融華天璽！長沙期待品質樓盤！地鐵口+頂級商圈！112%得房率！

你有沒有想過，住在一座城市3000年的“心臟”是什么感覺？在長沙，融華天璽讓這遐想成為了現實。

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這個項目落子于五一廣場與芙蓉廣場之間——這可不是普通意義上的“市中心”，而是政府官方認證的“長沙城市原點”。從戰國楚國設軍事據點，到秦代長沙郡、西漢長沙國，再到明代吉王府（人稱“小故宮”），這片土地一直是王侯將相、達官顯貴的聚集地。

融華天璽外立面效果圖（僅供參考）

如今，郴州融華地產以14.19億元、溢價率29%的代價重倉拿下這塊“文物級”土地，不是簡單蓋樓，而是要在這片千年文脈上，用現代語言續寫新的傳奇。

地鐵口+頂級商圈，下樓即繁華

地段，永遠是房產的第一價值。而融華天璽的地段，堪稱“王炸”。

步行約300米直達IFS國金中心，800米內覆蓋黃興南路步行街、太平老街、潮宗街等長沙名片。更關鍵的是交通——地鐵1號線與2號線換乘樞紐五一廣場站僅600米，2號線芙蓉廣場站更是近在咫尺，距離約100至700米。

這意味著什么？10分鐘到長沙火車站，20分鐘到高鐵南站，30分鐘到黃花機場。無論是通勤、出差還是周末逛街，都輕松自如。

商業能級同樣突出：五一商圈是國家級千億商圈，常年位居全國夜經濟前列，工作日客流超80萬人次，節假日峰值突破150萬人次。住在這里，等于把整個長沙最繁華的生活圈裝進了口袋。

112%得房率+環幕視野，新規戶型顛覆想象

在寸土寸金的五一商圈，住宅本就稀缺，而融華天璽的產品力更是讓人大呼“降維打擊”。

項目主推建面約139—236㎡的“環幕全景艙”產品，最大亮點是112%至113%的超高得房率。這是什么概念？一套建面139㎡的房子，套內面積竟能達到約155㎡，真正實現“負公攤”。

具體來看：

139㎡戶型：私梯入戶，270°環幕視野，112%得房率；

198㎡戶型：7米大橫廳，95㎡恢弘尺度，113%使用率；

236㎡樓王：28米環幕視野，96㎡城市會客廳，3梯2戶頂級配置。

再加上3.3米層高、全落地窗、極窄邊框設計，每一扇窗都是一幅IMAX巨幕，將長沙的城市天際線盡收眼底。

王府形制+錦鯉秘境，市中心的生態奢居

誰說市中心只能鋼筋水泥？融華天璽硬是在核心區打造出一片2.8萬平方米的圍合式“龍脈璽園”。

這里有：

8.6米高的百年羅漢松列陣迎賓；

2000㎡進口米級錦鯉池，水波瀲滟；

11米全冠移植的金絲楠木林綠意盎然。

融華天璽過程效果圖（僅供參考）

建筑本身也是一大看點：還原明代吉王府的飛檐翼角、朱戶金釘，同時融入現代Low-E玻璃幕墻與金屬鋁板，形成“公建化外立面”。傳統與現代在此交融，既是對歷史的致敬，也是對未來的宣言。

歸家體驗同樣極致：1500㎡松坡會所、六大主題架空層、香港機場同款地磚車庫、智能無感通行系統……每一個細節都在詮釋什么叫“塔尖生活”。

雙書包加持，教育醫療全頂配

對于改善家庭而言，教育和醫療是剛需中的剛需。融華天璽在這兩方面同樣拉滿。

教育方面：項目規劃擴建楚怡學校為九年一貫制學校，并有望引入“中雅培粹”品牌——這可是長沙公認的優質教育資源，中考成績常年穩居全市前列。此外，周邊還有長郡中學、長沙市一中等名校環繞。

醫療方面：500米內直通湖南省人民醫院，1.7公里內覆蓋湘雅醫院、湘雅二醫院、省中醫院等頂級三甲醫院。健康保障，觸手可及。

解讀：克而瑞數據顯示，2025年融華天璽所在區域共成交3宗核心地塊。其中，融華天璽（2月成交）樓面價9435元/㎡，雖非最高，但其位于五一廣場正芯的絕版位置無可替代，稀缺性遠超價格本身。

為什么說它是2026年長沙最值得期待的新盤？

在當前樓市分化加劇的背景下，核心資產的價值愈發凸顯。融華天璽集“城市原點+千年文脈+頂級配套+超高得房率+雙書包預期”于一體，幾乎滿足了高端改善客群的所有想象。

開發商融華地產雖首次進軍長沙，卻以30億重倉、300余天打磨產品的誠意，彰顯其從“郴州標桿”向“省會標桿”跨越的決心。

正如業內人士所言：在五一商圈，住宅用地已是鳳毛麟角，而像融華天璽這樣兼具歷史厚度與產品高度的項目，更是十年難遇。

所以，如果你正在尋找一個既能傳承家族榮耀、又能享受現代奢適生活的終極居所，融華天璽，或許就是那個“一步到位”的答案。

樣板間已開放預約，感興趣的朋友不妨親自去感受一下，這座立于長沙3000年城芯之上的當代王府，究竟有多驚艷！

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