安置房成“樓歪歪”，判刑重罰難消憤怒

福州三江理想城是一項安居工程，剛竣工就發生了傾斜沉降，開發商及工程方等11名責任人已于2025年7月被判刑重罰。時隔半年，該項目近日傳來最新進展——“目前計劃先啟動安置房部分的重建工程?！?/p>

“百年大計，質量第一”，如今很多工地都張貼這類宣傳口號。然而，總有一些施工方、監理方言行不一，導致重大質量問題，比如“樓歪歪”“樓脆脆”“樓裂裂”“樓倒倒”等。沒想到，多年前曾發生于成都、南寧等地的“樓歪歪”2021年又在福州出現了。

本該“堅挺”的安居工程，竟然發生傾斜沉降，被鑒定為D級危房。可見該項目質量有多差，多虧業主收房發現問題，一旦正式入住，不排除發生“樓倒人亡”的悲劇。而這一項目，開發商股東中包括多家知名房企，也曾是“日光盤”，結果變成了“樓歪歪”。

原來，實際承包方在項目未取得施工許可證的情況下，通過偷工減料、篡改管樁施工記錄、虛增管樁使用數量等方式降低建設成本。監理單位違規進場監理，對項目施工檢查流于形式。項目建設單位則存在縱容承包方違規施工、未按照規定落實旁站監督等問題。

在施工、監理、建設單位三方均違規操作的情況下，項目出現傾斜沉降就不意外了。這11名責任人有的構成工程重大安全事故罪，有的構成重大責任事故罪，被判有期徒刑2年—8年不等，并處罰金70萬—100萬元不等。可謂是罪有應得，付出了沉重代價。

不過，這種判刑重罰不足以消除公眾特別是涉事業主的憤怒。雖然業主完成退房程序，但因項目傾斜沉降未能如期入住，居住權益受到損害。如果周邊樓盤房價升值，經濟上也會受損失?？吹较嚓P責任方如此不負責任建造危房，不少網友在評論區表達了不滿。

該項目部分是安置房，即對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。按說，這類房屋只有保證質量，拆遷住戶在失去原有房子后，才能住得安心；同時，只有如期住上新房才能安居樂業。換言之，具有保障性質。然而，安置房卻變成“樓歪歪”，這壞了安居工程的美名。

所以，在判刑重罰11名責任人的同時，既要對這些人無視工程質量和業主生命安全的道德品行進行強烈譴責，也要對名義承包方、開發商相關股東、地方相關監管部門進行追責問責。因為，相關各方即便不負直接責任，但也沒有嚴格履行監督、監管等責任。

強烈譴責責任人目的有二：一是，只有讓這些人受到道德良知的譴責，才可能有觸及靈魂的反思；二是，對其他房地產項目的施工方、監理方、建設單位具有更強的警示效應。再如，該項目違規轉包、房企股東未落實股東的責任等，也要“一個不少”來追責。

安置房變“樓歪歪”，拆了再原址重建，看上去只是建筑的物理變化。但實際帶來不可低估的損失，如拆除“樓歪歪”帶來大量建筑垃圾；影響拆遷戶如期入住新房，涉及重大民生問題；對建筑行業及房地產行業形象，也是一次巨大創傷，重塑行業形象不易。

此外，這一案例再次警示我們，要以更大力度推行現房銷售。只有讓項目經過嚴格驗收，讓所有業主看到現房，滿意現房質量，才適合房地產交易行為發生。