政策文旅雙利好賦能南澳！希爾頓首入煥新海島文旅

盛景豪庭 至臻生活

政策風(fēng)口+文旅爆發(fā)！30%起首付搶駐南澳

2026年開(kāi)年的商業(yè)地產(chǎn)圈，被一場(chǎng)“史詩(shī)級(jí)松綁”點(diǎn)燃——商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付比例直降至30%起，疊加商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)擴(kuò)容，優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的入場(chǎng)門檻與退出通道雙雙打開(kāi)。而在這波政策東風(fēng)中，南澳島這個(gè)年接待超千萬(wàn)人次的“網(wǎng)紅海島”，正迎來(lái)一個(gè)改寫(xiě)旅居與投資格局的重磅項(xiàng)目——盛景豪庭。

作為后宅全新一站式商業(yè)綜合體，項(xiàng)目剛獲批預(yù)售便自帶高光：希爾頓惠庭酒店首次落戶南澳、180°全海景雙業(yè)態(tài)公寓、創(chuàng)新洄游式商業(yè)街區(qū)再加上1000萬(wàn)+客流托底，一場(chǎng)關(guān)于海島優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，已然拉開(kāi)序幕。

01

數(shù)據(jù)見(jiàn)證熱度：

南澳文旅的“黃金時(shí)代”

能吸引希爾頓入駐的南澳，早已不是小眾海島，而是實(shí)打?qū)嵉娜珖?guó)文旅熱門目的地。而項(xiàng)目未開(kāi)先火的底氣，藏在一組南澳島實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)堆砌出的底氣里。

趙立堅(jiān)通過(guò)個(gè)人微博推薦南澳美景

2024年入島人次破1000萬(wàn)，旅游收入超40億元；

2025年1-10月再創(chuàng)新高，入島1025.75萬(wàn)人次、收入42.46億元，同比分別增長(zhǎng) 10.53%、18.33%；

2026年元旦，進(jìn)島車輛21249輛次，游客增速達(dá)30.8%，穩(wěn)居廣東熱門目的地。

更驚人的是2025年五一假期，389.21萬(wàn)人次游客帶來(lái)24.91億元收入，同比雙增超20%，南澳大橋日均數(shù)萬(wàn)車流的限流常態(tài)，正是文旅熱度的最直觀注腳。

南澳已坐擁“全國(guó)縣域旅游發(fā)展?jié)摿Π偌芽h”“中國(guó)最美生態(tài)文化旅游名縣”等多重頭銜，民宿集群更斬獲“全國(guó)最受歡迎網(wǎng)紅民宿島”稱號(hào)，7家省級(jí)金宿銀宿、2家全國(guó)甲乙級(jí)民宿在此扎根，高端旅居需求早已進(jìn)入爆發(fā)期。

客流的持續(xù)爆發(fā)，離不開(kāi)南澳的重磅規(guī)劃與生態(tài)加持。汕頭投入50億元打造南澳國(guó)際休閑旅游島，推進(jìn)多個(gè)文旅配套項(xiàng)目升級(jí)；南澳“藍(lán)色海灣”整治行動(dòng)成效顯著，沙灘整治、植被恢復(fù)等工程讓海島風(fēng)貌再升級(jí)，成為吸引游客的“新引擎”。如今的南澳，交通配套持續(xù)完善、文旅業(yè)態(tài)不斷豐富、服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)步提升，正朝著國(guó)際海島休閑旅游目的地穩(wěn)步邁進(jìn)，文旅紅利持續(xù)釋放。

客流與收入的雙重爆發(fā)，為南澳的資產(chǎn)價(jià)值筑牢了根基。

在投資市場(chǎng)，“稀缺性”是決定資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵因素。盛景豪庭擁有兩大稀缺屬性——線海景資源和島芯地段資源。盛景豪庭占據(jù)前江海岸黃金位置，180°全海景視野，不可復(fù)制的自然資源讓項(xiàng)目在同類產(chǎn)品中脫穎而出。同時(shí)，項(xiàng)目位于后宅鎮(zhèn)核心區(qū)域，周邊生活配套成熟，交通便捷，島芯地段的土地資源有限，隨著城市發(fā)展，地段價(jià)值將不斷攀升。

項(xiàng)目沙盤(pán)

02

品牌背書(shū)

希爾頓首入南澳,保值增值無(wú)憂

數(shù)據(jù)背后，是國(guó)際品牌的精準(zhǔn)押注。全球酒店三巨頭之一的希爾頓，首次將旗下中高端旅居品牌希爾頓惠庭酒店引入南澳，擇址盛景豪庭。這不僅以國(guó)際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)重新定義海島高端旅居，更讓項(xiàng)目商業(yè)街區(qū)與公寓價(jià)值直接躍升。

希爾頓惠庭酒店示意圖

這一合作絕非偶然：希爾頓惠庭在全球布局超千家酒店，選址標(biāo)準(zhǔn)直指“高客流、高增長(zhǎng)、強(qiáng)潛力”區(qū)域。對(duì)盛景豪庭而言，希爾頓的入駐不僅是品牌光環(huán)加持，更意味著國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)體系與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將全面落地，直接帶動(dòng)公寓與商鋪的租金溢價(jià)和資產(chǎn)增值。

目前，依托項(xiàng)目的優(yōu)越地段與產(chǎn)品力，南澳島內(nèi)多家知名民宿品牌已表露強(qiáng)烈進(jìn)駐意向，未來(lái)這里將形成高品質(zhì)精品民宿集群，與希爾頓酒店形成互補(bǔ)，共同承接千萬(wàn)客流的住宿需求。

項(xiàng)目示意圖

03

產(chǎn)品核心賦予底氣

海景公寓到商業(yè)街區(qū)

樣板房實(shí)景圖

政策暖風(fēng)與市場(chǎng)紅利共振，盛景豪庭的產(chǎn)品力更顯誠(chéng)意。擇址后宅前江灣核心，直面環(huán)島公路與前江碼頭，讓海景成為日常，21層獨(dú)棟高層打造的云汐墅寓，雙業(yè)態(tài)海景公寓設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)匹配不同客群需求。

建面約69㎡LOFT復(fù)式公寓：南澳稀缺的180°全海景玻璃設(shè)計(jì)，推窗即攬前江灣全景，4.5m優(yōu)越層高實(shí)現(xiàn)“買一層享兩層”，可改造為網(wǎng)紅民宿、海景工作室或家庭度假屋，靈活性與投資潛力拉滿；

建面約69-108㎡平層公寓：3.6m舒適層高，采光視野俱佳，支持多套自由組合，既能打造三代同堂的度假套房，也能變身聯(lián)合辦公空間，適配自住與投資雙重場(chǎng)景。

目前，LOFT創(chuàng)意樣板間已正式對(duì)外開(kāi)放，實(shí)景呈現(xiàn)的海景視野與空間布局，讓“瞰海而居”的想象照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

建面約69㎡loft樣板間

作為后宅首個(gè)一站式商業(yè)配套，盛景豪庭的洄游式商業(yè)街區(qū)堪稱“客流收割機(jī)”，通過(guò)路徑迂回與場(chǎng)景切換設(shè)計(jì)，延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間，讓每間商鋪都能獲得充足曝光。

項(xiàng)目示意圖

面積涵蓋34-254㎡，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，適配餐飲、文創(chuàng)、潮玩、便利店等多元業(yè)態(tài)；

一層臨街商鋪層高約5.8m，比普通商鋪多出1.5-2倍空間，可增設(shè)夾層或挑空設(shè)計(jì)。

二層商鋪層高4.5m，無(wú)壓抑感，推窗見(jiàn)海，適合打造咖啡廳、書(shū)吧、茶室等沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景。

未來(lái)，這里不僅是游客的消費(fèi)目的地，更是后宅居民的生活主場(chǎng)，填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)空白的同時(shí)，也為投資者打開(kāi)了分享文旅紅利的窗口。

預(yù)售已開(kāi)，搶籌正當(dāng)時(shí)

當(dāng)政策東風(fēng)、千萬(wàn)客流、國(guó)際品牌、硬核產(chǎn)品四大優(yōu)勢(shì)疊加，盛景豪庭的價(jià)值已然清晰。無(wú)論是想搶占南澳文旅紅利的投資者，還是渴望“推窗見(jiàn)海”的旅居愛(ài)好者，這個(gè)改寫(xiě)南澳高端旅居標(biāo)準(zhǔn)的綜合體，都是2026年不可錯(cuò)過(guò)的優(yōu)質(zhì)選擇。

目前項(xiàng)目預(yù)售許可證已正式獲批，

樣板間全面開(kāi)放，

開(kāi)盤(pán)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

趁政策窗口仍在，

這座集海景旅居、特色消費(fèi)、休閑娛樂(lè)于一體

的一站式商業(yè)綜合體。

不僅將煥新后宅的商業(yè)格局，

更將為南澳島的文旅發(fā)展注入新活力。

海島的美好生活，盡在盛景豪庭！

解鎖屬于你的海島優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

盛景豪庭咨詢熱線 0754-8980 0888

廣東省汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)鹿仔坑（環(huán)島公路前江碼頭對(duì)面）

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