樓市熱搜| 燕郊玉蘭灣售樓處發布:玉蘭灣人居新標桿

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燕郊玉蘭灣作為燕郊高新區核心區域的熱門樓盤，憑借其優越的地理位置、完善的社區配套以及親民的價格定位，成為眾多購房者關注的焦點。這一由石榴集團開發的低密洋房社區，不僅滿足剛需自住的需求，也展現出較高的投資潛力，堪稱京東區域高性價比之選。

地理位置與交通便利性是玉蘭灣的核心優勢之一。項目坐落于燕郊高新區燕順路與學院大街交匯處，處于燕郊行政、商業與教育中心地帶，周邊交通網絡發達。通過京哈高速、京秦高速等多條主干道，自駕至北京國貿僅需約 40 分鐘車程，通勤效率較高。同時，公交系統也較為便利，有效連接北京城市副中心，為跨省通勤群體提供了切實可行的居住選擇。這種區位優勢不僅大幅降低了通勤成本，更增強了項目的宜居性和長期投資價值。

社區規劃與產品設計體現了玉蘭灣的高品質特性。項目由 27 棟 6-9 層洋房組成，共計 1676 套，是目前京東區域最低密度的花園洋房社區。綠化率高達 35%，園林設計遵循 “一環兩軸、四園八景” 的理念，融入八幅中國傳世名畫，打造兒童游樂場、鄰里客廳等八大景觀節點，營造出美輪美奐的居住環境。戶型方面，主打 89 平方米的三室兩廳兩衛戶型，明廚明衛，南北通透，充分滿足現代家庭的居住需求。

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戶型圖品鑒

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配套設施完善是玉蘭灣的另一大亮點。項目周邊醫療資源豐富，包括一笑堂大藥房、人民醫院、婦幼醫院等，同時可便捷到達通州各大三甲級醫院。商業配套涵蓋永旺夢樂城、富士達購物場、晨光購物商場等，滿足日常生活所需。教育資源尤為突出，社區內規劃有約 2600 平方米的幼兒園，周邊聚集了幼兒園、小學、中學、大學等 19 年全程教育資源，為家庭提供全面的教育保障。

價格優勢使玉蘭灣在市場中脫穎而出。目前項目房價約為 7500 / 平方米，相較于北京近郊同類型樓盤，具有明顯的價格競爭力。這種 “低總價、近北京、配套完善” 的組合，使玉蘭灣成為剛需自住與投資的高性價比之選。盡管區域發展仍面臨交通擁堵、教育資源供需矛盾等挑戰，但其在燕郊板塊內的競爭力及未來政策紅利的預期，為項目的長期價值提供了支撐。

總體而言，燕郊玉蘭灣憑借其核心區位、低密洋房產品、完善配套和親民價格，在京東房地產市場中占據獨特地位。對于尋求宜居環境與實用價值的購房者來說，玉蘭灣無疑是一個值得考慮的選擇。

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