攻堅(jiān)破難！五里橋街道順利完成兩大重點(diǎn)小區(qū)業(yè)委會(huì)組建與換屆工作

近日，五里橋街道直面兩大重點(diǎn)小區(qū)治理難題，以黨建為引領(lǐng)、民生為導(dǎo)向，攻堅(jiān)克難、精準(zhǔn)發(fā)力，先后圓滿完成天歌大地大廈業(yè)委會(huì)組建、華麗家族匯景天地業(yè)委會(huì)換屆工作，以實(shí)際成效為基層治理注入新動(dòng)能，切實(shí)提升居民幸福感與歸屬感。

解民憂筑根基

天歌大地大廈順利組建業(yè)委會(huì)

天歌大地大廈因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、業(yè)委會(huì)組建材料不全等歷史遺留問(wèn)題，長(zhǎng)期未能成立業(yè)委會(huì)。近年來(lái)，小區(qū)外立面安全隱患凸顯，成為居民最迫切的訴求。街道錨定痛點(diǎn)、精準(zhǔn)施策，分步推進(jìn)業(yè)委會(huì)組建工作，破解治理困局。

01

強(qiáng)化組織保障，精準(zhǔn)破局鋪路

街道組建專項(xiàng)攻堅(jiān)專班，抽調(diào)多條線骨干力量集中發(fā)力。主要領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮、直接包聯(lián)，定期深入小區(qū)實(shí)地調(diào)研。街道積極對(duì)接上級(jí)部門(mén)，協(xié)調(diào)區(qū)房管局派員完成小區(qū)區(qū)域核定，補(bǔ)齊業(yè)委會(huì)組建所需法定材料。居民區(qū)黨組織統(tǒng)籌居委會(huì)、物業(yè)等多方力量，定期召開(kāi)工作推進(jìn)會(huì)，逐環(huán)節(jié)梳理進(jìn)度、破解難點(diǎn)。

02

聚焦民生實(shí)事，筑牢民意根基

居委扎實(shí)開(kāi)展“四百”大走訪，全面摸清居民呼聲與訴求，為業(yè)委會(huì)組建筑牢群眾基礎(chǔ)。針對(duì)小區(qū)外立面安全隱患，街道主動(dòng)牽頭，科學(xué)制定外墻排險(xiǎn)方案，同時(shí)積極爭(zhēng)取上級(jí)部門(mén)經(jīng)費(fèi)支持。結(jié)合居民反映強(qiáng)烈的電梯維修問(wèn)題，由居委會(huì)代為組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，依法討論并表決通過(guò)外墻排險(xiǎn)、電梯維修兩大民生項(xiàng)目。施工期間，街道全程跟蹤督導(dǎo)質(zhì)量與進(jìn)度，確保兩項(xiàng)工程與業(yè)委會(huì)組建工作同步推進(jìn)、同步竣工，以看得見(jiàn)的民生改善，為業(yè)委會(huì)順利組建夯實(shí)民意基礎(chǔ)。

前后對(duì)比

03

嚴(yán)守合規(guī)流程，規(guī)范組建程序

街道始終將程序合規(guī)作為核心準(zhǔn)則，全程指導(dǎo)規(guī)范推進(jìn)各項(xiàng)工作。從業(yè)主身份核實(shí)、籌備組成立，到候選人選舉辦法制定、“三項(xiàng)規(guī)約”草案公示，每個(gè)環(huán)節(jié)均堅(jiān)持公開(kāi)透明，通過(guò)小區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道及時(shí)公示，主動(dòng)接受居民監(jiān)督。同時(shí)安排專人全程把關(guān)指導(dǎo)，確保每一步流程有章可循、有據(jù)可查，保障業(yè)委會(huì)組建工作合法公正、規(guī)范有序，最終順利完成組建。

破分歧促共治

華麗家族匯景天地順利完成業(yè)委會(huì)換屆

華麗家族匯景天地因物業(yè)形態(tài)復(fù)雜、業(yè)主訴求多元、物業(yè)費(fèi)分賬爭(zhēng)議突出等問(wèn)題，業(yè)委會(huì)換屆工作阻力重重、推進(jìn)艱難。街道以多元共治為抓手，穩(wěn)步推動(dòng)換屆工作落地見(jiàn)效。

01

深入走訪調(diào)研，摸清矛盾癥結(jié)

發(fā)揮居民區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)核心作用，協(xié)調(diào)平衡住宅、酒店式公寓、商業(yè)店鋪等不同業(yè)態(tài)業(yè)主訴求，依托黨員業(yè)主先鋒模范作用，引導(dǎo)各方理性表達(dá)訴求、溝通意見(jiàn)。開(kāi)展全覆蓋走訪，逐戶傾聽(tīng)訴求，梳理出小區(qū)維修、物業(yè)費(fèi)分賬、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等核心矛盾。針對(duì)空調(diào)管道維修等民生問(wèn)題，由居委會(huì)代為組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議依法表決，避免因業(yè)委會(huì)缺位影響居民基本生活。同時(shí)搭建業(yè)主與物業(yè)協(xié)商平臺(tái)，定期組織座談，打破信息壁壘、化解分歧，為換屆掃清前期障礙。

02

激活業(yè)主力量，凝聚共治合力

響應(yīng)業(yè)主強(qiáng)烈呼聲，居委會(huì)牽頭組建業(yè)主代表小組，吸納10余名熱心公益、群眾認(rèn)可、兼具專業(yè)特長(zhǎng)的業(yè)主骨干，發(fā)揮橋梁紐帶作用，協(xié)助居委會(huì)開(kāi)展政策宣傳、意見(jiàn)收集、矛盾調(diào)解等工作。針對(duì)物業(yè)費(fèi)分賬核心爭(zhēng)議，在居民區(qū)黨組織引領(lǐng)下，業(yè)主代表小組與物業(yè)開(kāi)展多輪協(xié)商，有效激發(fā)業(yè)主自治意識(shí)。換屆期間，小區(qū)商業(yè)大業(yè)主出現(xiàn)拍賣情況，居委會(huì)主動(dòng)對(duì)接新業(yè)主，耐心解讀換屆方案，爭(zhēng)取到對(duì)方的理解與配合，為換屆工作順利推進(jìn)掃除干擾。

03

法理情相結(jié)合，完成換屆攻堅(jiān)

業(yè)委會(huì)換屆歷經(jīng)近3年，過(guò)程中各方積累了較多不滿與埋怨。為破解僵局，街道堅(jiān)持法理情并重：一方面引入外部法律資源，聘請(qǐng)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程指導(dǎo)，規(guī)范換屆工作細(xì)則，現(xiàn)場(chǎng)提供法律咨詢服務(wù)，以法律為準(zhǔn)繩，規(guī)范選票發(fā)放、回收、統(tǒng)計(jì)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保換屆結(jié)果合法有效；另一方面，在居民區(qū)書(shū)記的帶領(lǐng)下，居委積極接待居民，耐心疏導(dǎo)情緒、引導(dǎo)大家向前看，逐步凝聚“成立業(yè)委會(huì)是當(dāng)前首要任務(wù)”的共識(shí)，最終在復(fù)雜艱難的環(huán)境下，圓滿完成業(yè)委會(huì)換屆工作。

下一步，五里橋街道將強(qiáng)化業(yè)委會(huì)規(guī)范化指導(dǎo)與常態(tài)化監(jiān)督，健全黨建引領(lǐng)下“三駕馬車”協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推動(dòng)各方同向發(fā)力。以此次組建換屆為契機(jī)，將攻堅(jiān)成果轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)效治理效能，聚焦居民急難愁盼精準(zhǔn)施策，持續(xù)提升基層治理精細(xì)化水平，共同繪就宜居美好家園新圖景。

來(lái)源：五里橋街道

編輯：薛梓怡