五年8次降價(jià)200萬(wàn)拍賣，南寧這棟巨無(wú)霸獨(dú)棟別墅被人251萬(wàn)競(jìng)得了

不容易，歷經(jīng)多年多次降價(jià)拍賣后，南寧市這棟巨無(wú)霸別墅終于易主成功了！

2月11日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的豪宅拍賣，一棟位于南寧市青秀區(qū)蓉茉大道84號(hào)A區(qū)223號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅， 不過(guò)別墅屬于私人自建的那種，不是開(kāi)發(fā)商建設(shè)的。別墅土地面積為271.51㎡，房屋建筑面積683.74㎡，地下1層，地上5層，一共6層，非常龐大的一棟獨(dú)棟別墅。目前別墅還是毛坯房，不過(guò)已經(jīng)有人居住了，還安裝了空調(diào)。

此次拍賣，交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，不是買家承擔(dān)所有稅費(fèi)。拍賣的起拍價(jià)只有251.7039萬(wàn)元，折合單價(jià)3681元/平方米，四千一平都不到，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟巨無(wú)霸別墅。

值得注意的是，此次拍賣，已經(jīng)是這棟別墅第八次拍賣了，前面七次拍賣都是流拍。別墅最早在2022年4月份就進(jìn)行第一次拍賣了，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)高達(dá)451.7684萬(wàn)元。第一次拍賣流拍后，在2023年也是進(jìn)行了三次拍賣，流拍后就暫停了一段時(shí)間，直到去年才重啟拍賣。此次第八次拍賣的最終成交價(jià)，相比2022年第一次拍賣的價(jià)格，降價(jià)了約200萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格幅度應(yīng)該說(shuō)非常大。

從位置來(lái)看，此次拍賣的這棟別墅所在的小區(qū)叫做雅源閣，屬于南寧市三岸板塊，位置還是相當(dāng)不錯(cuò)的，屬于南寧市房地產(chǎn)相對(duì)比較熱的板塊，只不過(guò)沒(méi)有通地鐵而已。附近配套有龍湖南寧青秀天街、開(kāi)泰路中學(xué)、南寧市桂雅路小學(xué)(開(kāi)泰校區(qū))等。這個(gè)板塊，有好幾個(gè)高端樓盤(pán)小區(qū)，包括中國(guó)鐵建西派御江、龍光·天曜等。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得此次買家底價(jià)251萬(wàn)元買下這棟六層的獨(dú)棟別墅，算不算撿漏呢？