看漲or看跌？樓市積極求變！房價到底跌到了什么程度？

1月28日全國開發商迎來利好，房企“三道紅線”不再要求上報。

自2021年1月實施以來，給一路狂飆的樓市踩下“急剎車”，房企開始主動降債，行業風險被一個個挑破，也幫助不少購房者避坑。

如今5年時間過去，樓市大幅降溫，三道紅線政策的淡出，預示著在這場劇烈調整中活下來的開發商，有望真正穿越周期，迎來新生。

當然，政策只是一方面，走出風險的關鍵還是在于市場狀態的扭轉，2026年正是一個全新的起點。

相信大家會有個疑問，目前房價到底是個什么情況？那么我們來看一組數據：

◎圖片源自網絡

根據相關數據統計，全國70城房價中已經有26個城市跌回2016年水平，占比37%；還有44城房價也深度回調，大部分跌回 2019 年前后水平，其中無錫、杭州、合肥、北京、上海、成都、廣州、深圳8座城市“扛跌能力”最強。

再看西安房價與2016年相比，還有11.4個基點差值，扛跌能力排在第16位，處于中上游水平，由此來看西安房價未來“逆轉”的機會也會大一些。

作為全國 “萬億 GDP” 城市成員的西安，在2025年GDP比上年同比增長4.7%，達13902.67億元，其中經濟“新動能”在持續釋放。

數據顯示，西安乘用車與智能網聯汽車、光伏等9大產業鏈群總產值增長14.0%。

其中，移動通信基站設備產量增長279.1%，民用無人機增長78.5%，3D打印設備增長71.3%。

此外，西安進出口總值達4987.89億元，增長21.1%，其中出口總值增長25.8%，電動汽車出口增長66.1%……

這都是西安的硬實力，在未來將持續發力，推動經濟結構實現深層優化。

這也是西安樓市的根本基石，在全國二手房掛牌量減少的大背景下，西安二手房掛牌量也在減少，目前為169819套（已破17萬套），較12月份約有11%下降。

同時二手房成交量在上升，根據數據統計約7617套（截至1月28日）與2025年同期相比有60%的增長，成交量持續處于高位。

總之，從樓市的不同角度看，各個層面都在積極求變，市場預期在發生逆轉，看好樓市的人越來越多……大家怎么看呢？歡迎留下你的觀點。