總建面近4萬㎡，之江又一產業項目公示！

提起之江的科創產業，大家首先想到的，或許就是云棲小鎮的商業航天產業，雙浦新區的紡織產業……但其實，之江還有一個“隱藏產業”——光電制造業！

近日，杭州市規劃和自然資源局發布了西政工出【2025】11號生產顯示模組建設項目的建設項目批前公示。

大家看到這個項目，是不是有些陌生？其實這宗項目所在的地塊，就是半年多前出讓的轉塘單元XH100501-12地塊。

這宗地塊出讓面積25.7畝，容積率2.2，產業準入為電子器件制造，由競買人杭州昇豐炬科光電有限公司以2440萬元競得。

根據公開信息，杭州昇豐炬科光電有限公司成立于2025年6月，注冊地址位于之江云棲小鎮，經營范圍包括：電子專用材料研發；光電子器件制造；電子專用材料制造；半導體照明器件制造；智能無人飛行器制造；通信設備制造等。

從位置來看，這宗地塊位于云棲小鎮，南面即山景科技中心，北面是全國水利水電行業水利機械產品質量標準研究和檢驗測試科研實驗室項目；地塊東至云展路，南至山景支路，西至山景路。

西政工出【2025】11號地塊區位圖

看完了地塊情況，再來看下這個項目具體如何規劃：根據規劃局網站的公示，西政工出【2025】11號生產顯示模組建設項目的建設單位即拿地方杭州昇豐炬科光電有限公司；

從總平面圖來看，項目將建設多棟丙類廠房和屋頂花園、地下車庫等；所謂丙類廠房，是中國國家標準《建筑設計防火規范》中火災危險性分類的一種類型，主要用于界定使用或產生閃點≥60℃的液體及可燃固體的生產場所，屬于中等火災風險等級。

再來看下這個項目的具體規模：根據項目的經濟技術指標，項目規劃建設用地面積17121㎡，總建筑面積約39812㎡，其中地下總建筑面積2146.64㎡；項目容積率為2.2，建筑密度為38%。

從鳥瞰圖來看，項目整體呈π型結構；同時，多棟丙類廠房內部為生產車間，屋頂則設計有花園綠地。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規劃和自然資源局、之江全知道、部分圖片源自網絡

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