廣西
不到一百萬就可以在北流市大型別墅小區，北流碧桂園買到一棟別墅來住，是不是太便宜了？
2月6日，在阿里拍賣上，一棟位于北流市城南二路0299號北流碧桂園映山十二街139號樓36號房產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟別墅，只不過是聯排別墅，不是獨棟別墅或者雙拼別墅而已，屬于聯排別墅中的中間樓棟，戶型位置稍微差一點。這棟別墅不是很大，一共3層，建筑面積只有172.57平方米；室內布局：1層為2廳1廚1衛，2層為1房1衛，3層為2房1衛。別墅門前有一個小花園，花園布局不如獨棟或者雙拼別墅的好，就像國道一樣。別墅為普通裝修，外墻顯得有些老舊，內部裝修看還可以。
此次拍賣為第一次拍賣，起拍價85.1萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數不多，競爭也不是很激烈，2個競拍者一共就出價了22次就結束拍賣，以95.6萬元就成交，不到一百萬，成交價比起拍價高出10.5萬元，成交單價5540元/平方米。
北流碧桂園，作為北流市一個大型小區，在法拍市場上也是常有北流碧桂園的別墅被拍賣。不過這里的法拍別墅，成交價差異還是比較大的，有成交單價超過一萬元一平的，也有成交價七八千一平。最近拍賣成交的一棟就在上個月而已，也是一棟聯排別墅，別墅建筑面積為172.53平方米，跟此次拍賣的這棟別墅差不多，也是聯排別墅中的中間一棟，但是最終拍出了120萬元，還是底價成交，成交單價6955元/平方米。
這樣看的話，此次拍賣的這棟別墅，成交價還是偏低了，大家覺得呢？當然，上面兩棟別墅，雖然建筑面積差不多，但是別墅還是有一些差異，1月份拍賣的別墅，別墅要新一些，另外其帶的花園面積要大一定，這可能就是價格差異的原因吧。
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