廣西以房地產高質量發展繪就宜居新圖景

南寧市青秀區瑯東片區樓房鱗次櫛比、拔地而起。蘇委武/攝

“之前一直想給孩子買套學區房，可首付壓力大，遲遲沒敢下手。沒想到政府出了購房補貼政策，加上貸款利率下調，一下子省了好幾萬，終于圓了安居夢！”南寧市民李女士難掩喜悅。2025年12月，李女士看中了青秀區的一套三居室，恰逢新建商品房補貼活動，購房成本大幅降低，很快就完成了簽約過戶。像李女士這樣受益于購房政策紅利的群眾還有很多，一項項暖心政策的落地見效，正將政策溫度轉化為群眾看得見、摸得著的安居幸福感。

政策送紅利，購房消費活力持續釋放

為有效釋放剛性和改善性住房需求，廣西強化頂層設計與地方聯動，指導全區14個設區市精準出臺40多項購房支持政策，涵蓋首付比例下調、房貸利率優惠、公積金貸款額度提升、購房補貼發放、稅費減免等多個領域，全方位降低群眾購房成本，讓群眾購房更省心、更省錢、更安心。

2025年9月，廣西統籌1.2億元專項資金，開展新建商品房補貼活動，聚焦剛需群體和改善群體需求，簡化申領流程、提高發放效率。短短1個半月內，就有11689名購房群眾、3110名車位購買者順利享受到政策紅利，直接拉動住房消費49.55億元。

在釋放政策紅利的同時，廣西持續搭建供需對接平臺，開展“好房子·悅生活”系列促消費活動，全年累計組織舉辦了500場線上線下房產推介活動，搭建供需對接橋梁，為群眾選房購房提供便捷服務。2025年12月底舉辦的歲末房產聯展活動，匯聚全區百余家優質房企、近兩百個精品樓盤，讓群眾在一站式選房的同時，實實在在享受到政策紅利和企業優惠。據統計，在2025年12月30日至31日集中活動期間，全區住宅成交（含認籌）超600套，成交金額達7.95億元，收集意向客戶超2100組。

中海集團某“好房子”項目的露臺景觀。蘇委武/攝

融資強支撐，“白名單”護航市場平穩運行

房地產市場平穩運行，離不開金融活水的精準滴灌。招商銀行南寧分行作為該項目“白名單”主辦行，在收到企業融資申請后，2個工作日就完成了全部審批流程，有力保障了項目的順利推進。這一案例，正是廣西政銀企協同發力、破解企業融資困境的生動寫照。

針對房地產企業融資難題，廣西持續推進“白名單”項目擴圍增效，建立健全“政府引導、銀行支持、企業主體”的政銀企聯動溝通機制，將優質住房開發貸款項目、保交樓項目納入“白名單”管理，通過開辟授信綠色通道、強化資金閉環監管、優化融資服務流程等舉措，推動金融資源向優質項目集中，有效緩解企業資金壓力，保障項目順利建設交付。

截至2025年底，全區共有955個房地產項目納入“白名單”，累計獲得銀行授信1279.53億元，放款金額1182.7億元，有效緩解了企業資金壓力，有力推動了保交房工作落地見效，增強了市場主體信心，為全區房地產市場平穩運行筑牢了堅實基礎。

推進“好房子”建設，引領房地產高質量發展

住房需求從“有沒有”向“好不好”轉變，是房地產高質量發展的核心要義。

中海集團在南寧市打造的“中建好房子”項目，緊扣“高品質、綠色化、智能化”定位，精心規劃全齡友好公共配套設施，采用多項綠色建筑技術和智能化建造工藝，為購房者提供了舒適、安全、便捷的高品質的居住體驗，成為“好房子”建設的示范標桿。

2025年，廣西以“好房子”建設牽引房地產行業轉型升級，強化對“好房子”項目的用地保障、資金支持和審批便利，優先保障“好房子”項目用地需求，鼓勵企業開展技術研發與創新，推廣應用綠色建材、智能設備和裝配式建筑，提升建造品質與施工效率。

新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。廣西將“好房子”建設理念融入老舊小區改造全過程，重點完善小區配套設施、提升居住環境品質、加裝適老化設施和智能安防系統，讓老舊小區居民也能享受到高品質的居住生活。

“我們深知好房子戰略對行業發展的深遠意義，不僅是對居住品質的追求，更是對社會責任的擔當。我們積極響應這一號召，主動參與城市更新和舊城改造項目，致力于為城市注入新的居住活力。”悅恒集團常務副總裁房住學說。（姚琳尹/文）