在德國(guó)慕尼黑租一個(gè)學(xué)生公寓能有多離譜

工作臺(tái)面的踢腳線(xiàn)已長(zhǎng)滿(mǎn)霉菌，冰箱密封條也早已發(fā)黑，裝滿(mǎn)食物的廚房電器開(kāi)始銹跡斑斑。公共浴室的瓷磚縫隙已經(jīng)漆黑一片，墻壁間裸露的電線(xiàn)隨意垂掛，暖氣管道直接暴露在外。天花板因漏水剝落，馬桶銹跡斑斑，浴缸破損嚴(yán)重，連淋浴間的頂部都已出現(xiàn)大洞。

你以為走進(jìn)了哪棟被遺棄的危樓？不不不！這是《南德意志報(bào)》記者在慕尼黑市的施韋爾-賴(lài)特大街（Schwere-Reiter-Stra?e）, 海格爾霍夫大街（Heiglhofstra?e）, 紹爾布魯赫大街（Sauerbruchstra?e ）和大學(xué)城 （Studentenstadt）四處學(xué)生宿舍實(shí)地走訪(fǎng)后所看到的真實(shí)景象。

▲圖源：《南德意志報(bào)》

報(bào)道指出，大學(xué)城原有2478個(gè)學(xué)生床位，其中約1400個(gè)因正在或計(jì)劃翻修而被空置。記者收集到了2100張由學(xué)生拍攝的照片顯示，大量宿舍內(nèi)的破損嚴(yán)重，住宿環(huán)境令人擔(dān)憂(yōu)。這些照片均來(lái)自“老城區(qū)”的宿舍，拍攝時(shí)間為去年12月至今年1月，包括1968年落成的1號(hào)至7號(hào)樓，合計(jì)約750個(gè)床位。相比之下，所謂“新城區(qū)”的9號(hào)至14號(hào)樓目前大多處于空置狀態(tài)，只有11號(hào)樓在2023年翻修后重新開(kāi)放。

負(fù)責(zé)宿舍管理的學(xué)生服務(wù)機(jī)構(gòu)將霉菌問(wèn)題歸咎為學(xué)生租客清潔不到位。他們還表示，由于建筑年代久遠(yuǎn)，住戶(hù)必須保持良好的通風(fēng)和供暖習(xí)慣，才能有效防止霉菌滋生。此外該機(jī)構(gòu)堅(jiān)稱(chēng)，目前情況不會(huì)對(duì)學(xué)生健康造成嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。

▲圖源：《南德意志報(bào)》

但令人難以接受的是，即便電器銹蝕嚴(yán)重，宿舍仍禁止學(xué)生自購(gòu)冰箱。管理方認(rèn)為，僅靠更換電器并不能從根本上解決問(wèn)題，而應(yīng)該靠學(xué)生自行保持衛(wèi)生。他們還以“可持續(xù)發(fā)展”為理由，不接受學(xué)生租客電器集體更換建議，并鼓勵(lì)學(xué)生延長(zhǎng)電器使用壽命。

盡管條件艱苦，不少學(xué)生仍選擇留下，尤其是國(guó)際學(xué)生群體。他們往往更依賴(lài)宿舍資源，一方面因?yàn)樽夥渴袌?chǎng)緊張，另一方面也因?yàn)檎Z(yǔ)言障礙使得他們難以對(duì)住宿條件提出有效申訴。對(duì)部分學(xué)生而言，即使宿舍狀況惡劣，也是能在慕尼黑這樣高房?jī)r(jià)城市生存下去的唯一方式。

而就在今年年初，這片學(xué)生宿舍的房租迎來(lái)一輪上漲。包含水電費(fèi)在內(nèi)的月租從388.80歐元漲至406.10歐元，漲幅4.45%。雖然與慕尼黑市區(qū)合租一間平均800歐元的房間相比，這一價(jià)格仍顯“親民”，但許多人對(duì)漲價(jià)方向提出質(zhì)疑。

▲公共浴室，圖源：《南德意志報(bào)》

當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)律師表示，僅霉菌造成的健康隱患就足以成為要求大幅減租的合法依據(jù)。

但對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，想依法維權(quán)并不容易。少數(shù)群體難以代表所有住戶(hù)統(tǒng)一維權(quán)，聘請(qǐng)律師的費(fèi)用也令人生畏。此外，由于學(xué)生流動(dòng)性強(qiáng)、信息分散，追蹤問(wèn)題報(bào)告進(jìn)展變得極為困難。

代表該選區(qū)的綠黨議員希爾內(nèi)斯（Christian Hierneis）曾多次實(shí)地探訪(fǎng)這些宿舍。他指出，這種居住環(huán)境完全無(wú)法接受，相關(guān)樓宇亟需翻修。如果學(xué)生服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)法承擔(dān)，州政府就應(yīng)及時(shí)撥款。他呼吁，不應(yīng)只吹噓大學(xué)和高科技企業(yè)的光鮮表象，真正支撐學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)的，是最基本的住宿保障。

▲圖源：《南德意志報(bào)？

然而，照片仍無(wú)法呈現(xiàn)學(xué)生們所承受的心理壓力。有工作人員透露，不少學(xué)生已出現(xiàn)情緒問(wèn)題，甚至有來(lái)自美國(guó)的留學(xué)生在看到宿舍狀況時(shí)情緒崩潰大哭……

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