廣西
法拍房，在拍賣過程中，時有這樣的的情況發生，那就是第一次拍賣的時候沒有人要而流拍了，而等到第二次降價拍賣的時候，一下就有很多人報名競拍，因為競拍人數太多，競爭激烈，第二次降價拍賣，最后反而拍出更高的價格。近日，在河池市金城江，就出現了這樣的法拍房。
2月6日，在阿里拍賣上，一棟位于河池市金城江區同德路17號的房子迎來了第二次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子是非常不錯的，其中土地使用權面積為82.39平方米，一共有4層，建筑面積316.53平方米，房子整體還是非常方正的，不是那種長條戶型。房子整體裝修還不錯，其中樓頂被原房東做成了空中花園。
這棟私人樓此前在1月份的時候拍賣過一次，起拍價為92.8117萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，時隔不到一個月，起拍價降到了74.2494萬元，這次立馬有4個人報名參與競拍了。這次競拍非常激烈，最終是經過了77次加價競拍才結束，最后房子以97.3494萬元成交，成交價比起拍價高出了23.1萬元，同時比第一次拍賣的流拍價還高出了4萬多元。如果競得者第一次拍賣就報名競拍，或許就少花四萬多買到這棟房子。
值得注意的是，這棟房子對面，也就是河池市金城江區同德路18號，此前也有一棟自建房被拍賣，在去年被拍賣，房子建筑面積為554.74平方米，結果連續三次拍賣都沒有人報名競拍而流拍，其中第三次拍賣的起拍價是131.3304萬元，單價2367元/平方米。
此次拍賣的這棟房子所在的同德路17號，位于金城江城東片區，從位置來看，在金城江談不上非常好，但也不差，屬于沿街樓房，房子用來自住還是非常不錯的。
按照建筑面積計算的話，這棟房子成交單價就是3075元/平方米，大家覺得這個價格在金城江，算高價嗎？
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