海南
先劃重點，如果說2026哪家房企會是重倉海南，大手筆投資動作最突出的那個？
答案，極有可能是綠地！
就像2025年，中國綠發在海南沉寂多年以后，突然在年末以超過80億元的拿地和投資動作，上演王者強勢歸來的路徑一樣；
剛剛開年，曾經在穩坐海南地產TOP5的房企——綠地集團也傳出了要重新重倉海南的信號。
一場高規格的揭牌和簽約儀式，正式釋放了這一消息。
綠地＆海墾戰略合作簽約 圖源：海南國資
根據“海南國資”披露，1月20日，綠地集團正式設立海南自貿港區域管理總部，并與海南國資系統重要核心企業海南省農墾投資控股集團有限公司、海南省旅游投資集團有限公司以及東方市人民政府等，簽署一批戰略合作協議及具體項目合作協議，推動2026年在瓊增量業務規模超過100億元。
綠地在海南，一度是巨頭的存在。2013年進入海南后，打造了綠地城、海德公館、綠地中央文化城、華航、領海廣場、海長流、三亞悅瀾灣等明星樓盤，還建設了如五源河體育場等重點項目。最高峰的時候，年度銷售額突破130億元，擠進海南房企TOP5之列。
五源河體育場實景 網易房產攝
官方數據顯示，截至目前，綠地已在海南完成投資超400億元，
但2020年前后，綠地在海南的地產開發逐漸收縮，此后逐漸淡出海南頭部房企之列，現在在售的項目除了海口綠地空港就是一些零星的商業資產。
沒想到，綠地在沉寂了5年之后，還能再次殺回海南，并且一出手就是重倉！
綠地·中央文化城
從規格來看，也能預測一二。即使在最高光的時候，綠地在海南也只是事業部的片區級別，而現在在海南設立了自貿港區域管理總部，規格上已經大幅提高。
另外，從披露的信息來看，這次綠地重倉海南的不只是地產。
海南封關之后，綠地在海南設立了兩大產業平臺——海南海綠產業投資有限公司與海南綠天產業經營有限公司，第一時間對接海墾集團、海南旅投集團等企業。
根據簽約信息顯示，綠地集團接下來重倉海南有幾個板塊：
商貿領域：重點開展新能源汽車出口業務，開展凍品、熱帶水果及免稅品等進出口貿易，全力提升業務規模。
金融領域：積極布局供應鏈金融與跨境結算業務，探索綠地集團所屬新加坡綠聯國際銀行海外客戶ENF賬戶開設，并與當地相關機構合作成立招商基金。
康養酒旅領域：重點推進存量商辦資產升級改造，打造高品質的康養旅居產品，運營科創園、人才公寓等設施。
城市更新領域：聚焦商住融合、現代物流等領域，重點推進保亭呀諾達景區酒店式公寓、三亞海棠灣城市更新、三亞汽車站城市更新等項目。
基建領域：重點推進東方市污水提質增效工程、東方機場樞紐配套等項目。
企業上，重點與海墾集團海南旅投這兩大國企合作，區域上則是，重點布局了三亞和東方兩地。
與海墾集團合作，圍繞城市更新、資產優化升級、農產品貿易、進出口貿易四大領域，在存量土地資源盤活、酒店旅居資產提質升級、熱帶農產品銷售渠道拓寬、特色進出口貿易集散中心打造等領域全面合作。
與海南旅投合作，合作推進新能源汽車出口業務，聚焦土地盤活開發、高品質酒店旅游運營、免稅業務布局等板塊，攜手開拓文旅康養業務、共探免稅消費新場景；
三亞則是海棠灣城市更新（據說是南田）、三亞汽車站城市更新兩大城更項目。
東方除了基建之外，聚焦金月灣、瀾波灣、北黎老街等片區城更及文旅融合...
2026第一個重倉海南的房企已經出現，下一個會是誰呢？我們一起期待。
本文資料整理來源：海南國資公眾號
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