐臺(tái)橋南項(xiàng)目、站前項(xiàng)目等豐臺(tái)區(qū)多個(gè)重點(diǎn)工程共同使用。

據(jù)了解，該項(xiàng)目建成可解決當(dāng)?shù)?767戶被拆遷居民安置問題。如此超大體量項(xiàng)目，看丹片區(qū)將迎來重大升級(jí)，提升區(qū)域城市面貌。

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■來源：豐臺(tái)區(qū)人民政府官網(wǎng)、南城中村項(xiàng)目部

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