難！南通地標(biāo)數(shù)十次拍賣，仍無人問津

多次流拍后！南通文旅地標(biāo)，被再次上架拍賣！

剛剛法拍信息顯示，南通啟東圣合旅游公司的房屋建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)，再次被上架拍賣！

這已經(jīng)是項(xiàng)目第51次被上架拍賣了！第一次拍賣時(shí)，項(xiàng)目的起拍總價(jià)高達(dá)2.32億，而目前僅6000萬！

圖源法拍網(wǎng)，部分記錄截圖

拍品詳情為：圣合公司出讓土地使用權(quán)面積26557㎡，其中在該地塊上合計(jì)開發(fā)房屋建筑物5幢。

另外，能源中心1500㎡、溫泉活水館1200㎡、婚慶綜合館2000㎡無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。教堂地塊1679㎡，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，玫瑰園綠化景觀建設(shè)工程、深水井等項(xiàng)目以及教堂修繕工程。

需要注意的是，部分土地和房屋是租賃的，部分資產(chǎn)是無產(chǎn)權(quán)的，部分資產(chǎn)已倒塌，部分資產(chǎn)系違章建筑，被責(zé)令拆除。

因圣合公司大部分土地系租賃，部分房屋系租賃，截至2025年12月31日，尚欠土地租金和房屋租金計(jì)人民幣2034284.69元，買受人應(yīng)在成交后三個(gè)月內(nèi)支付該部分欠付租金。土地使用權(quán)租賃合同最晚到期日為2027年4月30日，買受人還需及時(shí)支付自2026年1月1日起至租賃合同到期日止的租金，年租金標(biāo)準(zhǔn)請買受人自行與合作鎮(zhèn)曹家鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系確認(rèn)）。

圣合圣心玫瑰園位于啟東合作鎮(zhèn)新建中路，項(xiàng)目附近↓↓↓

整體是以西方天主教文化為主題，打造的集餐飲、酒店、度假、休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、文化等綜合功能于一體的全方位休閑度假配套。

圣合圣心玫瑰園一期由3萬㎡的歐式小鎮(zhèn)和10萬㎡的私家園林組成，以教堂為核心廣場，主體由5棟歐式風(fēng)格建筑組成：2棟休閑文化街區(qū)+1.3萬㎡度假酒店公寓+9000㎡度假酒店。

據(jù)悉，當(dāng)時(shí)澳大利亞雅閣酒店管理集團(tuán)簽約承擔(dān)項(xiàng)目的酒店和物業(yè)管理，因此本項(xiàng)目成為啟東市第一家引進(jìn)國際管理團(tuán)隊(duì)的酒店，同時(shí)又是唯一的一家五星花園酒店。

主要產(chǎn)業(yè)有：集草坪婚禮+教堂婚禮+海鮮晚宴等于一體的一站式西式婚慶服務(wù)；文化藝術(shù)展示、交流、體驗(yàn)；會(huì)議、拓展、度假等酒店服務(wù)。

但在2017年，項(xiàng)目被曝出“部分房源無法辦理房產(chǎn)證，且答應(yīng)的租金也未按時(shí)發(fā)放”等問題。

目前，項(xiàng)目的開發(fā)商江蘇圣合旅游發(fā)展有限公司已破產(chǎn)清算，拍賣的標(biāo)的處于抵押、被法院查封狀態(tài)。