建業集團胡葆森間接套現4000萬，近期累計套現5000萬！

2026年1月23日，中原建業發布公告：公司控股股東Joy Bright將約3.866億股（占總股本10%）股份出售給King Link International，總額3981.59萬港元，每股均價約0.103港元。

交易完成后，Joy Bright持股約35.13%，仍為控股股東；King Link International持股10.00%，成為主要股東。

Joy Bright由中原建業董事會主席兼非執行董事胡葆森全資控股，他的實控人地位未變。

King Link International由黃永恒全資控股，本次交易前都是獨立第三方。

綜上，胡葆森間接套現近4000萬港元。

中原建業，全稱中原建業有限公司，2020年10月22日開曼群島注冊成立，2021年5月31日在港交所掛牌上市。

該公司主要在河南省內從事房地產開發項目的各階段提供房地產代建服務，是建業集團分拆建筑業務組建的新公司。

中原建業采用純“輕資產模式”，不購買土地，而是接受委托方委托，提供從項目定位、設計、建設到營銷的全過程管理服務，并收取服務費。?

雖說是“輕資產模式”，但建筑公司不墊資哪能獲得業務？除非是地產母公司給的業務。

然而，這就形成一個悖論！

地產母公司給建筑子公司業務，就不能要求建筑子公司墊資，否則還不如給第三方建筑公司做，坑別人總好過坑自己的親兒子。

恒大和碧桂園都有自己的建筑公司，但大部分業務還是給第三方做。

另一方面，建筑子公司要承接其他地產公司的業務，也必須墊資，否則人家憑什么給你做？

中原建業就面臨這個問題！

為了向河南省外拓展業務，必須墊資。

2022~2023年，中原建業向多家地產商提供了10筆本金總額7.5億的貸款，年利率10~14%。提供貸款的目的是為了協助地產商能夠成功收購或開發地塊，以便獲得代建業務。

看看發生的時間，以及這么高的利率，十有八九會出問題！

果不其然，中原建業2023年報就因為上述貸款而“難產”。

受此影響，公司股價在2024年3月27日暴跌64.14%，從上一日收盤價0.29港元一度跌至1毛錢以內。

由于未能在規定時間內發布年報，中原建業從2024年4月2日起開始停牌，直到2025年12月22日才復牌。

經過608天的停牌，中原建業終于追回了全部本金，還有5300萬利息尚在追討中。

復牌不久后，胡老板于2025年12月30日~2026年1月16日通過13次交易減持9700萬股，套現超1000萬港元；加上此次協議轉讓，共套現約5000萬港元。

2月2日，中原建業收盤價為0.103港元，剛好是本次轉讓的單價。

股價都這么低了，胡老板還要轉讓，可見真的很缺錢！

2025年9月，鄭州中院一審判決胡葆森對建業系員工信托產品承擔個人連帶責任，與建業控股等主體共同向中原信托支付本金8.46億元及溢價、違約金等，合計超11.5億元。