城樓網(wǎng)|成都一宗宅地成交 溢價(jià)率23.03%

2月10日，成都錦江區(qū)攀成鋼板塊成功出讓1宗宅地，總用地面積約11907.62㎡（約17.9畝），總規(guī)劃建筑面積約29769.05㎡，起始樓面價(jià)16500元/㎡，折合起始價(jià)4.91億元。

地塊吸引新綠色、新希望地產(chǎn)、錦江統(tǒng)建、四川聯(lián)投&明信等多家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)30多輪競(jìng)價(jià)，最終由錦江統(tǒng)建以20300元/㎡競(jìng)得，成交總價(jià)6.04億元，溢價(jià)率約23%。

此次成交的18畝宅地，位于二環(huán)路東四段以東，錦江區(qū)攀成鋼板塊。地塊地理位置優(yōu)越，交通便利，鄰近2、6、8、13號(hào)線多條地鐵線路。周邊配套成熟，享受攀成鋼成熟商圈輻射，教育資源優(yōu)勢(shì)突出，醫(yī)療配套完善，生活氛圍濃厚。但東、南兩側(cè)多為老舊小區(qū)，城市界面有待提升。該地塊是既2015年之后，攀成鋼板塊近十年來(lái)的首塊宅地供應(yīng)，由于長(zhǎng)期未有新增住宅用地供應(yīng)，目前板塊新房市場(chǎng)處于斷供狀態(tài)。板塊內(nèi)綠地錦天府、吉寶凌云峰閣、伊泰天驕等成熟小區(qū)均為高端品質(zhì)項(xiàng)目，板塊高端改善屬性突出。

2025年成都市宅地出讓金854億元，同比上漲23%，位列全國(guó)第四，僅次于北京、杭州和上海，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)受到企業(yè)關(guān)注，城市投資吸引力增強(qiáng)。2025年，成都商品住宅全年成交1191萬(wàn)㎡，連續(xù)四年保持全國(guó)第一，市場(chǎng)韌性仍存；“好房子”建設(shè)加速推進(jìn)，成為穩(wěn)定市場(chǎng)、激活增量市場(chǎng)的核心抓手。隨著成都城市戰(zhàn)略價(jià)值的進(jìn)一步提升，以及經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，未來(lái)，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。（中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪）

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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