陜西
緊鄰學校、公園！西安高新區1宗80.94畝的優質住宅用地規劃公示...
2月3日，西安市自然資源和規劃局高新分局發布《關于高新區GX-21-24-02、GX-35-49-02地塊實施詳細規劃公示》， 披露一宗位于西安高新CID核心區的優質住宅用地規劃信息。
該地塊以“緊鄰學校、公園，低容積率”三大優勢，成為區域市場焦點。
公示內容顯示：
GX-21-24-02地塊位于西安高新區緯二十六路以南、經二十路以西、緯二十八路以北、緯二十六路以南。凈用地面積約80.94畝。地塊具體指標如下：規劃用地性質為二類城鎮住宅用地（070102）。容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度按法律法規及相關規范執行。
從區位上看，宗地所在板塊是目前西安高新CID內配套兌現度相對較高的區域之一“瞳北”任村板塊，宗地東北側為西安高新區第三十一小學、西安高新區第十一初級中學，北側為中建悅廬小區，西北角緊鄰在建的君嶺大廈，東側為信息產業園三期，東南側不遠則是已簽約華潤萬象匯商業的高科未來廣場，南側緊鄰永安渠海綿城市生態公園，西南側不遠則為西安高新第五十小學；
宗地最近的地鐵站是西安地鐵6號線仁村站，周圍還有高新云巴恒業大道站、西安地鐵15號線祝村站、永安花谷、西安國際醫學中心、大仁遺址公園等！
值得 注意 的是，雖然宗地目前還在公示階段，但其1.2≤R≤2.5的容積率，已是仁村板塊目前容積率最低的；周邊已交付和已售罄的中建悅廬、碧桂園云墅一期:、新希望未來印、招商云墨、中海學仕里，在售的越秀鐵建樽樾等項目，容積率均為2.8左右！更低的容積率， 意味著更低的建筑密度、更高的居住舒適度，在土地資源日益緊張的高新CID板塊，此類低密地塊堪稱稀缺。
綜合來看， 該地塊憑借“ 核心區位+優質教育+低密規劃”三大優勢，未來開發進度及產品定位備受市場期待！
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