GDP差41倍，房價(jià)卻只差2.8倍！四川這些城市的房價(jià)太割裂了！

這兩天四川比較火熱的就是各個(gè)城市2025年的“ 成績單 ”。

每年這些哥老關(guān)們都要弄來比一比，看看各家又掙了好多錢。

2025 年四川省 21 個(gè)主要市州 GDP 總量達(dá) 6.78 萬億元，成都依然是“成冠吸”，以 24763.6 億元 GDP 總量（占全省 36.5%）持續(xù)領(lǐng)跑。

2.4 萬億的體量在西部絕對(duì)領(lǐng)先，高新區(qū)、天府新區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局越來越完善，不愧是成渝經(jīng)濟(jì)圈的核心，總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯等等這些就不用多說了，大家都知道成都很猛就對(duì)了。

第二梯隊(duì)，最近這兩三年，都是一樣的“配方”

綿陽（4600.66 億元）、宜賓（4134.73 億元）、德陽（3387.10 億元），可惜啊，德陽2025年還是沒有回到前三，遺憾雖有，但是我們雄心壯志仍在！加油！雄起！

綿陽作為老牌科技城，多年來擁有強(qiáng)悍的電子信息、食品飲料、先進(jìn)材料?產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)：長虹、九洲、京東方等這些大企業(yè)支撐明顯，增速 6.5% 比成都還快，未來有望進(jìn)一步縮小差距，但需要更多新興產(chǎn)業(yè)落地。

宜賓這幾年太猛了，4100 多億超出很多人預(yù)期，動(dòng)力電池和白酒兩大產(chǎn)業(yè)太給力了。其他不多說，五糧液集團(tuán)嘛，那就是支撐宜賓經(jīng)濟(jì)的絕對(duì)基石， 還有就是宜賓的新興動(dòng)能產(chǎn)業(yè)，其中的核心龍頭級(jí)代表四川時(shí)代（寧德時(shí)代），可以說這是近年來改變宜賓城市命運(yùn)的關(guān)鍵一子。

我們德陽，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與綿陽、宜賓的不同是顯而易見的，“重裝之都”的工業(yè)基因深厚，GDP主要由“大國重器”相關(guān)的裝備制造產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)，并輔以特色農(nóng)業(yè)和食品產(chǎn)業(yè)。

下一梯隊(duì)的幾個(gè)城市，那也是這幾年一頓廝殺！

繼2024年眉山反超自貢后，2025年區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局進(jìn)一步重塑。南充、瀘州、達(dá)州三城長期穩(wěn)定的“5、6、7”位次被打破，瀘州升至第5，達(dá)州重返第6，南充則退至第7。

其中，鍋盔之都南充自2008年占據(jù)第5位，歷時(shí)17年首次下滑；

達(dá)州在201616年后重回第6；瀘州則在9年后進(jìn)位至第5。

還有涼山與甜皮鴨的天堂樂山繼續(xù)展開拉鋸，2025年涼山再次反超樂山，重回第8，樂山位列第9，延續(xù)兩城近年來的交替競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。

其他就不一一分析了，重點(diǎn)了，想和大家探討一下：你們覺得自己家鄉(xiāng)的房價(jià)，和自己城市的經(jīng)濟(jì)層級(jí)、和自己的收入，相匹配嗎？

成都，GDP 和房價(jià)雙第一，經(jīng)濟(jì)實(shí)力直接支撐房價(jià)水平，周邊城市但凡有錢人，很多都會(huì)去成都買套房闊起。

1.9 萬/㎡的房價(jià)在西部真不算低了，錦江區(qū)五六萬了，100萬在德陽能買個(gè)品質(zhì)不錯(cuò)的改善住房，而100萬在成都，就是個(gè)渣渣。

但是哪喊這里是成都呢？每年依然有那么多人往成都核心地段涌入，生怕晚點(diǎn)就買不到房了，兩三萬一個(gè)平方，也只是躋身這座新一線城市的入場(chǎng)券。

連帶挨著成都的眉山房價(jià)也不低嘛，GDP 只排到第 11 位，但房價(jià)卻沖到了第 4 位，完全是因?yàn)榭拷啥迹芏喑啥忌习嘧逶诿忌劫I房，通勤時(shí)間也就 1 小時(shí)左右；還有天府機(jī)場(chǎng)的輻射讓眉山房價(jià)漲了不少。

涼山、綿陽、眉山 8000-9000 元 /㎡，也不算便宜，至少相較于德陽來說，把九千多樓盤也有，但是只是少數(shù)。

在整個(gè)房價(jià)排名中，德陽和 宜賓、德陽、甘孜等城市都在 6000-8000 元 /㎡，性價(jià)比不錯(cuò)，適合當(dāng)?shù)匦枨蟆?/p>

巴中、南充、廣安等就基本在 6000 元 /㎡以下了，倒是比較符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和消費(fèi)。

另外，從數(shù)據(jù)來看，四川各個(gè)城市的GDP和房價(jià)，有一些鴻溝是比較巨大的。

比如，成都與阿壩（601.19 億元）的 GDP 差距達(dá) 41.2 倍，但是你能信？現(xiàn)在這兩個(gè)地方的房價(jià)差距，只有2.8倍。

再換個(gè)角度，對(duì)比GDP排名與房價(jià)排名，部分城市呈現(xiàn)明顯“錯(cuò)位”。

涼山GDP第8，房價(jià)居然能排到第2（主要是以西昌為主，而且去過西昌的朋友們應(yīng)該都有感覺，西昌的物價(jià)是真不低），還有南充GDP排名第7，房價(jià)排名第20；攀枝花GDP排名第15，房價(jià)排名卻在第8位。

還有甘孜、阿壩草原“兩兄弟“，GDP 排名 19-21 位，房價(jià)卻位居 7-9 位，尤其是馬爾康，網(wǎng)上查到的房價(jià)基本都是在七千多左右，確實(shí)不算低。

這種“錯(cuò)位”，幾乎都與各地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、土地供應(yīng)、人口流動(dòng)、旅游資源等多重因素相關(guān)。

站在一個(gè)普通市民的角度，我們既希望自己的家鄉(xiāng)越來越好，但又希望在保持經(jīng)濟(jì)增長的同時(shí)，讓房價(jià)回歸到相對(duì)合理的區(qū)間，你說呢？

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