1月13日晚間,港交所對星悅康旅、中國奧園及其15名現任和前任高管,進行公開譴責。
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原因是:星悅康旅在2021年1月1日~2022年3月31日期間,通過147宗交易將其賬上約33億元轉移給中國奧園,但未遵守上市規則相關規定。
中國奧園,全稱中國奧園集團股份有限公司,2007年3月6日在開曼群島注冊成立,并于同年10月9日港交所主板上市。
當然,在港交所上市的只是投資控股平臺,主要通過三個分部運營境內的住宅、商業、產業、文旅、城市更新、健康等業務,辦公地址在廣州市天河區黃埔大道西108號奧園大廈。其地產業務最早可以追朔到1996年立項的番禺金業別墅花園,因此該公司將1996年作為成立時間。
2015年3月29日,中國奧園分拆物業管理業務,注冊成立了奧園健康生活(廣州)集團有限公司。
同年12月13日,奧園健康生活集團有限公司(簡稱“奧園健康”)在開曼群島注冊成立,間接控股境內物管公司。
2019年3月18日,奧園健康在港交所主板上市。
2023年12月19日,奧園健康更名為星悅康旅股份有限公司,證券簡稱星悅康旅。
2020年8月,“三道紅線”監管政策出臺,各大房企的日子都不太好過。
2021年1月1日~2022年3月31日,星悅康旅通過147宗關聯交易,將約33億元資金注入中國奧園。在這147宗交易中,有118筆交易沒有通過星悅康旅董事會批準,而是由時任董事會主席、行政總裁、非執行董事郭梓寧拍板決定。
這33億元原本屬于上市規則界定的貸款,但星悅康旅和中國奧園并未遵守相關規則,既沒有簽訂合規書面協議,也未履行公告披露及股東批準程序。
紙始終包不住火!
2022年4月底,是港股上市公司發布上年度財報的最后期限,而星悅康旅卻延遲了。推遲的主要原因就是審計人員發現其中的“貓膩”,需要進一步審查評估。
本次被港交所公開譴責的15位高管包括:
1、星悅康旅前主席、行政總裁、非執行董事以及中國奧園集團前副主席、行政總裁、執行董事郭梓寧;
2、中國奧園非執行董事、前主席及執行董事郭梓文;
3、中國奧園前非執行董事及前執行董事張俊;
3、星悅康旅非執行董事阮永曦;
4、星悅康旅前執行董事陶宇等。
其中,郭梓寧被認定為“主要策劃人”。
郭梓寧與郭梓文兄弟是中國奧園系創始人,分別于1961和1964年出生于廣州番禺。
2023年,郭梓寧“因其他事務”和“已屆退休之齡”先后辭去星悅康旅和中國奧園的相關職務。
同年,郭梓文被免去中國奧園董事和副董事長職務。
被免職的還有郭梓寧,但他已經提前辭職;與此同時,中國奧園董事會也被股東會一鍋端地撤銷了。
中國奧園是從2021年1月1日起開始挪用子公司星悅康旅資金的;而中國恒大則提前3天,從2020年12月28日開始以存單質押的方式挪用恒大物業134億資金,當時恒大物業上市只有26天(12月2日)。
此外,鑫苑服務、彩生活等也發生過資金被母公司或關聯方挪用的類似情況。
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