5800多萬元！柳州一樓盤整體打包拍賣，開發(fā)商已破產(chǎn)

近日，在相關(guān)拍賣平臺上，上架了一宗重量級的資產(chǎn)拍賣：柳州一在建樓盤以及土地使用權(quán)整體打包拍賣，起拍價(jià)高達(dá)5826萬多元。

據(jù)了解，上述樓盤的開發(fā)商已經(jīng)宣告破產(chǎn)，本次拍賣屬于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)處置，為首次拍賣。

103套住宅、110畝土地，整體打包拍賣

本次拍賣標(biāo)的為柳州柳城縣玉泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“玉泰公司”）名下資產(chǎn)，位于柳城縣鳳山鎮(zhèn)鳳凰大道8號的翠堤春曉樓盤。包括觀光車一輛，項(xiàng)目營銷中心一處，預(yù)售商品房103套，以及3宗土地使用權(quán)整體打包拍賣。

據(jù)了解，上述3宗地塊均為 翠堤春曉項(xiàng)目用地，土地占地面積共計(jì)73857.27㎡，約合110.78畝（已扣除預(yù)售商品房分?jǐn)偛糠置娣e） 。

標(biāo)的詳情

“翠堤春曉”項(xiàng)目原計(jì)劃分三期開發(fā)，一、二期已經(jīng)建成樓房115套，主體已經(jīng)完工。其中已售但未交付住宅15套，有12套為商品房消費(fèi)者保交房范圍，另外3套已經(jīng)解除房屋買賣合同。

據(jù)拍賣公告，這12套保交房距離交付還差門窗、水電、消防、綠化等工程（含公共部分），預(yù)計(jì)需要投入700萬元左右資金才能完成上述工程（含公共部分）的續(xù)建。

拍賣公告特別說明，由于上述12套房屋被列入“保交樓”政策項(xiàng)目，因此雖然不在本次拍賣標(biāo)的范圍，但競買人須提交書面承諾材料，明確承諾將全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目續(xù)建任務(wù)，確保工程按期保質(zhì)完成并通過驗(yàn)收，確保12套房屋“保交樓”目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

拍賣標(biāo)的

上述 翠堤春曉整體打包拍賣將在2026年3月2日上午十點(diǎn)正式開拍競價(jià)，不過截止2月2日，暫時(shí)無人報(bào)名。

開發(fā)商已破產(chǎn)，負(fù)債高達(dá)3.2億多元

翠堤春曉的開發(fā)商玉泰公司成立于2016年1月，由柳州市大富置業(yè)發(fā)展有限公司100%持股。由于嚴(yán)重資不抵債且無償債能力，柳城縣法院于2025年5月28日裁定玉泰公司破產(chǎn)清算。

截至2025年9月20日，經(jīng)初步審查，玉泰公司管理人認(rèn)為可以確認(rèn)的債權(quán)人為25戶，合計(jì)25筆債權(quán)，予以認(rèn)定的債權(quán)數(shù)額合計(jì)320826926.29元，即玉泰公司負(fù)債高達(dá)3.2082億多元。

“翠堤春曉”項(xiàng)目沙盤

此前在2025年11月，玉泰公司管理人曾發(fā)布公告，公開招募玉泰公司意向投資人，希望能盤活資產(chǎn)，完成“翠堤春曉”項(xiàng)目后期在建工程的建設(shè)，招募期限截至2025年12月15日。

本次“翠堤春曉”項(xiàng)目整體打包上架拍賣，也意味著此前招募意向投資人已經(jīng)流產(chǎn)。

至于翠堤春曉本次整體打包拍賣，能否迎來新的主人接盤，小伙伴們你們怎么看呢？

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