南寧專業(yè)建筑工程律師段洪德：助力工程款追討，幫你挽回經(jīng)濟(jì)損失

建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人是否有權(quán)主張工程款？

建設(shè)工程施工合同無效但工程驗收合格時，承包人有權(quán)主張工程款，核心依據(jù)與規(guī)則如下：

1、法律依據(jù)

《民法典》第793條

合同無效但工程驗收合格的，可參照合同約定折價補(bǔ)償承包人（僅限價款計算方式，不包含違約金等程序性條款）。

司法解釋補(bǔ)充

若存在多份無效合同，優(yōu)先參照實際履行合同；難以確定時，參照最后簽訂的合同。

2、核心前提：工程質(zhì)量合格

驗收合格是支付關(guān)鍵：工程必須通過竣工驗收，或雖存在質(zhì)量問題但可修復(fù)且修復(fù)后合格。

舉證責(zé)任：發(fā)包人主張工程不合格的，需提供證據(jù)；否則需支付工程款。

3、實務(wù)規(guī)則

支付比例：通常竣工驗收后支付至合同價的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。

逾期利息：發(fā)包人未按時支付的，承包人可主張利息（按LPR或合同約定計算）。

優(yōu)先受償權(quán)：承包人可能享有工程款優(yōu)先受償權(quán)（需以驗收合格為前提）。

段洪德律師，是建筑工程領(lǐng)域兼具法律與工程雙重專業(yè)背景的資深專家，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京市百瑞（南寧）律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號：14501202110382239，現(xiàn)任律所房地產(chǎn)及建筑工程專業(yè)委員會主任。

雖正式執(zhí)業(yè)時長4年，但段洪德律師擁有29年建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域行業(yè)積淀，是業(yè)內(nèi)稀缺的“工程+法律”復(fù)合型人才。他長期深耕工程施工、造價、質(zhì)量管控等一線工作，不僅具備扎實的法律素養(yǎng)，更持有一級建造師、一級造價師、高級工程師三項高含金量專業(yè)資格，實現(xiàn)了工程技術(shù)與法律實務(wù)的深度融合，能精準(zhǔn)破解建筑工程領(lǐng)域的復(fù)雜法律難題。

段洪德律師專注于建筑工程、合同及房產(chǎn)糾紛三大核心領(lǐng)域，尤其擅長處理各類建工類疑難案件，服務(wù)對象廣泛涵蓋發(fā)包人、承包人、分包商、實際施工人，以及設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等相關(guān)單位，可根據(jù)不同主體的需求，提供定制化法律解決方案。

其核心業(yè)務(wù)范圍包括：工程款結(jié)算與追討、工程造價鑒定、工期索賠、工程質(zhì)量爭議處理、簽證變更認(rèn)定、停窩工損失賠償、工程款優(yōu)先受償權(quán)主張等；同時，還能高效處理與工程相關(guān)的買賣、租賃、借款、合伙及勞動工傷等配套糾紛，為當(dāng)事人提供“全流程、一站式”的全方位法律支持，全程護(hù)航案件推進(jìn)。

執(zhí)業(yè)以來，段洪德律師始終秉持嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、務(wù)實盡責(zé)的辦案風(fēng)格，憑借深厚的專業(yè)功底和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，成功代理多起典型建工糾紛案件，切實維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益：

代理湖北某市政公司訴中**建設(shè)集團(tuán)及中鐵七局某公司建工糾紛案，通過精準(zhǔn)梳理合同條款、全面整合證據(jù)材料，制定科學(xué)訴訟策略，有效維護(hù)了客戶的合法權(quán)益；

代理廣西某建筑公司上訴橫縣某房地產(chǎn)公司相關(guān)案件，深入剖析案件焦點，制定針對性上訴方案，全程參與庭審辯論，全力爭取當(dāng)事人合法權(quán)益；

代理湖北某市政公司訴中建二局及其廣西分公司糾紛案，通過充分舉證、合理辯論，加強(qiáng)與法院的高效溝通，最大限度為客戶挽回經(jīng)濟(jì)損失。

段洪德律師始終堅守“融工程專業(yè)與法律智慧，盡責(zé)守護(hù)建工全領(lǐng)域合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)理念，執(zhí)業(yè)風(fēng)格沉穩(wěn)務(wù)實、責(zé)任心極強(qiáng)，善于用通俗易懂的語言解讀復(fù)雜的工程法律問題，幫助當(dāng)事人清晰認(rèn)知法律風(fēng)險、明確維權(quán)路徑。無論案件大小，他都全力以赴、精益求精，以專業(yè)的法律能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，為當(dāng)事人化解糾紛、規(guī)避風(fēng)險。

若您或您的企業(yè)正面臨建筑工程、合同或房產(chǎn)相關(guān)的法律困擾，段洪德律師將是您值得信賴的法律伙伴——他將以深厚的專業(yè)功底、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)業(yè)態(tài)度和高效的服務(wù)品質(zhì)，為您筑牢法律維權(quán)防線，全力守護(hù)您的合法權(quán)益。