不糾結(jié)房?jī)r(jià)后，房東們反而踏實(shí)了

前兩年樓市調(diào)整，大家嘴上不說(shuō)，心里都揪著，總覺(jué)得資產(chǎn)縮水了，身價(jià)掉了，那種焦慮藏都藏不住。但這段時(shí)間，好多人好像突然“想通了”——不是行情回來(lái)了，而是心態(tài)松了。

有個(gè)朋友，前兩年高位入手的一套房子，掛了一年多沒(méi)人問(wèn)，最近終于出手了。算上利息稅費(fèi)，明擺著是虧的。

要是以前，他得念叨半年“心在滴血”，可這次他特別平靜，拿到錢轉(zhuǎn)身就慢慢定投了幾只寬基指數(shù)，還半開玩笑說(shuō)：“錢放那里也是折舊，不如換個(gè)地方躺著。房子會(huì)舊，指數(shù)可是永遠(yuǎn)年輕。”

其實(shí)像他這樣的人真不少。以前總覺(jué)得房子是唯一的寶，所有錢都往樓市里扔，杠桿也用足。

現(xiàn)在呢，更多人愿意承認(rèn)：不是房子不行了，是普通人的投資思路該變變了。股市、黃金，甚至一些海外資產(chǎn)，慢慢成了他們“挪窩”之后的新去處。不是說(shuō)這些沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，而是他們看清了一點(diǎn)：單一資產(chǎn) all in 的時(shí)代，可能真的過(guò)去了。

還有另一類房東，手上有兩三套房，其中一套買在了近幾年的高點(diǎn)，賬面上虧著。但他們不慌，因?yàn)榘言缧┠曩I的那兩套算進(jìn)來(lái)，總賬還是賺的。

他們心里算的是“統(tǒng)賬”——樓市里賺的錢，過(guò)去也大都投回了樓市，沒(méi)真正落袋。但現(xiàn)在回頭一看，至少住上了更好的房子，家庭資產(chǎn)的大頭還在。這樣一想，心態(tài)就平了：人一輩子財(cái)富總有起伏，趕上過(guò)好時(shí)候，也難免遇到調(diào)整，跟自己較勁沒(méi)意思。

更讓我感觸的，是那些高位進(jìn)場(chǎng)的自住者。有一個(gè)90后的年輕小伙，做的就是房產(chǎn)自媒體，他身邊的人，買的唯一一套自住房，都正好卡在高位。照理說(shuō)，他們比誰(shuí)都清楚行情，應(yīng)該最意難平。可聊起來(lái)，他們反而挺豁達(dá)。

有人說(shuō)：“房子是貴了，但我和家人住在這里，孩子能在城里上學(xué)，這錢就當(dāng)是換一張城市的門票。”也有人說(shuō)：“要是當(dāng)年沒(méi)出來(lái)，留在老家買房，現(xiàn)在可能更慌——老家房子倒是便宜，可根本沒(méi)人接盤啊。”

聽(tīng)下來(lái)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這種“想通”，不是認(rèn)命，而是認(rèn)清。以前大家買房，多少帶點(diǎn)“賭明天漲”的念頭；現(xiàn)在更多人把它看作“過(guò)好今天”的配置。房子可以跌，但生活還要繼續(xù)；資產(chǎn)會(huì)波動(dòng)，但選擇可以靈活。

樓市冷了，很多人反而暖了自己的心態(tài)。從焦慮身價(jià)，到踏實(shí)生活；從all in一個(gè)籃子里，到學(xué)著把雞蛋輕輕分開放——這個(gè)過(guò)程，或許比單純漲跌更值得琢磨。財(cái)富的樣子本來(lái)就不止一種，有時(shí)候想通了，路反而寬了。